안녕하세요 라드온입니다.
오늘 소개할 물건은 사건번호 2018타경 27262 강제경매 입니다.
이번에도 강제경매 물건이네요. 전혀 의도한게 아닙니다.
작년까지만 해도 임의경매가 많았는데, 올해 들어
강제경매가 많이 나옵니다.
무슨 사연인지 같이 들여다보시죠.
- 세대수 : 824세대/7개동
- 주차여부 : 1대 - 건물방향 : 남향 - 외관노후 : 양호- 엘리베이터 : 있음
- 방범시설 : 보통- 인근공급량 : 인근 굿모닝힐, 삼성아파트 등 아파트단지 있음
- 병원 : 100m 단지 상가
- 편의시설 : 100m 단지 상가
- 녹지 : 풍부- 지역 호재/악재 : 지하철1호선, 철길 바로 옆
- 점유자 : 임차인(차**)
- 전입일자 : 2015-10-01
- 확정일자 : 2015-09-18 - 배당요구 : 2019-02-11 - 보증금 : 225,000,000원, 대항력 있음- 화장실 보수 : 보통
- 도배장판 : 필요 - 누수/결로 : 없음접수일 | 등기목적 | 권리자 | 금액 |
2015-08-06 | 소유권이전 | 김** | 240,000,000원 |
2015-10-06 | 근저당권설정 | 에이비씨라이프(주) | 240,000,000원 |
2016-02-16 | 압류 | 덕양구청장 | - |
2016-05-03 | 압류 | 수원세무서 | - |
2016-08-10 | 가압류 | 에이치케이저축은행 | 7,484,404원 |
2017-02-10 | 가압류 | 서울보증보험 | 110,614,794원 |
2017-12-08 | 압류 | 안산시(차량등록사업소) | - |
2018-02-01 | 압류 | 수원시장안구 | - |
2018-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | - |
2018-10-22 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 28,633,669원 |
2018-12-06 | 강제경매 | 차** | 225,000,000원 |
2019-03-19 | 압류 | 강서세무서장 | - |
집수리를 안한 물건이 2.5억정도 선에서 매매됩니다. 집수리를 한 물건은 2.7억 이상에 거래되고 있습니다. 전세는 2.2억수준, 월세 5000만원에 50만원 수준입니다.
여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.
감사합니다.
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최저가는 감정가로 정해집니다. 1회 유찰(낙찰되지않음)되면 법원마다 다르지만 대략 30%(서울, 부산 20%, 인천, 수원 30%)가 떨어져서 시작합니다.
1억원 물건이 1회 유찰되면, 다음 경매시작가는 7000만원에서 시작하는 것이죠.
맞습니다. 최저가 1.8억로 낙찰받으면 보증금 5000만원정도 준비해서 세입자명도하고, 집수리 3000만원 주면 거의 2.6억이 되겠네요.
이곳에 와보셨군요. 낮에도 횡하고 저녁에는 별건 없지만 혼자 다니긴 무서울순있겠더라고요.
결과를 봤더니, 호재가 있는지 제법 몰렸습니다. 결과글 기대해주세요ㅎ
당연히 남편분 명의로 입찰받으셔도 됩니다.ㅎ
이제 일평균 방문자가 300분이 겨우 넘어서는것같습니다. 너무 기쁩니다ㅋ
7월은 보다 공격적으로 유치해서 350명정도를 목표로ㅠ
쉐어하우스를 하면 입주민들, 특히 위아래집, 옆집에서 그렇게 주민신고를 한다고합니다. 관리사무소, 경찰서에도요. 운영이 힘들다는이야길좀들었었죠
본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.