안녕하세요 라드온입니다.

가격추세를 관찰할 필요가 있을 시점이라 생각되어

2주에 한번씩 추세확인하는 것이 좋을 것이라고 판단했었습니다.

요근래 경매 매물도 그렇고, 부동산 시세도 변화가 생긱는 것 같습니다.

매주 추적해보는 것도 좋을 것 같단 생각이 들었습니다.

매주 가격을 확인하여 정리해보도록 하겠습니다. 


전국주택가격동향조사: 2019년 2월 3주 주간아파트 가격동향
매매가격, 전세가격 모두 하락폭 확대

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 2월 3주(2.18일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.12% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.08%) 및 서울(-0.07%→-0.10%)은 하락폭 확대, 지방(-0.09%→-0.10%)도 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.06%), 8개도(-0.13%→-0.13%), 세종(-0.08%→-0.05%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 제주(0.03%), 전남(0.02%), 광주(0.01%)는 상승, 대전(0.00%)은 보합, 경남(-0.21%), 울산(-0.19%), 충북(-0.19%), 전북(-0.13%), 충남(-0.11%), 강원(-0.11%), 서울(-0.10%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→17개) 및 보합지역(25→21개)은 감소, 하락 지역(130→138개)은 증가했다.



[수도권 : -0.08%] 서울 0.10% 하락, 인천 0.06% 하락, 경기 0.07% 하락

ㅇ [서울 : -0.07% → -0.10%] 그간 가격 상승에 따른 보유세 부담, 세제강화 및 대출규제 등 하방요인으로 추가 하락을 기대하는 매수대기자의 관망세와 전세시장 안정 등의 영향으로 15주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.05% → -0.07%) 마포(-0.20%)․용산구(-0.12%)는 거래 급감하며 선호도 낮거나 매물 누적된 단지 중심으로 가격조정 이어지고, 도봉(-0.11%)․강북구(-0.09%)는 상승폭이 높았던 창동과 아뉴타운 위주로 하락하는 등 대부분 구에서 하락

- (강남 11개구 : -0.10% → -0.13%) 급매물에도 매수문의 없거나 매물누적되는 일부 재건축단지 하락세와 강남․송파를 비롯하여 경기 하남 등 인근 대체가능 지역의 대규모 신규공급 영향으로 강남(-0.27%)․강동(-0.20%)․영등포구(-0.17%) 등 11개구 모두 하락

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.06%] 하락폭 확대

- 계양구(+0.06%)는 계양테크노밸리 예정지 인근을 중심으로 상승하였으나, 연수구(-0.20%)는 신규공급 영향으로 매수세 위축되며 하락 전환되고, 동(-0.10%)․중구(-0.10%) 등 그 외 지역도 하락

ㅇ [경기 : -0.05% → -0.07%] 하락폭 확대

- 방학 이사수요, 상대적 저가매물 수요 등으로 국지적으로 상승한 지역은 있으나, 전반적으로 신규공급 증가 등의 영향으로 하남(-0.28%)․오산시(-0.19%) 등 대다수 지역에서 하락


2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.11%→-0.15%) 및 서울(-0.17%→-0.22%)은 하락폭 확대, 지방(-0.10%→-0.08%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.06%→-0.03%), 8개도(-0.13%→-0.12%), 세종(0.00%→-0.05%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대구(0.02%), 광주(0.02%), 대전(0.02%)은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 서울(-0.22%), 충북(-0.21%), 경남(-0.20%), 울산(-0.18%), 강원(-0.16%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→16개) 및 하락지역(129→130개)은 증가, 보합 지역(33→30개)은 감소했다.


[수도권 : -0.15%] 서울 0.22% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.13% 하락
ㅇ [서울 : -0.17% → -0.22%] 집값 하락 우려에 따른 매매수요의 전세수요 전환 및 계절적 수요로 전세 거래량은 증가하고 있으나, 전세공급 증가(신규 입주 및 등록 임대주택물량 누적)로 입주율 하락현상이 발생하는 등 세입자 우위시장 이어지며 17주 연속 하락
- (강북 14개구 : -0.17%) 성북구(-0.46%)는 대규모 신축단지 입주 영향으로 하락하고, 인근 강북구(-0.48%)와 동대문구(-0.09%)도 미아뉴타운․이문동을 중심으로 하락
- (강남 11개구 : -0.26%) 강남(-0.78%)․강동(-0.34%)․동작구(-0.33%)는 신규 입주 영향으로 전세물건 누적되며 하락세 지속되고, 영등포구(-0.21%)도 호가 하락에도 거래 성사되지 않으며 하락폭 확대
ㅇ [인천 : -0.05% → -0.08%] 하락폭 확대
- 연수구(-0.24%)와 중구(-0.14%)는 신규 입주로 매물 누적되는 가운데, 신축단지 선호로 기존단지 수요 감소하며 하락세 지속
ㅇ [경기 : -0.09% → -0.13%] 하락폭 확대
- (의왕 : -0.87%) 삼동․백운밸리 대규모 신규 입주(1~2월 약3,500세대) 영향으로 전세공급 증가하며 하락폭 확대
- (화성 : -0.38%) 동탄2신도시 신규 입주 지속에 따른 매물누적으로 기존단지 호가 하락하며 하락폭 확대

