[아파트 경매]제물포여중 인근 깨끗한, 주안동 이츠아파트_낙찰결과

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 32205 임의경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.

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6. 시세조사

직접 확인되지 않아 가격을 추정해봅니다. 매매 2.07억, 전세 1.5억 일 것입니다. 바로 옆의 1동과 2동이 같은 이름인 이츠 오피스텔입니다. 월세는 이 큰 아파트쪽으로는 안찾는 것으로 보입니다. 

부동산 거래 내역이 확인되지 않습니다. 매매가 올라온 1동 오피스텔의 매매가(전용면적 69)로 대략적인 시세를 잡으면 되는데 현재 거래되는 금액이 1.7억정도 인 것으로 보입니다. 전용 84인 이 물건은 단순 계산으로 해보면 2.07억일 것입니다. 제가 집주변을 돌아다녀봐도 괜찮아 보이니 2.0억 이상은 족히 될 같은 모양새입니다. 하지만 세대수가 작은 것이 문제지만 좋은 물건입니다.

- 예상낙찰가 : 14467만원(1.44억)

- 제반비용 : 395만원

- 입찰기일 : 2019-07-15

제가 입찰한다면 14467만원을 적어냈을겁니다. 패찰입니다. 1등과 500만원정도 2등과는 100만원정도로 패찰이니 좀 아쉽긴 합니다. 이 물건의 경우 입지도 층수도 제가 좋아하는 그런 물건인데 실제로 입찰했다면 더 아쉬웠을테죠. 비록 여자중학교이지만, 학교를 품고 있는 깨끗한 곳에 위치하고 있는 아파트라서 예상대로 많은 사람이 입찰했습니다. 19명이 몰렸는데 이정도면 인기있는 물건축에 들 수 있습니다. 인천에 살고 계신 김**씨가 낙찰받았는데 운영하기보다는 아마 실제 거주할 목적으로 낙찰받은 것이 아닐까 싶습니다. 

최고가매수신청금액 149,800,000원(70.00%)

입찰 19명, 낙찰자 : 인천 김**

차순위금액 145,720,000원

매각결정기일 : 2019.07.22

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