라드온 이야기

오피스텔 → (3)건

[오피스텔 경매]간석오거리 귀여운 이름, 간석오피앙오피스텔1

안녕하세요 라드온입니다. 오늘 소개할 물건은 사건번호 2018타경 514011 물번2 임의경매 입니다. 한 소유주가 투자용으로 두개를 사서 운영한 것이죠.위치가 좋고, 저렴해보입니다. 무슨 사연인지 같이 들여다보시죠. 대로변에 위치한 오피스텔입니다. 두개동인데 바로 왼편에 보이는 A이동이 오늘 사건 물건입니다. 200세대 가량되는 규모의 오피스텔이다보니 편의점이 각동에 하나씩 있습니다. A동에는 이마트에브리데이24, B동에는 GS25네요. 1층에는 식당과 빨래방, 네일샵 등 편의시설이 들어서 있습니다. 2층에는 피트니스센터가 크게 들어서있고요. 생활전반으로 불편함이 없는 좋은 오피스텔인 것 같습니다. 1. 물건개요- 소재지 : 인천광역시 남동구 간석동 250-1,외 3필지, 간석오피앙에이 308호 - 용..
권 리 분 석/오피스텔 2019. 5. 13. 05:13

[오피스텔 경매]동탄끄트머리 오피스텔촌, 능동 퍼스트빌스타_낙찰결과

안녕하세요 라드온입니다.앞서 소개한 사건번호 2018타경 14297물번1 임의경매 결과입니다.제 예상이 엄청나게 빗나갔네요. 어느부분에서 이렇게 가격차이가 많이 나게 되었는지 짚어보고, 다음에는 갭을 메꿔야겠습니다.결과가 어떻게 같이 들여다보시죠. [권리분석 글보기] https://ramideunioni.tistory.com/123 제가 지난 포스팅에서 예상입찰가를 적은 부분입니다. 6. 시세조사시세는 9500만원, 전세는 8500~9000만원, 월세 500만원에 40만원으로 형성되어있는 것으로 조사됩니다. 경매 투자자는 대부분 경락대출을 이용하여 부동산을 매매하기때문에 전세는 힘들지 모릅니다. 주변 전세가보다 저렴하게 내놓으면 세입자를 구할 수 있을지도 모릅니다. 하지만 그런 경우는 제 경험상 잘 없습..
권 리 분 석/오피스텔 2019. 2. 22. 05:07

[오피스텔 경매]동탄끄트머리 오피스텔촌, 능동 퍼스트빌스타 오피스텔

안녕하세요 라드온입니다.오늘 소개할 물건은 사건번호 2018타경 14297물번1 임의경매 입니다.빌라물건을 찾아보고 싶어서 인천지법으로 검색했더니제가 선호하지 않는 지역 물건만 검색되더군요.이번 주간에 입찰물건을 찾다보니, 앞선 신봉동과 능동의 오피스텔 물건이 발견되어 조사하게 되었습니다.입찰을 해볼까 말까 계속 고민이 되는 물건이네요.무슨 사연인지 같이 들여다보시죠. 얼마 전에, 대략 보름전쯤에 소개해드렸던 것 같은데요. 동탄의 끄트머리에 위치한 능동 마지막 부근에 오피스텔촌이 있다고 말씀드렸었죠. 에스원스마트빌이였죠. 그 에스원스마트빌 옆쪽으로 큰 교차로가 나오는데 그곳에 위치하고 있는 물건입니다. 편의시설이 좀 빠지는 잠자는 방으로 주로 사용될 곳이라고 말씀드렸던 곳으로 역시나 수익형 부동산이다 보..
권 리 분 석/오피스텔 2019. 2. 20. 05:03
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