전체적으로 부동산이 하락추세가 계속되고 있으며, 몇몇 곳은 하락폭이 커지고 있습니다. 서울은 마.용.성이 거래급감으로 매매가가 하락했습니다. 전세에선 인천 연수구(송도), 의왕 백운밸리 신규입주, 화성 동탄2신도시 신규 입주 물량으로 전세가가 하락하고 있다는 점에 눈여겨 볼 필요가 있을 것 같습니다.

여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.



  1. 리뷰왕Patrick 2019.02.27 07:30 신고

    정말 큰 도움이 되는 정보 감사합니다 ㅎ
    사실 경매를 좇다보면 이런 큰 그림을 놓치고 물건 하나하나에 집중하는 경우가 많은데요, (저만 그런가요 ㅎ )
    오늘도 행복한 하루 되세요 ㅎ

  2. 제나™ 2019.02.27 14:59 신고

    부동산 시세나 가격추세를 잘 확인해야 물건을 보는 눈도 더 좋아질 거 같아요.
    즐거운 하루 되시길 바랍니다 ~

  3. Anchou 2019.02.27 16:12 신고

    좋은 정보 감사드려요. ^^
    아파트 매매가와 주택 매매가가 비례해서 움직일까요?
    인천 계양구는 조금 오를거라 예상했는데 다른지역은 하락세라니
    그나마 위안이 됩니다. ㅎㅎㅎ

    • 동양동이 계양구였던가요? 계양구는 호재가 있는 지역이니 곧 좋은 소식 들리겠죠?!ㅎ잘 생각이 안나서 다시 찾아보니 계양구맞네요.ㅎ

    • Anchou 2019.03.01 17:42 신고

      그래도 요즘은 지하철이나 지하 고속화도로가 뚫린다는 곳에 함부로 가지도 못하겠더라구요. 발파작업때문에 주변 지반에 데미지를 입는 사례를 너무 많이 봐서요. ㅠㅠ

  4. 빗코 2019.02.27 17:51 신고

    2주 정도 가격 확인 참 좋은 것 같습니다. 짧막하게 라드온님의 의견도 잘 보았습니다.
    전반적으로 하락폭이 늘고 있는 느낌이네요. 제가 살고 있는 전세는 그다지 빠진 느낌이 안 듭니다만 ㅎㅎㅎ
    저는 이미 올해 1월에 재계약해서 의미는 없습니다만.
    라드온님 앞에서 무주택자임을 이야기하는 것이 좀 초라한 느낌이 드는군요 ㅎㅎ;;

    • 빗코님은 매매 대신 전세를 선택하신 대신 좀 여유로운 삶을 살고 계실수도 있죠ㅎ각자가 서로의 입장에 가장 잘 맞는 가장 좋은 선택으로 살고 있는 것일테니, 초라한 느낌은 전~~혀~~~안갖으셔도 됩니다.

  5. 버블프라이스 2019.02.27 19:24 신고

    주간아파트가격동향 그래프를 잘 보고 갑니다^^
    가격추세 등 변황을 한눈에 볼 수 있네요-
    편안한 수요일 저녁시간 되세요 라드온님

    • 네 하락세에서 얼른 벗어나 상승세를 타는 그래프를 소개하는 날까지 동향보고는 계속 됩니다.ㅎ쭈욱~ㅎㅎ하루 잘 마무리하시기 바랍니다.

  6. 유하v 2019.02.27 20:58 신고

    요즘들어 주택가격에 지속적으로 떨어지고 있는 것 같네요. 아직 더 많이 떨어져야 할 것 같지만요...ㅎ;;

  7. 모모의 가사노동 2019.02.27 21:42 신고

    시세가 참 중요하죠.
    좋은정보 감사합니다.

