안녕하세요 라드온입니다.

지난 주간 동향글에 이웃분께서 의견을 주셔서

이에 대한 내용을 포스팅해볼까 합니다.

딱 원하는 답이 아니시겠지만 비스무리한

정보를 얻을 수는 있지않을까 생각해봅니다.

참고하시기 바랍니다.



지난 주간아파트가격동향보고 게시글에 이웃분이 시흥 주변 아파트를 보고 있으며, 이에 대한 시세정보를 얻고싶은데 이에 대한 정보는 없는지...란 의견을 주셨더랬죠. 사실 정보의 실사용자의 입장에서는 흐름보다는 가격정보가 더 궁금할 수 있겠다는 생각에 동의했고, 이에 대한 보고서를 찾아보았습니다.

아파트가격이라고 구글링해보시면 아시겠지만 참 많은 기관에서 다루고 있습니다. 이곳 저곳 돌면서 보고서를 뒤적여봤더니 아파트 실거래가동향 보고서밖에 보이지 않네요. 아파트 실거래가보고서는 제가 주간아파트가격동향과 유사한 형태의 보고서로, 가격정보가 딱~!!나오는 것이 아니라 해당지역 아파트 거래가 평균을 1.0로 보고, 이보다 낮다 높다...이정도로 정리한 보고서인데 그림, 도표가 많긴하지만 설명이 적어서 아마 들여다보기에 더 어려울 수 있습니다. 

왜 이렇게 밖에 없을까...보고서를 작성하는 사람이 되어서 생각을 해보았습니다. 너무나 간단합니다. 데이터가 너무 많은 것이죠. 지역을 특정하지 않으면, 데이터가 너무나 많아서 가격을 일일이 열거할 수 없는 것이죠. 예를 들어 보도록 하겠습니다.

아래는 대부분의 사람이 아파트 실거래가를 확인하기 위해 접속하는 국토부가 운영하는 '실거래가공개시스템'입니다. 이곳에서 제가 주로 다니는 '인천, 5월, 아파트'로 실거래가를 조회보았습니다. 5월 한달동안 인천에서만 1030건의 매매가 있었습니다. 좀 더 좁혀서 중구 항동7가, 연안아파트만으로 특정하였습니다. 거래가 평균을 내보면 대략적인 가격을 알 수 있을 것입니다. 평균매매가는 16786만원입니다. 전용면적인 53.66(53.66/3.3, 약 16평)인데, 평균매매가로 나누면 평당가(1032만원)를 알수 있을 것입니다. 이렇게 매매가를 조사하면 대략적인 시세를 파악하는데 도움이 될 것입니다. 



물건이 경매에 들어가게 되면 법원에서 감정평가사에게 부동산 감정평가 명령을 하는데, 감정평가사가 물건 감정평가하는 방식이 주로 이런 방식입니다. 감정평가서를 한번 들여다보시면 90%이상이 이렇게 가격을 평가합니다. 저렇게 많이 비교하진않고 한두개만 비교하는 것만 빼고 말이죠.

여기서 제가 제안드리는 사이트는 한국감정원에서 제공하는 부동산테크입니다. (저는 한국감정원과는 1도 연관이 없는 사람입니다.) 방금의 방식으로 조사할 필요없이 다 조사되어있는 것이죠. 동일하게 항동7가의 조건으로 조회를 해봅니다. 항동7가에는 4개의 아파트 단지가 조회되고 우리가 찾는 연안아파트의 평단가가 조회됩니다. 아까 실거래가에서 조사한 가격과 거의 유사한 가격으로 조회가 됩니다. 여기서 추가로 9개의 지표로 통계된 자료를 보여주는데 그중에서 인구증감율 정도를 확인하면 될 것 같습니다.


