라드온 이야기

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 14115 임의경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.


[권리분석 글보기]


https://ramideunioni.tistory.com/156


제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다.

6. 시세조사

매매가는 4500만원선, 전세는 잘 안보이지만 2000만원, 월세는 300에 25만원(200-27) 정도로 보입니다.


동인천역까지 걸으면 대략 10분 정도가 걸립니다. 이정도면 교통은 무난한 편이고, 편의시설도 제법 잘 갖춰진 괜찮은 집입니다. 이주변에는 세입자를 구하기 위해서 집수리를 다~해둔집도 그렇게 많이 보이지는 않습니다. 역과 가깝다는 이점때문인지, 세도 잘나가는 것으로 보입니다. 저렴하게 낙찰받아 한두채 운영하기에 정말 좋은 사이즈의 물건으로 판단됩니다.
- 예상낙찰가 : 3510만원
- 제반비용 : 288만원
- 입찰기일 : 2019-03-28

제가 입찰한다면 3510만원을 적어냈을겁니다. 낙찰입니다. 제가 낙찰받았겠네요. 1등과 300만원정도 차이로 낙찰이니 제법 괜찮은 것 같습니다. 이 물건의 경우 입지도 층수도 모두 제가 좋아하는 그런 물건이였는데 실제로 입찰했다면 더 좋았을테죠. 이웃분께서 소개주신 맛있는 돼지갈비를 먹었을지도 모르겠네요. 약간 특이한 점은 최고가매수신고한 사람의 이름이 '원*춘'입니다. 제 선입견인지 모르겠지만 중국동포분의 이름이 아닌가 생각해봤습니다. 현 점유자가 중국동포임을 감안한다면 충분히 가능성이 있지 않을까 싶네요. 만일 현 점유자의 지인이였다면 그만큼 집에 애착이 있다고 볼 수 있을테고 명도에 비협조적일 수도 있지 않을까 싶기도합니다. 뭐 물론 바로 전, 월세계약 또는 낙찰가보다 조금 더 얹어서 단기매매계약을 하게 될 수도 있지만 말이죠.

최고가매수신청금액 32,130,000원(51.82%)
입찰 8명, 낙찰자 : 원**
차순위금액 28,788,000원
매각결정기일 : 2019.04.04




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  2. BlogIcon 버블프라이스 2019.04.03 06:18 신고

    율목동 신우빌라 결과글 이군요? 낙찰받으신 분 성함을 보니 중국동포? 이군요
    오늘도 포스트를 잘 읽고 공감누르고 갑니다^^ 즐거운 수요일 보내시길 바래요

  3. BlogIcon *저녁노을* 2019.04.03 07:17 신고

    중국분이 낙찰되었나 보군요.
    ㅎㅎ

    잘 보고 갑니다.

  4. BlogIcon Patrick30 2019.04.03 08:02 신고

    라드온님 즐거운 하루 되세요 ^^

    죄송하지만 이해가 잘 안되서요 ㅎ
    포스트 제목과 내용이 매칭이 잘 안되는데 제가 뭘 놓치고 있는걸까요? ㅎ

    • 권리분석글(꼭 확인하자 등기부등본, 율목동 신우빌라)에 대한 입찰결과글(꼭 확인하자 등기부등본, 율목동 신우빌라_결과)입니다.

      권리분석글을 보시면 등기부등본에서 이상한 점이 발견되어 그점에 대해 제가 집중조명을 했었습니다. 그리고 분석했던 물건의 입찰결과글이고요!!

    • BlogIcon Patrick30 2019.04.03 09:13 신고

      아, 이전 글에 대한 제목에 연재되다보니 그런거였군요 ㅎ
      죄송합니다 ㅎ

  5. BlogIcon 낭만ii고양이 2019.04.03 08:10 신고

    원춘 중국이름같네요~ 잘보고갑니다~^^

  6. BlogIcon kangdante 2019.04.03 08:25 신고

    경매도 잘만하면
    훌륭한 재테크수단이 될 것도 같아요..