  8. 호원이 2019.02.27 22:03 신고

    ㄷㄷ..이런 분석과 파악이 역시 필요하군여..역시쉬운분야는 아닙니다ㅜㅜ

  9. ddoddok 2019.02.28 19:25 신고

    눈팅만 하다가 전반적인 추세반 보고가요. 요즈음 부동산 돌아가는 추세를 알 수 있겠네요. 좋은 정보, 고생하셨어요~

  10. 성짱 2019.03.01 10:44 신고

    주간 아파트 가격동향 잘보고갑니다^^ 시세가 자주 바뀌네여

  11. 로샤 2019.03.01 11:07 신고

    좋은 정보 감사합니다!

  12. 수원푸른맘 2019.03.02 13:57 신고

    하락폭이 점점 더 커지고있네요.
    집주변도 알아봐야겠습니다.

  13. 댕댕갱 2019.03.02 13:59 신고

    잘몰랐는데 좋은 글 감사함니다

  14. 도미킴 2019.03.02 14:08 신고

    오 좋은글 감사요!

  15. 쿵돌 2019.03.02 15:03 신고

    아파트값이 점점내려 가나봅니다!!

  16. 츄츄미니슈프림리뷰 2019.03.02 15:09 신고

    점점 떨어지려나요!

  17. 애리놀다~♡ 2019.03.03 03:00 신고

    한국, 특히 수도권에서는 부동산이 가장 안정적이고 수익이 좋은 투자같아요.
    또 그렇게 생각하니까 이쪽으로 돈이 더 몰리기도 하구요.
    이쪽 분야에 투자나 정보가 필요한 분들에게 좋은 정보겠어요. ^^*

  18. 근쨩 2019.03.03 11:05 신고

    좋은 정보 감사합니다!!~ㅎ 시흥정보도 꼭 알려주시면 감사해요

  19. 쏙앤필 2019.03.03 22:24 신고

    전체적으로 하락추세군요~ 잘보고 갑니다^^

안녕하세요 라드온입니다.

카테고리를 하나 새로 만들었습니다.

주간아파트 가격동향을 주로 다루게 될 겁니다.

가격추세를 관찰할 필요가 있을 시점이라 생각되기때문입니다.

한국감정원에서 제공하는 자료를 참고하여 작성할 예정이니 참고하시기 바랍니다.



전국주택가격동향조사: 2019년 2월 1주 주간아파트 가격동향
매매가격, 전세가격 모두 하락폭 축소

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 2월 1주(2.4일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.06%) 및 서울(-0.14%→-0.08%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 8개도(-0.15%→-0.09%), 세종(-0.04%→-0.08%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충북(-0.14%), 강원(-0.13%), 충남(-0.13%), 경북(-0.12%), 울산(-0.12%), 경남(-0.10%), 서울(-0.08%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→16개) 및 하락지역(140→123개)은 감소, 보합 지역(18→37개)은 증가했다.




[수도권 : -0.06%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.05% 하락

ㅇ [서울 : -0.14% → -0.08%] 다양한 하방 압력(대출규제, 보유세(재산세․종부세) 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등)으로 시장위축되며 하락세 지속*되나 설 연휴 영향으로 하락폭은 다소 축소

* ‘18.11월 2주 하락전환 이후 13주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.07% → -0.05%) 전반적으로 거래 한산한 가운데 광진(-0.11%)․마포(-0.09%)․성동구(-0.08%)는 매물적체되며, 동대문구(-0.09%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로 하락하는 등 하락세 지속

- (강남 11개구 : -0.19% → -0.10%) ① 강남4구*(-0.35% → -0.16%) : 거래 한산하며 전반적인 하락세 지속되나 설 연휴 영향으로 하락폭 축소, ② 강남4구 이외 : 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석․ 노량진동 위주로 하락, 영등포구(-0.09%)는 당산․여의도동 중심으로 하락

ㅇ [인천 : -0.06% → -0.03%] 하락폭 축소

- 신규공급 증가, 시장위축 등의 영향으로 중구(-0.15%), 동구(-0.11%) 등 모든 지역에서 보합 또는 하락하였으나 설 연휴 등으로 하락폭은 축소

ㅇ [경기 : -0.08% → -0.05%] 하락폭 축소

- 정부의 부동산 정책 등으로 인한 관망세 및 일부 신규공급물량 증가로 성남시 분당(-0.30%)․수정구(-0.24%), 이천시(-0.14%), 안양시 동안구(-0.13%) 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락



2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.15%→-0.11%) 및 서울(-0.24%→-0.18%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.04%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.01%), 8개도(-0.17%→-0.07%), 세종(0.01%→0.06%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대전(0.07%), 세종(0.06%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(-0.18%), 충북(-0.16%), 울산(-0.12%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→15개) 및 보합지역(40→56개)은 증가, 하락 지역(122→105개)은 감소했다.


