라드온 이야기

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 514011 물번1 임의경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.


[권리분석 글보기]

https://ramideunioni.tistory.com/169


[물번2 결과 다시보기]

https://ramideunioni.tistory.com/193


제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다.

6. 시세조사

매매가는 5500만원, 대로변쪽은 6000만원정도로 보입니다. 전세는 4000만원, 월세 200만원에 25만원으로 보입니다.


어제에 이어 소개를 드리고 있는데, 이 물건이 아닐수도 있지만 오피스텔은 구조만 보시면 됩니다. 하지만 모든 정황상 채무자 원씨의 물건인 것으로 보인다는 것입니다. 방내부 사진을 들여다보니 딱히 수리가 필요한 것도 안보입니다. 필요하다면 인테리어 소품이나 선반같은 것을 하나쯤 넣어주면 세입자에게 좋은 인상으로 이어져 빨리 구할 수 있지 않을까요?

현시세는 보증금 200만원에 20~25만원 정도되는 것으로 보입니다.

- 예상낙찰가 : 3829만원

- 제반비용 : 180만원

- 입찰기일 : 2019-05-14


제가 입찰한다면 3829만원을 적어냈을겁니다. 패찰입니다. 하지만 어제 소개드린대로 모든 퍼즐이 여기서 맞아들죠. 바로 같은 사람이 물건번호 1, 2에 같은 가격으로 들어왔습니다. 단독으로 1번, 2번 모두 낙찰받은 것입니다. 근데 문제는 너무 높은가격으로 단독으로 낙찰받은 것 입니다. '설마 이가격에 낙찰되겠어?'라고 같은 가격으로 두개적어냈고, 두개 다 단독으로 낙찰받은게 아닐까 싶습니다. 물건이 흠결이 있거나 나쁘거나하진 않지만 주변 공급과 수요를, 그리고 시세를 생각해본다면 낙찰받았지만 몹시 씁쓸할 수 밖에 없을 것 같습니다. 입찰보증금이 개당 350만원이니 포기하지않고 운영해야겠지만, 온전히 자기 자본으로 운영을 해야 돈이 남을 겁니다. 등기도 셀프등기하고 해서 최대한 비용을 아껴보는 방법을 찾아야할 것 같습니다. 단독입찰이, 아직 저는 한번도 경험해보지 못했습니다만 정말 짜릿하다고 합니다. 근데 최저가 부근에서 낙찰받아야 짜릿하지 이렇게 높은 금액으로 단독입찰이라니, 본전 생각이 너무날 것 같습니다. 이 물건의 경우, 최저가가 그러니까 경매시작가가 3528만원입니다. 3528만 100원을 써내도 낙찰되죠. 단독입찰이니 3529만원으로 적어서 내서 낙찰받으면 끝내주게 잘받은 것이죠. 1100만원 넘게 높게 받았으니, 그렇게 2개나 높게 받은 것입니다. 안타깝습니다. 

최고가매수신청금액 46,801,500원(65%)
입찰 1명, 낙찰자 : 김**
매각결정기일 : 2019.05.21



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  2. BlogIcon 이음 2019.05.17 09:40 신고

    시장 막바지에 떨이로 하나 남은거 집어왔는데 왠지 바가지 쓴 기분일까요 ㅎㅅㅎ

  3. BlogIcon 문moon 2019.05.17 10:50 신고

    그렇군요.높게 낙찰받은 사람은 좀 그렇겠습니다.
    그것도 2개씩이나..
    오늘도 좋은 하루 되세요~^^

  4. BlogIcon 북두협객 2019.05.17 11:13 신고

    무려 2개를 입찰해서 각각 1100만원 높게 낙찰받으셨네요
    아이고 저분은 속 쓰리시겠습니다

  5. BlogIcon 디프_ 2019.05.17 14:14 신고

    아직 이 포스팅을 온전히 이해하기에 제 지식이 부족하네요 ㅋㅋ 대충은 알겠지만요..ㅋㅋㅋ
    이런것도 재테크가 가능할까요

  6. BlogIcon 『방쌤』 2019.05.17 14:29 신고

    그래도 시세보다는 저렴하게,,,구입하셨으니,,,^^
    앞으로 좋은 일 있으셨으면 좋겠네요.ㅎ

    즐거운 금요일 보내세요~~

  7. BlogIcon IT세레스 2019.05.17 15:16 신고

    좋은일 있으시기 바래요.^^

  8. BlogIcon 원당컴 2019.05.17 15:22 신고

    허걱.. .정말 높게 낙찰 되었네요.
    1명 낙찰에 이 가격이라니 낙찰 받으시고도 속상 하실 수 있겠네요.

  9. BlogIcon 낭만ii고양이 2019.05.17 17:02 신고

    고가에 낙찰받아서 마음이 아프시겠군요 ㅜ~ 즐거운 주말 보내세요~

  10. BlogIcon 신웅 2019.05.17 17:15 신고

    둘다 단독입찰이라니 좀 낮거 입찰해도 되었을텐데 아쉽네요 ㅎㅎ

  11. BlogIcon 널알려줘 2019.05.17 17:24 신고

    포스팅잘보고갑니다
    즐거운 주말되세요^^

  12. BlogIcon 선블리쮸 2019.05.17 17:27 신고

    오늘도잘보고갑니다 :)
    금요일이네요~~ 주말에는비가온다고하니 우산꼭챙기세요 ~

  13. BlogIcon 유하v 2019.05.17 17:40 신고

    100원만 더 높게 적어 냈어도 낙찰받을 수 있는것을 1100만원이나 높은 가격에 낙찰받았다니 뼈아플것 같습니다ㅜㅜ

  14. BlogIcon 행복사냥이 2019.05.17 18:32 신고

    간접적이지만 좋은 경험 하고 갑니다.^^

  15. BlogIcon 핑구야 날자 2019.05.17 18:39 신고

    경매는 가격에 대한 메리트가 제일 인 듯 해요. 오늘도 잘 배우고 갑니다.

  16. BlogIcon 꿈꾸는 에카 2019.05.17 20:54 신고

    경매는 어려운 것 같아요ㅠ

  17. BlogIcon TheK의 추천영화 2019.05.17 20:57 신고

    아. 이런 경우가.
    오늘도 경매에 대해 배우고 갑니다.
    감사합니다.

  18. BlogIcon @산들바람 2019.05.17 21:43 신고

    경매 쉬울것같으면서도 알면 알수록
    어려운게 경매일듯 하네요

  19. BlogIcon 히티틀러 2019.05.17 23:40 신고

    꼭 낙찰받기 위해서 저렇게 고가로 쓴 걸까요, 아니면 단순 실수...?
    경매의 눈치싸움은 참 어마어마한 거 같아요.
    라미드니오니님의 블로그를 통해 어설프게나마 간접체험합니다.

  20. BlogIcon 코리아배낭여행 2019.05.18 11:45 신고

    공감 꾹 누르고 다녀갑니다.
    행복한 하루되세요.

  21. BlogIcon 버블프라이스 2019.05.28 05:28 신고

    간석오피앙오피스텔2_결과 글이군요?
    오늘도 포스트를 잘 읽고 공부하고 갑니다^^