  7. BlogIcon 신웅 2019.04.03 08:31 신고

    경매에 대한 지식과 자본만 있으면 돈을 조금 더쉽게 벌수있을텐데 중요한 돈이없네요 ㅎㅎ
    잘보고 갑니다 ^^

  8. BlogIcon 휴식같은 친구 2019.04.03 09:10 신고

    잘 보고 갑니다.
    즐겨운 하루 되세요.

  9. BlogIcon 후까 2019.04.03 09:43 신고

    음.. 이름.. 그게 다 나오는군요.. 다 공개 되는건가봐요? 저는 이런 기초도 몰라요ㅠㅠ

    • 입찰표를 개찰하는 집행관에 따라, 다른데 어떤 집행관분은 입찰금액과 이름만 부르는 분도 계시고, 어떤 집행관분은 인천시에 사시는 아무개씨 7200만원 이렇게 호명하시는 분도 계시고 다양하죠.

  10. BlogIcon 문moon 2019.04.03 12:00 신고

    낙찰받은 사람이 점유자의 지인이라면 잘되었을수도.. ^^
    이런 적은 금액으로도 경매를 할수있다는게 신기스럽네요.
    좋은 하루 되세요~^^

  11. BlogIcon 북두협객 2019.04.03 13:21 신고

    경매가 잘만하면 시세 보다 저렴하게 득템할 수 있겠네요^^

  12. BlogIcon 선블리쮸 2019.04.03 17:28 신고

    오늘도 잘보고갑니다 :) 좋은하루되세용

  13. BlogIcon 작은흐름 2019.04.03 17:42 신고

    오오 신기해요! 이거 실제로 하셨다면 진짜 되셨겠군요! 잘 알아보고 하면 큰 이익 볼 수 있겠어요!

    • 요즘엔 경매로 크게 이익보기는 힘든것 같습니다. 특히 저같이 싸고 안전한 물건은 큰이익은 바랄수없고, 월세 받아먹는 재미와 약간의 시세차액을 남길 수 있다는 정도로 알고 접근하시면 좋습니다.

  14. BlogIcon 담덕01 2019.04.03 18:14 신고

    와~ 인천에 3천만원대 집도 있군요.
    내부가 어떻게 되어 있는지 궁금하네요.

    • 이전 분석글을 확인해보시면, 집구조에 대해 방구조에 대해 많이 부족하지만 확인해보실 수 있습니다.

      https://ramideunioni.tistory.com/156

  15. BlogIcon Anchou 2019.04.03 18:26 신고

    자꾸 정독하게 되네요. ㅎㅎ
    저희 이모댁도 노후된 연립이었는데 옆옆집이 경매로 나온다고
    당시 거주인이 귀뜸을 해주셔서 주변분이 싸게 낙찰받으셨는데
    그때랑 비슷한 상황처럼 보입니다. 라미드니오님 글 재밌어요. ㅎㅎ

    • 응원의 댓글 감사합니다.
      친지가 겪었던 비슷한 상황이 떠올라 재미있게 봐주셨다고 하니 기쁩니다. 더 좋은 포스팅할 수 있도록 노력하겠습니다.

  16. BlogIcon 모모의 가사노동 2019.04.03 19:52 신고

    경매 알면 알수록 흥미롭습니다.

  17. BlogIcon luvholic 2019.04.03 22:15 신고

    예측의 정확도가 아주 높은 결과가 나왔어요~^^
    기분 좋으실 것 같아요!ㅎㅎ

  18. BlogIcon 죽풍 2019.04.03 22:23 신고

    부동산 경매정보 잘 알아 갑니다.
    행복한 밤 되세요.

  19. BlogIcon 제나  2019.04.03 23:50 신고

    경매인것을 감안해도 낙찰가가 많이 낮네요.
    여유돈 있으신분들은 투자해봐도 좋을 거 같아요.

  20. BlogIcon ruirui 2019.04.03 23:53 신고

    오늘도 분석글 잘 배워갑니다 ~
    편안한 밤 되세요~^^

  21. BlogIcon 글쓰는 엔지니어 2019.04.04 02:55 신고

    정말 중요한 정보죠 ㅎㅎㅎ잘 보구가요 ㅎㅎㅎ 저도 도전해보고싶네요 ㅎㅎ