아래로 내려가서 해당 아파트를 클릭해보면 아주 상세한 시세내역과 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 상세지도와 단지내 사진도 확인이 가능합니다. 또한 아래와 같이 학군, 마트등과 같은 편의시설에 대한 정보도 간략히 얻을 수 있습니다. 매물정보 탭을 누르면 현재 회원사 중개소에서 갖고 있는 매물이 보여집니다. 우선 자기 집 주변 아파트를 설정해두시고, 메뉴 하나하나씩 눌러가면서 감을 익혀보시기 바랍니다. 우리집, 잘아는 아파트로 설정해서 대충 감이 잡히시면, 살고자 원하는 지역 시흥시에 무슨동인지 선택해서 아파트를 보시면 됩니다. 분양정보도 확인이 가능하니 메뉴를 확인하셔서 본 사이트를 활용하면 가격을 쉽게 파악하실 수 있으리라 생각합니다.

 


마무리

제가 주마다 올리는 주간가격동향도 사실 그냥 글로만 보면 따분하고 어려울 수 있는 내용입니다. 왜냐하면 자주 들여다보는 제가 봐도 어렵거든요. 그래서 보고서중 제가 주로 사용하는 부분만 발췌하고 밑줄과 생각을 조금 담아 가공하여 포스팅하는 것이죠.(자기가 잘하고 있다고 합리화하는 것 같기도하네요.)

이야기 삼천포로 갔는데, 다시 돌아와서 아파트 실거래가에 대해 정리된 보고서를 올릴 수는 없을 것 같습니다. 다만, 사용자가 지역을 특정하면 실거래가를 확인하거나 시세를 알수 있는 사이트를 소개해드렸습니다. 제가 전지역에 대해서 할 수는 없을 것이니 여러분이 살고 있는 지역, 원하는 지역을 입력해서 검색해보시면 실거래가를 보시면서 매매 가격을 쫓을 수 있으리라 생각합니다. 


[ 출처 및 파일 다운로드 ]

국토부실거래가공개시스템 : http://rt.molit.go.kr/

부동산테크 : http://www.kab.co.kr/kab/home/business/ret_price01.jsp



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.





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  2. 데일리헬씨 2019.06.07 17:23 신고

    좋은 정보 잘 알고 갑니다~!
    사이트 검토해 봐야겠어요. ㅎㅎ

    • 부동산 가격과 입지가 매우 잘 분석되어 있으니, 집주변에 아는 곳부터 감을 익혀두시면 지역을 변경해도 대략적인 감이 서실겁니다.

  3. 청결원 2019.06.07 17:23 신고

    포스팅 잘 보고 갑니다~
    불금 저녁 잘 보내시고 주말 잘 보내세요~

  4. 『방쌤』 2019.06.07 17:39 신고

    평소에는 전~혀 관심이 없다가,,,
    이사철만 되면 저도 관심이 증폭!!!
    평소에 좀 관심을 가져두면 더 좋을텐데 말이죠~~~^^;;

    • 이렇게 자주하는 것이 아니다보니, 큰 돈이 오가는 것이다보니 자연히 눈먼 돈이 생기기 마련이죠. 조금만 꼼꼼히 준비해서 들여다 보시면 작지만 돈이 아껴지실 겁니다.ㅎ

  5. 리뷰하는 마범 2019.06.07 18:36 신고

    포스팅 잘보고 갑니다 유용하네요 ㅎㅎ

  6. 담덕01 2019.06.07 18:38 신고

    그냥 네이버나 다음 부동산으로만 봤었는데
    부동산테크도 한 번 들어가 봐야겠습니다. ^^

    • 네이버로만으로 대부분 확인할 수 있을텐데, 보다 자세히 주변상황이나 가격을 확인하실때 또는 교차확인시에 사용해보시기 바랍니다.

  7. 제나  2019.06.07 18:51 신고

    아파트 시세를 지역별로 쉽게 확인할 수 있겠네요.
    저도 제 아파트 시세 확인좀 해봐야겠습니다 ㅎㅎ

  8. 가끔 가서 봐야겠어요.
    유용한 사이트네요. 국토부는 알고 있었고
    밑에 사이트는 잘 몰랐어요.

