라드온 이야기

전입세대열람원 → (3)건

[빌라 경매]미납의 이유? 청천동 황금빌라

미납의 이유? 청천동 황금빌라 안녕하세요, 라드온입니다. 오늘 소개할 대법원 경매 물건은 사건번호 2018타경 26972 강제경매 입니다. 인천에서 부평구는 평지에 기업체도 많아서 주거용 물건이 부동산 경매로 나오면 인천의 다른 빌라 경매 물건보다는 다소 높은 가격에 낙찰이 되곤 합니다. 물건을 찾아보는데 이렇게 인기 있는(?) 부평구 청천동에 많이 유찰된 바로 오늘 사건 물건이 눈에 띄였습니다. 두차례나 낙찰자를 만났는데 두번 다 잔금 미납되었습니다. 부동산 경매에 입찰하기 위해서 입찰보증금(최저가의 10%, 미납시 최저가의 20%)을 내야 하는데, 잔금 미납이 발생하면 이 입찰보증금은 몰수됩니다. 이렇게 몰수된 금액이 두번이나 있다는 것이죠. 왜일까? 궁금해졌습니다. 사건 대표사진에 무당집을 알리는 ..
권 리 분 석/빌라 2019. 12. 13. 13:16

[경매 절차]전입세대열람원 발급받는 방법

전입세대열람원 발급받는 방법 안녕하세요, 라드온입니다. 경매를 진행하면서 중요하지만 어려운 것 중 하나가 바로 입찰전 점유자를 만나는 것 입니다. 기존에 집을 점유하고 있는, 그러니까 소유주 또는 세입자를 만나보는 것이죠. 대법원 경매 사이트에서 제공되는 공식적인 서류에는 점유자 관련 내용이 간략히 적혀있습니다. 대항력이 있고, 배당신고를 한 세입자의 정보를 매각물건명세서에서는 만나볼 수 있지만, 그렇지 않은 경우는 집행관께서 세입자 또는 소유주를 직접 면담해서 확인한 사항을 기록해두기 때문에 그집에 누가 살고있는지 확인이 꼭 필요합니다. 물론 전입세대를 열람한다고 점유자를 정확히 파악할 수 있는 것은 아니지만, 누가 살고 있구나 정도의 힌트는 얻을 수 있습니다. 내가 살고 있는 집이 아니지만 어떻게 하..
경매 상식/절차 2019. 11. 7. 12:59

[빌라 경매]인천 빌라 경매 후기_용현동 빌라 2편

인천 빌라 경매 후기_용현동 빌라 2편 안녕하세요, 라드온입니다. 제가 임장을 나서기전, 인터넷으로 손품을 팔아야한다고 말씀드렸는데 바로 그부분이 되겠습니다. 블로그를 시작하기 전에는 물건분석을 위해 만들어둔 시트가 있습니다. 지금은 물건을 보면서 바로바로 포스팅을 하고 있어서 양식을 바꾼 것이죠. 물건을 낙찰 받은 시점으로 이야기를 꺼내야하니, 예전 양식으로 설명드리겠습니다. ▶ 물건 들여다보기 부동산경매의 절차 - 4. 경매 정보 수집 및 입찰물건 결정 > 라드온 부동산경매의 절차 - 5. 입찰자의 입찰 참여 > 라드온부동산경매의 절차 - 6.법원의 매각허가결정 > 라드온, 법원부동산경매의 절차 - 7.매수인의 매각대금 지급 및 권리 취득 > 라드온, 법무사무소 , 법원부동산경매의 절차 - 8.채권자..
경매 상식/경매 후기 2018. 12. 7. 16:59
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