[오피스텔 경매]부흥오거리 갭투자의 최후, 스위트홈 오피스텔
오늘 소개할 물건은 사건번호 2018타경 10816 임의경매 입니다. 수익형부동산의 대명사 오피스텔입니다. 그중 신축 오피스텔은 부동산소액투자가 가능합니다. 2억이하의 물건이면 월세로도 가능하지만 비싼 물건의 경우에도 위치가 좋고 인기가 많은 지역은 전세비율을 높여 전세 보증금으로 세입자를 받으면 됩니다. 하지만 역시 오피스텔은 취등록세가 4.6%로 매우 높습니다. 그래서 주택임대사업자로 등록하여 오피스텔을 구매하게되면 취등록세를 면제받을 수 있습니다. 물론 4년동안은 보유를 해야겠지만 말이죠. 아무리 싸게 싸게 산다고해도 결국엔 내 돈이 2~3천만원이 들어갑니다. 하지만 경매로 낙찰을 받는다면 이야기가 틀려지죠. 앞선 실제사례에서처럼 계산을 해보시기 바랍니다. 참 좋은 물건입니다. 근데 무슨일로 여기까..