    • 방문주셔서 감사합니다.
      국토부보다 좀 더 유용하게 가공해둔 것 같습니다. 들어가서 확인해보시면 많은 기능이 있습니다.ㅎ

  9. ddoddok 2019.06.07 20:46 신고

    이런 사이트가 있군요. 집 정보를 알아보는 예능 프로그램을 즐겨보는데요. 실거래가를 알면 현실감있게 볼 수 있어 더 좋을 것 같네요.

    • 그런 프로그램이 있군요. 아이들때문에 TV를 멀리한지가 꽤 오래라,,,,
      시세 확인에 사용해보시면 좋습니다.ㅎ

  10. ruirui 2019.06.07 21:10 신고

    저는 주로 네이버를 통해 알아봤는데~
    정말 유용한 사이트 네요~ 감사합니다 ~^^

    • 저도 네이버를 1차적으로 사용하고 있습니다. 보다 자세히 들여다볼때 다음로드뷰, 구글....이런식으로 확장하는데...
      이 사이트에서는 한번에 확인이 되더군요.ㅎ

  11. 잉여토기 2019.06.07 21:14 신고

    한국감정원 부동산테크로 가격정보 시세 감을 잡고 투자하기 위한 기초 베이스를 알아둘 수 있겠네요.
    늘, 좋은 팁과 좋은 정보 감사드립니다.

  12. 신웅 2019.06.07 22:08 신고

    좋은 사이트 알려주셔서 감사합니다 ^^

  13. 까칠양파 2019.06.07 22:10 신고

    관심이 생기면, 이해가 더 잘 되겠죠.
    저는 아직... 집보다는 다른데 관심이 더 많거든요.
    그래도 조금씩 배워가는 중입니다.ㅎㅎ

  14. *저녁노을* 2019.06.08 04:30 신고

    잘 보고 갑니다.
    즐거운 주말 보내세요^^

  15. 소피스트 지니 2019.06.08 08:32 신고

    음.. 네이버 부동산하고 많이 다른가요?

  16. IT세레스 2019.06.08 09:37 신고

    즐거운 주말 보내시기 바랍니다.^^

  17. M84 2019.06.08 10:16 신고

    좋은 정보 잘 보고가요~
    즐거운 주말 되세요~

  18. 맛난고구마 2019.06.08 10:56 신고

    실거래 사이트에서 보고나면 부동산 말만 믿고 거래하는 것 보다 훨씬 정확한 정보를 알 수 있겠네요.

  19. 행복사냥이 2019.06.08 11:00 신고

    시세하고 거래가가 같겠죠? 잘 보고 갑니다.

  20. 버블프라이스 2019.06.08 17:16 신고

    이런 사이트가 있었군요? 즐찾 했습니다^_^
    즐거운 주말 보내시길 바래요

  21. MingGu footprint 2019.06.11 22:20 신고

    우와 정말 괜찮은 곳이예요. 어렵게만 느껴져서 봐야지 봐야지 했었는데 쉽게 접근하게 해주시는 거 같아요. 앞으로 종종 와야겠어요!! 구독구독 ㅎㅎㅎ

안녕하세요 라드온입니다.

주간매매동향 보고서를 확인하러

감정원 홈페이지에 갔다가 

창업경진대회 공고가 있는 것을 확인하여

한번 가지고 와 봤습니다.

관심이 있는분은 한번 시도해보시는 것도

재밌을 것  같습니다.

공고는 감정원에서 처음 공고했던 3월부터 봐왔던 것인데, 나도 참여하고 소개를 한번 드려야지 했던 것입니다. 역시 시험 앞둬야지 움직여진다고 여태껏 미루다가 이제 곧 신청마감이 되는 시점이 와서 소개드리게 되었습니다. 저는 생각해둔 것이 있어서 잘 정리만해서 제출하면 되긴하는데, 글쎄요...과연 기한내 제출하게 될지는 모르겠네요. 