[수도권 : -0.11%] 서울 0.18% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락
ㅇ [서울 : -0.24% → -0.18%] 대규모 신규 입주(성북구, 송파구) 및 신규예정(강남구) 물량의 영향으로 신규 및 기존 전세물건이 누적되며 하락세를 지속되나 설 명절의 영향으로 하락폭은 다소 둔화
- (강북 14개구 : -0.10%) 강북구(-0.32%)는 미아뉴타운 일대로 전세수요 감소 및 물량 증가로, 성북구(-0.30%)는 대규모 신규 입주 영향 등으로 감소하는 등 14개구 모두 하락
- (강남 11개구 : -0.25%) 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 및 입주 예정 물량으로 강남4구(강남(-0.49%)․강동(-0.47%)․ 서초(-0.26%)․송파구(-0.37%))를 비롯하여 동작(-0.22%)․구로구(-0.19%) 등 매물 누적된 대단지를 중심으로 11개구 모두 하락
ㅇ [인천 : -0.15% → -0.05%] 하락폭 축소
- 영종도내 신규 입주 및 입주 예정물량 등의 영향으로 중구(-0.25%)는 하락세를 유지하는 가운데 구축 위주로 매물이 증가하여 부평(-0.10%)․미추홀구(-0.06%)은 하락세 지속
ㅇ [경기 : -0.10% → -0.08%] 하락폭 축소
- (광주 : +0.02%) 방학이사철 수요 증가 및 전세 물량 부족한 태전동지역 중심으로 호가 상승하여 상승으로 전환
- (의왕 : -0.56%) 신규 입주 물량, 입주 예정 물량 및 인근지역(평촌신도시)내 전세물량 증가 등의 사유로 하락폭 확대


저는 자료를 가져와 여기로 옮기면서 내용을 훑어봅니다. 어떤건 눈에 안들어오면 복사하지않아고 직접 따라서 써봅니다.(이 방법이 좀 도움이 되더군요) 전국의 시세동향을 모두 정리하여 동향보고서로 작성한 것인데, 제가 필요한 부분인 서울, 인천, 경기부분만을 발췌하여 정리하였습니다. 살고계신 지역의 정보를 찾아보시면서 생각을 정리해보시는 시간을 가지시면 좋겠습니다.

여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.


  1. kangdante 2019.02.11 08:43 신고

    당분간은 하락추세가 이어질 것 같네요
    추세에는 맞서지 말아야겠지요
    잘 보고 갑니다
    새로운 한주를 여유롭게 시작하세요.. ^.^

  2. 멜로요우 2019.02.11 09:31 신고

    요즘 집값이 많이 내려가고 있긴하죠. 앞으로 어떤 전망이 될지 싶네요

    • 지금나온 통계상으로는 조금씩 상승 또는 보합쪽으로 가고 있는데, 2주후에 동일한 자료를 또한번 읽어보고 올릴 예정인데...그때가서 다시 한번 논의해보시죠.ㅎ

  3. 절대강자! 2019.02.11 09:43 신고

    제가 사는곳도 하락세랍니다. 더불어 저희집도...ㅎㅎ
    인구의 유입이 있어야 하는데 지방중소도시는 인구유입이 거의 없이 하락세이니까....
    무슨 특단의 대책이 있어야 할텐데....
    잘 보고 갑니다.

    • 지방은 좀 힘들긴 한것 같습니다.
      그래도 지방쪽은 꾸준히 관심갖고 있습니다. 수도권쪽은 하락추세가 소폭 줄어들면서 보합내지는 상승으로 전환할 것 같다고합니다. 곧 지방에도 전해질것이라 믿습니다.

  4. 꿍스뿡이 2019.02.11 10:57 신고

    뉴스코너가 신설되었군요 ㅎ
    앞으로도 잘 보도록 하겠습니다.
    한국감정원이란 사이트도 들어가서 봐야겠습니다 ㅎㅎ

    • 네, 주간으로 소개되는데, 아직 주간마다 확인해볼필요는 없다고 생각해서 2주마다 자료확인할예정입니다. 지지부진하면 1달에 한번씩올릴수도 있고요. 많은 관심부탁드립니다.

