몹시 더운날에는 에어컨이 돈다, 송산빌라
안녕하세요 라드온입니다. 오늘 소개할 대법원 경매 물건은 사건번호 2019타경 5682 임의경매 입니다. 이 물건은 제가 8/17에 임장다녀온 빌라 경매 물건인데, 깜박하고 이제서야 올리게 되었습니다. 2주전이죠. 주안동에 볼일이 있어서 약속시간이 넉넉히 남아, 법원 경매 사이트를 검색해보았습니다. 약속장소 근처에 있는 이 송산빌라와 약속장소에서 차로 15분가량 떨어져있는 상일빌라를 약속마치고 다녀와야지하고 준비를 해뒀었습니다. 송산빌라를 먼저 다녀왔었죠. 그러니까 시간의 흐름상 '송산빌라 - 세입자 만남 - 상일빌라' 순이였죠. 근데 제가 순서를 잘못 기억해서 상일빌라(8/19에 소개)를 먼저 소개해드렸더랬죠. 이 송산빌라는 어제(8/26) 낙찰되었습니다만, 제가 분석했던 내용대로 기존과 동일하게 포스팅하도록 하겠으니 참고하시기 바랍니다. 사진상 3층 건물에 LG 에어컨이 설치된 집이 오늘 사건 물건입니다. 이집은 집주인이 에어컨 설치해준 집입니다. 그렇다는 건, 집수리가 따로 필요없을 집이라는 것이죠. 물건을 자세히 들여다보시죠.
▶ 물건 들여다보기
- 외관노후 : 노후
- 엘리베이터 : 없음 - 방범시설 : 보통- 인근공급량 : 다세대 밀집지역(신기시장 뒷길)
- 지역 호재/악재 : 주안3동 개발로 주변에 마트가 모두 폐점해있었음
- 점유자 : 임차인(C*******, 중국인)
- 전입일자 : 2018-07-18 - 확정일자 : 2018-07-18 - 배당요구 : 2019-03-15 - 보증금 : 2500만원- 샤시 : 양호
- 싱크대 : 양호 - 화장실 보수 : 양호- 도배장판 : 양호
- 누수/결로 : 없음접수일 | 등기목적 | 권리자 | 금액 |
2018-06-11 | 소유권이전 | 김* | 80,000,000원 |
2018-06-11 | 근저당권설정 | 스탠다드차타드은행 | 63,000,000원 |
2019-02-26 | 임의경매개시결정 | 스탠다드차타드은행 | - |
2019-03-25 | 강제경매개시결정 | 한일에셋대부 | - |
매매는 6000만원 전후, 전세는 2500만원, 월세는 500만원에 30만원 정도 가능한 것으로 조사되었습니다.
★라미드니오니의 경매이야기★
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헤헤 개인적으로 골목 안쪽에 있는 빌라는 선호하지 않아서 호감은 안가는 물건이네요.
등기는 깨끗하다니 관심을 가지는 분들이 많을 듯 해요.
본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.