안녕하세요 라드온입니다.
앞서 소개한 사건번호 2018타경 28593 강제경매 결과입니다.
아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.
물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니
포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.
결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.
관련글
관련글_결과
6. 시세조사
매매가 2.2억, 전세 1.7억, 월세 5000만원에 50만원 정도로 조사됩니다.
집값 시세를 보면 2016년에 정점을 찍고 그때부터 계속 빠졌습니다. 그러니까 세입자가 제일 비쌀때 세입자로 들어왔고 지금은 25% 빠진 가격으로 전세 들어갈 수 있으니, 보증금을 돌려달라고 말했겠죠. 진작에 보증금돌려달라고 수차례 요구했을 것 같습니다. 바로 바로 가압류에 임차권등기, 강제경매까지 준비기간이 없으면 저렇게 빠르게 진행할 수 없는데 속전속결로 진행했습니다. 하지만 보증금 2.25억원을 모두 건져낼 수 없을 것 같습니다.
- 예상낙찰가 : - (유찰)
- 제반비용 : 710만원(수리비 100만원 포함)
- 입찰기일 : 2019-06-12
맙소사, 낙찰입니다. 폭망사이즈 나오는 물건으로 사면 안된다고 말씀드렸는데,,,온몸에 소름이 좌악~돋으면서 누구지...하고 스크롤을 내려보았습니다.
다행에 다행, 천만다행입니다. 이웃분 중 한분이 댓글로 이 물건은 세입자가 그냥 사는게 낫겠다고 했었는데, 딱 그렇게 마무리되었습니다. 세입자가 단독 입찰로 딱 보증금(2.25억)만큼만 써내서 낙찰받았습니다. 임차권등기로 다른 곳으로 전입을 갔을텐데, 다시 이사를 오겠네요. 그래도 시세보다 10%정도 저렴하게 샀다는 것에 만족하고 살면 되겠죠. 원만히 해결되어 다행입니다.
최고가매수신청금액 225,000,000원(92.21%)
입찰 1명, 낙찰자 : 조**(단독, 세입자)
매각결정기일 : 2019.06.19
여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.
감사합니다.
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깡통전세인데 다행히 좋게 잘 마무리 되었네요. 깡통전세가 어떤건지 알고난 뒤에 요즘 부쩍 관심이 생겼습니다 ㅎㅎ
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이 비슷한 경우를 한국에 살 때도 들은 적 있어요.
세입자가 진짜 엄청나게 맘 고생했을 거예요. 그래도 세입자가 사서 다행입니다. -
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오오 기존세입자가 딱 전세금 금액으로!
우여곡절을 겪었지만 10% 금액이라도 티셔츠 가격이 아닌 상당한 금액이기에... 전화위복이라 할수도 있겠네요...
그동안 마음고생한거에 비하면 좋은금액인지는 모르겠지만요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ-
돈버는 라미드니오니 2019.06.15 06:52 신고
어찌할 방법이 없었을 것입니다. 주변시세보다 약간은 싸지만 급매로 하나씩 나오는 물건이 있어서 좋은 금액까지는 아닌것같습니다.
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