[아파트 경매]육가공업체 사장님의 몰락, 본리동 롯데캐슬_낙찰결과

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 소개한 사건번호 2018타경 5321 강제경매 결과입니다.

아래의 권리분석글 이후, 입찰 결과입니다.

결과가 어떻게 나왔는지 같이 들여다보시죠.

[권리분석 글보기]

https://ramideunioni.tistory.com/177

제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다.

6. 시세조사

매매가는 3.5억(저층 3.3억)으로 보입니다. 전세 2.7억(저층 2.55억), 월세는 6000만원에 58만원에 거래된 것이 확인됩니다.

안타깝게도 이렇게 깨끗하고 좋은 물건은 입찰자가 많고 입찰가 90% 정도로 높을 것입니다. 제가 주간아파트 매매, 전세 동향에 관한 포스팅을 하는데, 대구쪽은 매매가도 전세가도 오름세로 조사될 때가 많았는데 이 아파트도 2016년부터 급격하게는 아니지만 조금씩 꾸준히 오르고 있습니다. 바로 옆 블럭에 포스코 더샵 800세대가 2020년에 입주하는데 주변 환경이 개선되면 매매가는 더 오르지 않을까 예상합니다.  

- 예상낙찰가 : 31581만원

- 제반비용 : 2000만원(리모델링 1000만원, 취득세)

- 입찰기일 : 2019-04-25

제가 입찰한다면 31581만원을 적어냈을겁니다. 패찰입니다. 1등과 1000만원정도 차이로 패찰이니 제법 근접하였습니다. 이 물건의 경우 입지도 층수도 모두 제가 좋아하는 그런 물건이였는데 실제로 입찰했다면 많이 아쉬웠을 것입니다. 제 이웃인 후미카와님이 3.25억으로 한번 내보면 어떨까 말씀주셨었는데 실제 입찰하셨다면 74만원 차이로 아슬아슬하게 패찰이였겠네요. 

이번에도 업체가 낙찰을 받아갔습니다. (주) 청우드림이라는 업체입니다. 인터넷에 바로 검색해서 확인해보니 부동산 임대 사업을 하는 회사입니다. 잘 꾸며서 임대용으로 운영할지 매매할지는 잘 모르겠습니다. 

[출처: 사람인]

최고가매수신청금액 325,740,000원(91.5%)

입찰 10명, 낙찰자 : (주) 청우드림 

차순위금액 321,010,000원

매각결정기일 : 2019.05.02

★라미드니오니의 경매이야기★

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