[빌라 경매]건물 뒤에 건물있어요, 만수동 서울주택_낙찰결과
안녕하세요 라드온입니다.
앞서 소개한 사건번호 2018타경 9182 임의경매 결과입니다.
결과가 어떻게 같이 들여다보시죠.
6. 시세조사
매매시세는 6500만원, 전세 2000~2500만원, 월세 500만원에 30만원정도로 조사됩니다.
입찰보증금 450만원을 버리진 않을 것 같습니다. 어떻게 해서든 운영하려고 할텐데, 수리비가 많이 들어갈 것으로 생각됩니다. 반드시 자기 자금 사정을 파악하고 있어야 리스크 헷지를 할 수 있습니다.
여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.
감사합니다.
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빗코
2019.03.15 15:03
저번 글에서 수리비가 300만원 정도가 아니었나 해서 가보니 650만원이네요. 2층 201호 물건 깨끗할 것 같다고 하신 것은 130만원 제반비용 얘기하셨으니 4배도 넘는군요. 한번 정도 더 유찰되는 것이 맞지 않았나 싶네요. 보증금 낸게 아까워서 어떻게 운영을 하긴 하겠지만... 쉽지 않겠네요. 그나마 이 집은 진성임차인(정확히 어떤 의미일까요??)이니 잘 얘기하면 재계약해서 적당히 운영하다가 1년 뒤에 시세보다 살짝 낮춰서라도 팔면 그래도 돈이 조금 되지 않을까 싶기도 하구요.
1년뒤 부동산이 어떨진 모르겠습니다만... 그래도 이런 가격대가 크게 빠지진 않을테니 적어도 낙찰가+제반비용 정도는 건질 수 있지않을까요?? 결국 임차인에게 재계약 줄 경우에 잘하면 본전친다는 얘기를 길게 썼네요 ㅋㅋㅋㅋ
라드온님 즐거운 주말 보내시기 바랍니다~~~-
즐겁게 사는 라드온
2019.03.15 15:23 신고
사실 이물건은 많이 안좋아보이는 물건입니다. 단독입찰에 약간은 어설픈 가격입니다.ㅎ초보의 실수로 낙찰받은걸로 예상해봤습니다.
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