안녕하세요 라드온입니다.
앞서 소개한 사건번호 2018타경 32205 임의경매 결과입니다.
아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.
물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니
포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.
결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.
관련글
관련글_결과
1. 제물포여중 인근 깨끗한, 주안동 이츠아파트_낙찰결과 : 본물건
6. 시세조사
직접 확인되지 않아 가격을 추정해봅니다. 매매 2.07억, 전세 1.5억 일 것입니다. 바로 옆의 1동과 2동이 같은 이름인 이츠 오피스텔입니다. 월세는 이 큰 아파트쪽으로는 안찾는 것으로 보입니다.
부동산 거래 내역이 확인되지 않습니다. 매매가 올라온 1동 오피스텔의 매매가(전용면적 69)로 대략적인 시세를 잡으면 되는데 현재 거래되는 금액이 1.7억정도 인 것으로 보입니다. 전용 84인 이 물건은 단순 계산으로 해보면 2.07억일 것입니다. 제가 집주변을 돌아다녀봐도 괜찮아 보이니 2.0억 이상은 족히 될 같은 모양새입니다. 하지만 세대수가 작은 것이 문제지만 좋은 물건입니다.
- 예상낙찰가 : 14467만원(1.44억)
- 제반비용 : 395만원
- 입찰기일 : 2019-07-15
제가 입찰한다면 14467만원을 적어냈을겁니다. 패찰입니다. 1등과 500만원정도 2등과는 100만원정도로 패찰이니 좀 아쉽긴 합니다. 이 물건의 경우 입지도 층수도 제가 좋아하는 그런 물건인데 실제로 입찰했다면 더 아쉬웠을테죠. 비록 여자중학교이지만, 학교를 품고 있는 깨끗한 곳에 위치하고 있는 아파트라서 예상대로 많은 사람이 입찰했습니다. 19명이 몰렸는데 이정도면 인기있는 물건축에 들 수 있습니다. 인천에 살고 계신 김**씨가 낙찰받았는데 운영하기보다는 아마 실제 거주할 목적으로 낙찰받은 것이 아닐까 싶습니다.
최고가매수신청금액 149,800,000원(70.00%)
입찰 19명, 낙찰자 : 인천 김**
차순위금액 145,720,000원
매각결정기일 : 2019.07.22
여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.
감사합니다.
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