[오피스텔 경매]간석오거리 귀여운 이름, 간석오피앙오피스텔1_낙찰결과

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 514011 물번2 임의경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.

[권리분석 글보기]

https://ramideunioni.tistory.com/168

제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다.

6. 시세조사

매매가는 6500만원, 대로변쪽은 7000만원정도로 보입니다. 전세는 5000만원, 월세 200만원에 25만원으로 보입니다.

이 물건인 것 같습니다. 매물이 올라온것이 2016년 1월입니다. 4개월 살았는데 사정상 나간다고 나와있는데, 소유자 원씨가 2015년 7월말에사서 집 좀 꾸미고, 월세 내놓으면 대략 2~3개월후 정도에 집이 나가는데 이 물건 아닐까 생각되네요. 더구나 3층이고 창문쪽에서 야경이 안보이는 걸로 봐서 그럴 것 같습니다. 한 사람 자기에 약간 넉넉한 복층이 있네요. 이 물건이 2016년 1월 시세가 200만원에 28만원입니다. 관리비는 6만원이라고 합니다.

현시세는 보증금 200만원에 20~25만원 정도되는 것으로 보입니다.

- 예상낙찰가 : 3729만원

- 제반비용 : 180만원

- 입찰기일 : 2019-05-14

제가 입찰한다면 3729만원을 적어냈을겁니다. 패찰입니다. 제 이웃분중에 5000만원을 예상한 분이 계셨는데 낙찰이십니다. 아무래도 입문을 강권해드려야겠습니다. 벌써 두번째 낙찰이시네요. 

엥? 1등 금액이 너무 큰데....하고 스윽봤더니 '망' 사이즈가 나옵니다. 인천에 살고 계신 분인데 임장을 한번 보시지않았던 것일까요? 4680만원으로 단독입찰입니다. 뭔가 이상하다싶어서 바로 물건번호1까지 확인해봅니다. 이유를 알았습니다. 내일 포스팅될 물건번호1의 결과를 확인해보시면 모든걸 알게 되시겠네요. 이 물건은 4000만원 이상으로 낙찰받으려면 자기돈으로 받아서 운영하는 경우이여야 합니다. 은행대출을 받아서 낙찰받으면 거의 남는게 없습니다. 월세를 높여서 물건이 나올수밖에 없는데 그리하면 세입자가 들어올리 만무하겠죠.

최고가매수신청금액 46,801,500원(65%)

입찰 1명, 낙찰자 : 김**

매각결정기일 : 2019.05.21

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