[경매 절차]통계청 통계활용하기

안녕하세요 라드온입니다.

앞서 부동산에 유용한 사이트를 소개해드렸는데요, 

오늘은 통계자료를 활용하는 방법에 대해서 같이 알아보고자합니다.

저는 제가 살고 있는 경기권, 인천광역시에 주로 투자를 합니다.

하지만 지방물건에도 관심을 갖고 투자를 진행합니다.

지방에 투자를 고려할때, 

가장 많이 확인하는 건 역시나 인구통계입니다.

인구통계를 보고 꾸준히 감소하는 곳은 투자지역에서 배제를 하죠.

둘째, 일단 아예 모르는 지역은 사실 투자를 선뜻 진행하기 어렵습니다. 

제 지인들이 있는 영남의 주요 산업단지들을 끼고 있는 도시을 살펴봅니다.

뭐 그래봐야 울산과 포항이긴 하지만, 그 인근에 양산쪽, 경주도 살펴보죠.

셋째, 지방투자에서는 빌라는 제외합니다.

지방 부동산은 저렴하기때문에 굳이 빌라를 살 필요도 없기때문입니다.

누차하는 이야기지만, 빌라는 꼭 임장을 해봐야하기 때문에 

지방물건이라고 할지라도 임장없이는 투자하면 곤란을 겪을 수도 있습니다.

인구통계를 볼때 사용하는 것이 통계청 자료입니다.

통계청의 통계자료를 활용하라는 이야기는 많이 들었는데 

어떤 통계를 어떻게 사용하라는 말이지?라며 통계청에 접속만했다가 닫고는 했었죠.

저는 이전까지는 각 지자체를 찾아들어가서 인구통계를 확인했었습니다.

물론 지자체 사이트에서도 모두 확인 가능하지만,

통계청에서 한방에 확인하시면 되겠습니다.

[출처 및 파일 다운로드]

http://kosis.kr/index/index.do

사이트로 접속하셔서, 국내통계로 들어갑니다.

여러 유용한 자료 및 통계가 가득하니 회원가입을 하시어, 

이용하시면 좋습니다.

국내통계에서 붉은 줄과 같이 

'인구, 가구'와 '건설 주택 토지'를 선택합니다.

부동산의 현 시세 및 미래 가치에 대해서 알아볼때는 

역시 인구통계와 주택 공급량입니다.

인구이동통계와 이동건수를 활용하여 인기지역을 찾아내봅니다.

우선 자신이 살고 있는 지역을 기준으로 인기지역을 찾아보시고,

감을 잡으시겠으면,

다른 지역으로 확장해보시면 됩니다.

주택보급률도 마찬가지입니다.

살고 있는 지역에서 점점 확대해나가시는 것으로 

해보시면 쉽게 감을 잡으실 수 있을 것 입니다.

 

오늘은 통계청의 통계를 이용하여 부동산 가치를 

알아보는 방법에 대해 알아봤습니다.

부동산 시장도 역시나 

수요와 공급에 따라 가격이 결정되죠.

대표적인 수요와 공급을 볼 수있는 지표인

인구통계(수요)와 주택보급(공급)의 통계를 이용하여 

향후 가격을 예측해본다면 좋은 소식을 얻을 수 있지 않을까요?

이상 라드온이였습니다.

아침에 일이 있어 일찍 출근했는데, 길이 살짝 얼어있더군요.(서울, 경기)

빙판길에 미끄러지지 않도록 조심하시기 바랍니다.

여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.

감사합니다.