공모전 포스터를 보니, 3/18부터 공모전이 시작되었네요. 저는 아이디어 개발부분으로 한번 아이디어만 제출해볼까 생각하고 있습니다. 제품, 서비스개발분야는 아이디어를 실제 눈에보이는 제품, 상품으로 만드는 것입니다. 상금은 각각 300만원, 700만원으로 추후에 행안부에서 주최하는 공공데이터 활용 창업경진대회 본선으로 참가자격까지 주어진다고 하니 잘 만들어낸 문서 하나로 여기저기서 상을 휩쓸면 아주 멋지지 않을까 생각합니다. 저와 아내는 뭐 참가하는데 의의를 두고 있습니다만, 좋은 아이디어라고 인정까지 받는다면 기분이 아주 좋겠죠. 


첨부3 신청서를 열어보면 매우 간단한 내용을 적게 되어있습니다. 개인정보를 작성하는 부분이 있고, 아이디어를 정리하는 부분도 한장정도이니 약간 고민해서 작성해보시면 좋은 추억이 되지 않을까 생각합니다.


첨부3 신청서에는 모든 서류가 다 들어가 있으니 신청서를 모두 작성하여 포스터에 표기된 메일주소로 메일을 보내기만 하면 신청 완료됩니다. 창조적인 멋진 블로그를 운영하시는 분을 많이 계신데, 아이디어를 잘 정리하여 한번 참가해보시는 것도 좋지아니한가 싶습니다.



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.


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  2. 후미카와 2019.05.23 12:48 신고

    부동산 서비스 산업.. 이라.. 뭐가 있죠?? 이건 좀 감이 안잡혀요 ㅠ 입문의 길은 아직 멀었습니다.

    • 친한 선배님이 강남에서 쉐어오피스을 크게 운영하십니다.ㅎ음,,,소그룹에 세미나실을 빌려주는 것도 있고, 인테리어나 리모델링 관련도 있고,,,,뭐 많이있더군요ㅎ

  3. 미.야 2019.05.23 13:29 신고

    상금이 대단한데요!?!?
    좋은결과있으시길!!

  4. 담덕01 2019.05.23 14:19 신고

    응? 스킨 작업중이신가요? 댓글 창이 깨져 보여요.

  5. 멜로요우 2019.05.23 14:27 신고

    부동산쪽 관심있는분들은 여기에 참가해봐도 괜찮을거같아요.

  6. 널알려줘 2019.05.23 15:09 신고

    유용한 창업경진대회 정보네요
    이런소식 자주 올려주세요^^

  7. 영도나그네 2019.05.23 15:28 신고

    아하 !
    부동산 서비스 산업도 창업경진대회가
    있군요..
    관심있는 사람들은 참가하게 될것
    같기도 하구요..
    덕분에 좋은 정보 잘보고 갑니다..

    • 공공기관에서 하는 공모전이고, 특전이 제법 좋습니다. 대신 서비스를 홍보해주기도하고 무료로 개발 업체를 연결해주기도하고 아무튼 좋더군요.

  8. @산들바람 2019.05.23 15:57 신고

    감정원 공모전
    참신한 아이디어가있으면 도전해볼만 하겠네요!!

  9. 맛난고구마 2019.05.23 16:04 신고

    부동산 관련 서비스도 앞으로 좋은 산업이 될 것 같습니다.
    아이디어 채택되시면 또 알려주세요.

