전세가율 높은 아파트를 찾아라, 부동산 랭킹
[ 출처 및 파일 다운로드 ]
부동산랭킹 : http://buking.kr
제가 확인하고자하는 전세가율은 바로 메인메뉴 '랭킹'에서 만나볼 수 있습니다. 메인화면에서 좌측하단에 랭킹을 누르면 다음과 같은 화면을 볼 수 있습니다. (광고는 부킹 사이트 광고입니다. 캡춰이미지이니 부담없이...왠지 눈에 익은 광고들이라 오해하실 것 같아서요^^;)
그럼 디폴트로 '평단가 랭킹, 시별'항목으로 조회가 된 값이 나옵니다. 여기서 동그라미친 부분처럼 '전세가율', '시별', '매매'로 검색을 해봅니다.
경북 칠곡군이 전세가율이 93%나 되네요. 사실 전세가율이 85%가 넘으면 그냥 조금 더 보태서 매매하는 것이 더 낫지않나 싶은 생각이 듭니다. 2019년 5월 국토부 실거래가로 등록된 물건의 평균이라고 하니 믿을 수 있는 정보아닐까 합니다. 칠곡은 제가 잘 모르니, 약간은 알만한 3위 포항시 남구로 들어가봅니다.
아무래도 저 하이퍼링크 표기가 사라질때까지 파고파고 들어갈 수 있는 구조로 되어있는 것 같습니다. 전에 제가 소개해드렸던 '빈집은 피하고 보는게 상책, 인덕동 우방신세계타운'이 있는 곳이 바로 인덕동입니다. 인덕동으로 가봐야겠습니다. 신세계타운이면 더 반가울 것 같네요. 지금 거래된 것이면 제가 소개드린 물건이 거래된 것일 수도 있는 시점이네요.
허헛;;;뭐 제가 의도하고 이곳까지 들어온 것처럼 되어버렸는데...전혀 의도하고 들어온 것은 아닙니다. 의식의 흐름대로...그냥 링크를 따라 따라 들어왔는데 '우방신세계타운'이 떡 나와버렸네요. 전세가율이 무려 92%입니다. 포항지역은 전에 소개드린 것처럼 지진의 영향이 있어서인지 전세가가 높아도 매매보다는 전세로 사는 분이 많지 않나 싶습니다. 당시 이 물건은 5220만원에 낙찰되었습니다. 최근에 거래된 물건이 6300만원에 거래되고 있으니 괜찮은 물건이었던 것이죠. 마지막 단계까지 오니 이런 화면과 정보를 제공합니다.
실거래 차트를 84가 아닌 59로 하여 보면 원하는 물건을 볼 수 있습니다. 하단으로 내려보면 실거래된 물건의 층수, 동, 거래일자를 확인할 수 있으니, 자신이 찾고자하는 물건, 원하는 물건의 거래내역을 쫓을 수 있습니다. 사건 물건을 뒤져봤는데 거래된 흔적이 보이질 않습니다. 낙찰자가 세입자를 직접 받았던지, 아니면 실거주를 하고 있다는 소리죠. 저 역시도 물건을 낙찰받으면 세입자를 직접 받습니다. 중개수수료를 아끼는 대신 세입자분께 가전을 드린다던지, 이사비를 좀 지원해드린다던지...의 당근으로 말이죠.
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