안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 28593 강제경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

물건분석글은 입찰 기일 전에 포스팅되니

포스팅된 일자와 시간을 참고하시면 되겠습니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.


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관련글_결과

6. 시세조사


매매가 2.2억, 전세 1.7억, 월세 5000만원에 50만원 정도로 조사됩니다.


집값 시세를 보면 2016년에 정점을 찍고 그때부터 계속 빠졌습니다. 그러니까 세입자가 제일 비쌀때 세입자로 들어왔고 지금은 25% 빠진 가격으로 전세 들어갈 수 있으니, 보증금을 돌려달라고 말했겠죠. 진작에 보증금돌려달라고 수차례 요구했을 것 같습니다. 바로 바로 가압류에 임차권등기, 강제경매까지 준비기간이 없으면 저렇게 빠르게 진행할 수 없는데 속전속결로 진행했습니다. 하지만 보증금 2.25억원을 모두 건져낼 수 없을 것 같습니다. 
- 예상낙찰가 : - (유찰)
- 제반비용 : 710만원(수리비 100만원 포함)
- 입찰기일 : 2019-06-12


맙소사, 낙찰입니다. 폭망사이즈 나오는 물건으로 사면 안된다고 말씀드렸는데,,,온몸에 소름이 좌악~돋으면서 누구지...하고 스크롤을 내려보았습니다. 
다행에 다행, 천만다행입니다. 이웃분 중 한분이 댓글로 이 물건은 세입자가 그냥 사는게 낫겠다고 했었는데, 딱 그렇게 마무리되었습니다. 세입자가 단독 입찰로 딱 보증금(2.25억)만큼만 써내서 낙찰받았습니다. 임차권등기로 다른 곳으로 전입을 갔을텐데, 다시 이사를 오겠네요. 그래도 시세보다 10%정도 저렴하게 샀다는 것에 만족하고 살면 되겠죠. 원만히 해결되어 다행입니다. 

최고가매수신청금액 225,000,000원(92.21%)
입찰 1명, 낙찰자 : 조**(단독, 세입자)
매각결정기일 : 2019.06.19



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.







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  2. 『방쌤』 2019.06.14 19:35 신고

    그나마 다행이네요,,^^;;
    조금이라도 저렴하게 구입을 하셨으니,,
    좋은 일만 있으시길 바랍니다.ㅎ

  3. Laddie 2019.06.14 20:03 신고

    좋은 걸까요 나쁜 걸까요..
    파렴치한 집주인때문에
    원치않은 집을 사버린것일수도 있겠지요

  4. 행복사냥이 2019.06.14 20:41 신고

    그렇군요. 이런 물건들이 많이 나오는 군요.

  5. 원당컴 2019.06.14 22:44 신고

    세입자가 사는것이 가장 좋은 방법이었던것 같네요.^^ 잘 보고 갑니다.

  6. 호원이 2019.06.14 22:45 신고

    세입자가 샀군요ㅎㅎ그래도 팔려서다행이려나..

    • 주변시세보다는 저렴하게 구입한 것입니다. 하지만 급매로도 이정도로 나오는 물건이 하나씩 보이긴합니다.ㅠ

  7. 깡통전세 슬프네요.이런 단어가 사라져야한텐데요

  8. 제나  2019.06.14 23:02 신고

    깡통전세인데 다행히 좋게 잘 마무리 되었네요. 깡통전세가 어떤건지 알고난 뒤에 요즘 부쩍 관심이 생겼습니다 ㅎㅎ

  9. 애리놀다~♡ 2019.06.15 04:14 신고

    이 비슷한 경우를 한국에 살 때도 들은 적 있어요.
    세입자가 진짜 엄청나게 맘 고생했을 거예요. 그래도 세입자가 사서 다행입니다.

  10. Anchou 2019.06.15 04:22 신고

    그래도 다행이네요.
    낙찰이라는 글을 보자마자 저도 헉! 이랬습니다. ㅎㅎㅎ;;

  11. sword 2019.06.15 05:24 신고

    오오 기존세입자가 딱 전세금 금액으로!
    우여곡절을 겪었지만 10% 금액이라도 티셔츠 가격이 아닌 상당한 금액이기에... 전화위복이라 할수도 있겠네요...
    그동안 마음고생한거에 비하면 좋은금액인지는 모르겠지만요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

    • 어찌할 방법이 없었을 것입니다. 주변시세보다 약간은 싸지만 급매로 하나씩 나오는 물건이 있어서 좋은 금액까지는 아닌것같습니다.

    • sword 2019.06.15 07:11 신고

      동감입니다 가격은 좀 싸다 하더라도

      그동안 마음고생하고
      이 경매에 참여하기 위해서 낮설은 서류들과 방식들을 공부하고... 아주 고군분투하셨을것 같아 짠한 마음이.... ㅠ_ ㅜ...

  12. 청결원 2019.06.15 06:40 신고

    행복한 주말 보내세요~
    포스팅 잘 보고 갑니다~

  13. 드림 사랑 2019.06.15 08:56 신고

    정말 다행이에요 하핫

  14. 널알려줘 2019.06.15 09:57 신고

    동탄 깡통전세 조심해야겠네요
    동탄에 아파트가지신분들은
    좀 걱정스럽겠네요

  15. [바가지] 2019.06.15 11:07 신고

    잘 보고 갑니다~^^

  16. Bliss :) 2019.06.15 11:14 신고

    요즘 깡통전세 문제가 많이 발생하나봐요 세입자 입장에서는 괜찮은 조건이네요 즐거운 주말 보내시길요^^

  17. 히티틀러 2019.06.15 11:20 신고

    깡통전세는 진짜 듣기만 해도 무서워요.
    갭투자한 사람이 잘못한 걸 왜 세입자가 피해를 입어야하는지...
    세입자 분이 사시는 게 가장 최선의 선택이었다고는 해도 원해서 한 것인지 어쩔 수 없이 하신 건지 ...

  18. 아이리스. 2019.06.15 19:22 신고

    세입자가 구매하셨다니 그나마 다행이네요..^^

  19. GeniusJW 2019.06.17 09:51 신고

    세입자 분이 주인이 되시는 좋은 결과가 나왔군요,ㅋ

  20. 로안씨 2019.06.17 22:27 신고

    항상 좋은 정보로 감사드립니다 ^^
    많은 분들에게 좋은 정보가 될 것 같습니다 ㅎㅎ

  21. 버블프라이스 2019.06.18 06:36 신고

    능동 모아미래도 아파트_결과 글이군요?
    깡통전세 조심해야겟군요..

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