[빌라 경매]꼭 확인하자 등기부등본, 율목동 신우빌라_낙찰결과

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 14115 임의경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.

[권리분석 글보기]

https://ramideunioni.tistory.com/156

제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다.

6. 시세조사

매매가는 4500만원선, 전세는 잘 안보이지만 2000만원, 월세는 300에 25만원(200-27) 정도로 보입니다.

동인천역까지 걸으면 대략 10분 정도가 걸립니다. 이정도면 교통은 무난한 편이고, 편의시설도 제법 잘 갖춰진 괜찮은 집입니다. 이주변에는 세입자를 구하기 위해서 집수리를 다~해둔집도 그렇게 많이 보이지는 않습니다. 역과 가깝다는 이점때문인지, 세도 잘나가는 것으로 보입니다. 저렴하게 낙찰받아 한두채 운영하기에 정말 좋은 사이즈의 물건으로 판단됩니다.

- 예상낙찰가 : 3510만원

- 제반비용 : 288만원

- 입찰기일 : 2019-03-28

제가 입찰한다면 3510만원을 적어냈을겁니다. 낙찰입니다. 제가 낙찰받았겠네요. 1등과 300만원정도 차이로 낙찰이니 제법 괜찮은 것 같습니다. 이 물건의 경우 입지도 층수도 모두 제가 좋아하는 그런 물건이였는데 실제로 입찰했다면 더 좋았을테죠. 이웃분께서 소개주신 맛있는 돼지갈비를 먹었을지도 모르겠네요. 약간 특이한 점은 최고가매수신고한 사람의 이름이 '원*춘'입니다. 제 선입견인지 모르겠지만 중국동포분의 이름이 아닌가 생각해봤습니다. 현 점유자가 중국동포임을 감안한다면 충분히 가능성이 있지 않을까 싶네요. 만일 현 점유자의 지인이였다면 그만큼 집에 애착이 있다고 볼 수 있을테고 명도에 비협조적일 수도 있지 않을까 싶기도합니다. 뭐 물론 바로 전, 월세계약 또는 낙찰가보다 조금 더 얹어서 단기매매계약을 하게 될 수도 있지만 말이죠.

최고가매수신청금액 32,130,000원(51.82%)

입찰 8명, 낙찰자 : 원**

차순위금액 28,788,000원

매각결정기일 : 2019.04.04

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