    • ㅎ식상하기도하고 찾아보면 있을법한 아이디어라...뭔가 이슈가 있으면 소개를 다시 꺼내보도록 하겠습니다.ㅎ

  10. 선블리쮸 2019.05.23 17:21 신고

    관심있는분들은 시도하시면좋겠네요~~

  11. 작은흐름 2019.05.23 17:24 신고

    오오 도전하시면 좋은 결과 있으실 것 같아요! 응원합니다~~

  12. 까칠양파 2019.05.23 18:27 신고

    아는게 없으니, 저는 옆에서 응원만 하겠습니다.
    좋은 결과가 꼭 있길~~~ㅎㅎㅎ

  13. 아이리스. 2019.05.23 21:01 신고

    이런 대회도 있었군요..
    참가하신다니 이왕이면 좋은결과 있으셨으면 좋겠네요
    화이팅입니다~^^

  14. 제나  2019.05.23 21:37 신고

    좋은 결과 있기를 기대합니다. 상금 규모도 큰 편이네요. ㅎㅎ

    • 와,,,댓글을 쓰다보니 응원의 댓글이 많네요. 대충써내야겠다했는데, 괜한 말을 꺼냈나 싶기도하고,ㅋㅋㅋ왠지 일이 커지는 느낌적인 느낌이드네요

  15. ruirui 2019.05.23 22:02 신고

    좋은 결과가 있으시길 바랍니다~
    편안한 밤되세요~^^

    • 응원 감사합니다.ㅎ
      뭔가 괜한 말을 했다는 생각이 계속듭니다. 잘써내야한다는 압박이 들기 시작했습니다.

  16. Bliss :) 2019.05.23 22:22 신고

    우아 부동산 분야에도 이런 대회가 있네요^^ 참가하는 데에도 큰 의미와 도전이 되실 듯해요 좋은 결과도 있길 응원할게요^^

  17. 꿍스뿡이 2019.05.23 23:19 신고

    오~ 이거 아이디어 부분만 내면 다른 귀찮은(?)일들은 일어나지 않는건가용? ㅎㅎㅎ
    서류만 내고 바로 돈을 받는거라면 도전해 보고 싶은데용 ㅎㅎㅎㅎㅎ

    • 한두번 경험해보신적이 있으시군요.
      2번째 첨부에 일정이 나오는데, 입선작은 창업캠프(?) 뭐 그런걸 한달동안 주1회참여해야하고, 캠프이후 프레젠테이션, 당선되면 상금본인수령 등...귀찮은 일이 있습니다. 그래서 저는 아내에게 팀으로 참가를 부탁했습니다.ㅋ

  18. peterjun 2019.05.23 23:39 신고

    와 이런것도 있군요. ㅋ
    워낙 많이 아시니, 좋은 아이디어로 인정받으셨으면 좋겠습니다.
    화이팅입니다. ^^

    • 딱히 그렇지는 않은데..ㅠ
      피터준님이 알고 계시는 정도 수준의 아이디어를 잘정리해서 제출하게 될 것 같습니다.ㅋ부동산쪽이 뭐 복잡하게 많이 고려될 것이 없다보니,,,

  19. GeniusJW 2019.05.24 00:38 신고

    ㅎㅎ~
    저도 나중에 부동산 좀 배워보고 싶네요~~

    • 한번 찬찬히 보시면 우리가 현재하고 있는 일보다 훨씬 쉽습니다. 집사는 일을 매일할수없는 것이니, 어렵게 느껴지는 것이고요.

  20. 애리놀다~♡ 2019.05.24 02:11 신고

    감정원에서도 창업경진대회를 하는 군요.
    라미드니오니님 입상하셨으면 합니다. ^^*

  21. 모모의 가사노동 2019.05.25 11:39 신고

    관심있는 분께 좋은정보가 되겠습니다.

안녕하세요 라드온입니다.

가격추세를 관찰할 필요가 있을 시점이라 생각되어

2주에 한번씩 추세확인하는 것이 좋을 것이라고 판단했었습니다.

요근래 경매 매물도 그렇고, 부동산 시세도 변화가 생긱는 것 같습니다.

매주 추적해보는 것도 좋을 것 같단 생각이 들었습니다.

매주 가격을 확인하여 정리해보도록 하겠습니다. 