  5. _sunny 2019.02.11 12:18 신고

    집값이 좀 더 내려갔음 좋겠어요ㅠ.ㅠ 너무 비싼 것 같아요

    • 저같은 임대사업자는 죽어나죠.ㅠ
      저도 어떨때는 집값이 내렸으면 싶다가도 아니다 올랐으면 좋겠다 싶기도하고,,,딜레마죠...영원한 딜레마이겠죠.ㅎ

  6. M. Cassandra 2019.02.11 13:44 신고

    요즘 전세값과 집값이 떨어지는 모양인데 향후 어떨게 될지 궁금하네요. 좋은 글 감사합니다~^^

  7. 곰돌아재 2019.02.11 14:52 신고

    좋은글 잘 보고 갑니다.
    즐거운 한 주 되시길 바랍니다~^^

  8. Anchou 2019.02.11 15:34 신고

    불과 얼마 전 부동산 뉴스에서 서울과 지방은 집 매매 가격이 내림세이고
    인천과 수도권은 소폭 상승할거라던데
    예측이 또 빗나간 걸까요? 다 내림세네요.
    요즘 인천쪽 집 알아보느라 요런 뉴스나 통계에 관심이 가네요. ㅎㅎ

    • 내림세가 소폭 줄어들었다는 것으로, 이제 오르지않을까 싶긴합니다.
      인천 좋습니다. 좋은 집, 동네 찾게되면 아니면 원하는 동네를 제게 귀뜸해주시면 한번 동네 물건 찾아보도록 해보겠습니다.ㅎ

    • Anchou 2019.02.11 16:52 신고

      인천 서구쪽입니다. 소곤소곤....
      감사합니다. ㅎㅎㅎ

    • 관심지역입니다. 구시가쪽은 투자쪽으로, 신시가쪽은 그중에서 청라쪽은 실거주로 고민을 하고 있는 지역이라 관심이 많습니다. 제가 많이 묻고 도움 요청하게 될지도 모르겠습니다.ㅎ

  9. 빗코 2019.02.11 15:48 신고

    부동산은 1주간격 동향도 다소 짧다 느껴질 때가 있습니다 ㅎ 라드온님의 짧은 코멘트도 같이 적어주시면 좋겠네요 ㅎ 부동산 뉴스 선별해서 보는 것도 쉬운 일이 아닌 것 같습니다..

    • 보고서에서 제가 필요한 부분을 타이핑한 것입니다. 그래서 지방분석글은 원 보고서를 참고하시면 좋을 것 같아서 업로드해두었습니다.
      더 가독성 높은, 좋은 글 포스팅하도록 해야겠네요~ㅎ

    • 빗코 2019.02.11 16:32 신고

      ㅎ저도 지방은 그다지 아직 관심이 없습니다.
      짧더라도 라드온님이 보시기엔 이런 수치들이 어떤 의미인지가 궁금해서 적어봤습니다 ㅎㅎ

  10. 2019.02.11 15:51

    비밀댓글입니다

    • 2019.02.11 16:27

      비밀댓글입니다

  11. 선블리쮸 2019.02.11 17:10 신고

    보기좋게 깔끔하게 정리해주셨네요^^!

  12. 제나™ 2019.02.11 17:35 신고

    집값이 하락세라니 앞으로의 변동사항이 관심이 생기네요. 좋은 정보 잘 보고 갑니다~

  13. @산들바람 2019.02.11 22:11 신고

    경매!
    관심이가네요
    잘보고 갑니다.

  14. 블랙IT 2019.02.11 22:56 신고

    이렇게 정리되니 아파트 가격동향이 잘 보이네요 ㅎㅎ
    포스팅 잘 보고 공감 누르고 갑니다.
    좋은 하루 보내세요 ^^ ~

  15. peterjun 2019.02.11 23:03 신고

    부동산을 공부하려면 이렇게 주간동향, 월간, 년간....
    다 살펴보는 게 기본이겠지요? ^^

  16. 버블프라이스 2019.02.12 06:56 신고

    정리해주신 주간아파트가격동향 자료 잘보고 갑니다^^

  17. 자국 2019.02.12 17:02 신고

    라미드니오니님^^
    카테고리를 하나 더 만드셨군요!
    가격동향을 주기적으로 보게되면 지식 폭이 더 넓어질거 같아요. 감사합니다

  18. 호원이 2019.02.13 22:42 신고

    새로운카테고리좋네요~^^이쪽분야는 아주 꽉꽉잡고계시네요ㅎㅎ

  19. ddoddok 2019.02.15 18:48 신고

    눈으로만 훑어보고 가요~

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