라드온 이야기

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안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 508405 강제경매 물건이

매각불허가가 떨어졌습니다.

무슨일이 있는지 같이 들여다보시죠.


[권리분석 글보기]


권리분석 : https://ramideunioni.tistory.com/165

입찰결과 : https://ramideunioni.tistory.com/166



제가 지난 포스팅에서 권리분석, 입찰결과까지 완료된 물건이였습니다. 물건 검색하려고 들어갔더니 '매각불허가' 물건임을 알리는 깜빡 깜빡거리는 알람이 확인되더군요.



매각불허가는 법원에서 사건물건에 대해 조사한 결과가 잘못되었다고 인정할때, 불허가가 떨어집니다. 법원에서는 경매를 위해 매각물건명세서(매물서)를 제공하는데, 이 매물서에는 점유자 정보와 인수되는 권리에 대해 적게 되어 있습니다. 점유자 정보와 인수권리에 대해 법원이 조사한 객관적인 정보가 적혀있기에 매각 불허가를 결정짓는 기준이 되는 서류입니다. 그래서 법원경매 서류중에서 매물서가 가장 중요한 서류일 수 밖에 없는 이유기도 하지요. 매각불허가 사유의 대부분이 이 매물서에 잘못 기재된 정보에 의해 불허가가 나지만, 물건의 치명적인 하자가 있는 경우에도 매각불허가가 납니다. 어쨌거나 저쨌거나 법원에서 판매하는 물건에 흠결이 있다고 최고가매수신고인이 이런흠결이 있으니 난 매각할 수 없다고 신청하고, 법원이 이를 받아들인 것입니다. 


그럼 다음 매물서에는 이에 관한 사항이 기록됩니다. '비고란'에 사유가 적히게 됩니다. 이번 물건은 어떤 사유로 나왔는지 아직 매물서 열람이 안되어 확인되지 않습니다. 추후에 사유가 확인되면 알려드릴 수 있도록 하겠습니다. 업체가 최고가매수신고인으로 신고되었었는데, 업체 전문가가 도대체 무엇을 봤기에 바로 매각불허가를 신청했는지 너무 궁금하네요.



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.





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  2. BlogIcon 담덕01 2019.04.23 19:09 신고

    헉! 낙찰자는 억울하겠는데요.
    이런 경우도 있군요.
    경매 결코 쉽지 않아요. ㅡㅡ;

  3. BlogIcon arisurang 2019.04.23 19:13 신고

    신기한 세계~ 사소한 이유에서 불허가는 아니겠죠? 전문가에게 걸린 사항은 뭘까요? 궁금. 저녁 맛있게 드세요.

  4. BlogIcon 휴식같은 친구 2019.04.23 19:42 신고

    사전에 매각할 물건인지 아닌지 검토하지않고 경매에 내놓는가 봅니다.
    잘 보고 갑니다.

    • 법원도 생각보다 실수가 많더라고요. 집행관이 서류를 모아 판사에게 전달하는데 이때 서류가 누락되거나하면 종종 이런일이 생깁니다.

  5. BlogIcon ruirui 2019.04.23 19:52 신고

    일단 무슨 이유인지 궁금하네요...
    오늘도 경매분석 잘보고 갑니다~^^

    • 최고가매수신고인이 자격이 안되는경우나 법원의 실수이거나 뭐 참 많은이유가 있는데 제가 주로 만나본건 법원의 실수가 많았습니다.ㅎ

  6. BlogIcon 문moon 2019.04.23 20:11 신고

    이런 경우도 있군요?
    뭐가 제대로 신고가 안되었나보네요.
    좋은 하루 되세요~^^

    • 경매사건편철이라고 해서 사건물건에 대한 모든 이해관계인이 제출한 서류가 있는데 서류작업하다가 종종 누락서류가 있습니다.

  7. BlogIcon 행복사냥이 2019.04.23 20:29 신고

    그렇군요. 매물서 열람이 되면 꼭 이유를 알고 싶어집니다.^^

  8. BlogIcon peterjun 2019.04.23 20:44 신고

    서류가 최고의 증빙자료가 될 수밖에 없는 것 같아요.
    매각불허가 이유가 궁금하군요. ㅎㅎ

  9. BlogIcon 로안씨 2019.04.23 20:47 신고

    매각불허가 신청이라면 조금은 안타까운 소식이네요 ㅜㅜ

  10. BlogIcon @산들바람 2019.04.23 21:42 신고

    매각불허도 떨어지네요!!
    경매는 알면알수록 머리 복잡해지는것 같네요
    경매정보 한수배우고 갑니다.

  11. BlogIcon 원당컴 2019.04.23 21:58 신고

    매각 불허가 떨어지는 경우도 있군요...
    잘 보고 갑니다.

  12. BlogIcon IT세레스 2019.04.23 22:06 신고

    궁금해집니다.^^

  13. BlogIcon TYVMDA 2019.04.23 22:16 신고

    매각불허가라는 것도 있군요, 경매에 관심만 있었지 하나도 몰랐는데, 종종 들려서 배워야겠네요!

  14. BlogIcon 아이리스. 2019.04.23 22:52 신고

    입찰까지 완료된 물건이
    매각불허가가 떨어지는 경우도 있군요..
    업체 전문가가 왜 매각 불허가를 신청했는지 저도 궁금하네요..^^

  15. BlogIcon 방구석미슐랭 2019.04.23 23:32 신고

    매각 불허가라니;; 경매는 어렵네요 ;;

    • 저는,,,요리남님의 멋진 요리를 따라갈수가, 어찌하면 저리 멋진요리가 나올지 알수가 없습니다.ㅠ 오늘도 멋진 요리 기대하겠습니다.ㅎ

  16. BlogIcon veneto 2019.04.23 23:55 신고

    이런경우도 있나보네요 난감하겠어요;

  17. BlogIcon 달상 2019.04.24 00:36 신고

    아직 알 수 없는 부분이군요. 궁금하네요ㅎ

  18. BlogIcon Anchou 2019.04.24 04:29 신고

    아, 그럼 낙찰 후 최고가매수인에 의해 매각 불허가가 나는 건가요?

    • 네 맞습니다.
      제가 입찰결과를 게시글을 보시면 매각결정기일이라고 있는데, 이 매각결정기일안에 최고가매수신고인이 하자를 발견해서 불허가요청을 하거나, 법원에서 최고가매수신고인이 경매할 자격이 안된다고 판단하는 경우 매각불허가가 납니다.
      주로 전자의 법원의 실수가 많고요

    • BlogIcon Anchou 2019.04.26 22:20 신고

      알면 알수록 궁금해지는게 더 많아지네요. ㅎㅎㅎ
      친절한 설명 감사합니다.^^

  19. BlogIcon *저녁노을* 2019.04.24 05:02 신고

    매각불허...그런것도 있나보군요.
    ㅎㅎ
    잘 보고 갑니다.

  20. BlogIcon ▼D▷I※S 2019.04.24 20:58 신고

    매각불허가라는 용어 하나 배우고 가네요~
    좋은 포스팅 공감 누르고 갑니다. ^^~

  21. BlogIcon 모모의 가사노동 2019.04.25 16:15 신고

    오 이런것도 있군요. 좋은정보 잘봤습니다.