전국주택가격동향조사: 2019년 2월 3주 주간아파트 가격동향
매매가격, 전세가격 모두 하락폭 확대

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 2월 3주(2.18일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.12% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.08%) 및 서울(-0.07%→-0.10%)은 하락폭 확대, 지방(-0.09%→-0.10%)도 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.06%), 8개도(-0.13%→-0.13%), 세종(-0.08%→-0.05%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 제주(0.03%), 전남(0.02%), 광주(0.01%)는 상승, 대전(0.00%)은 보합, 경남(-0.21%), 울산(-0.19%), 충북(-0.19%), 전북(-0.13%), 충남(-0.11%), 강원(-0.11%), 서울(-0.10%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→17개) 및 보합지역(25→21개)은 감소, 하락 지역(130→138개)은 증가했다.



[수도권 : -0.08%] 서울 0.10% 하락, 인천 0.06% 하락, 경기 0.07% 하락

ㅇ [서울 : -0.07% → -0.10%] 그간 가격 상승에 따른 보유세 부담, 세제강화 및 대출규제 등 하방요인으로 추가 하락을 기대하는 매수대기자의 관망세와 전세시장 안정 등의 영향으로 15주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.05% → -0.07%) 마포(-0.20%)․용산구(-0.12%)는 거래 급감하며 선호도 낮거나 매물 누적된 단지 중심으로 가격조정 이어지고, 도봉(-0.11%)․강북구(-0.09%)는 상승폭이 높았던 창동과 아뉴타운 위주로 하락하는 등 대부분 구에서 하락

- (강남 11개구 : -0.10% → -0.13%) 급매물에도 매수문의 없거나 매물누적되는 일부 재건축단지 하락세와 강남․송파를 비롯하여 경기 하남 등 인근 대체가능 지역의 대규모 신규공급 영향으로 강남(-0.27%)․강동(-0.20%)․영등포구(-0.17%) 등 11개구 모두 하락

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.06%] 하락폭 확대

- 계양구(+0.06%)는 계양테크노밸리 예정지 인근을 중심으로 상승하였으나, 연수구(-0.20%)는 신규공급 영향으로 매수세 위축되며 하락 전환되고, 동(-0.10%)․중구(-0.10%) 등 그 외 지역도 하락

ㅇ [경기 : -0.05% → -0.07%] 하락폭 확대

- 방학 이사수요, 상대적 저가매물 수요 등으로 국지적으로 상승한 지역은 있으나, 전반적으로 신규공급 증가 등의 영향으로 하남(-0.28%)․오산시(-0.19%) 등 대다수 지역에서 하락


2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.11%→-0.15%) 및 서울(-0.17%→-0.22%)은 하락폭 확대, 지방(-0.10%→-0.08%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.06%→-0.03%), 8개도(-0.13%→-0.12%), 세종(0.00%→-0.05%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대구(0.02%), 광주(0.02%), 대전(0.02%)은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 서울(-0.22%), 충북(-0.21%), 경남(-0.20%), 울산(-0.18%), 강원(-0.16%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→16개) 및 하락지역(129→130개)은 증가, 보합 지역(33→30개)은 감소했다.


[수도권 : -0.15%] 서울 0.22% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.13% 하락
ㅇ [서울 : -0.17% → -0.22%] 집값 하락 우려에 따른 매매수요의 전세수요 전환 및 계절적 수요로 전세 거래량은 증가하고 있으나, 전세공급 증가(신규 입주 및 등록 임대주택물량 누적)로 입주율 하락현상이 발생하는 등 세입자 우위시장 이어지며 17주 연속 하락
- (강북 14개구 : -0.17%) 성북구(-0.46%)는 대규모 신축단지 입주 영향으로 하락하고, 인근 강북구(-0.48%)와 동대문구(-0.09%)도 미아뉴타운․이문동을 중심으로 하락
- (강남 11개구 : -0.26%) 강남(-0.78%)․강동(-0.34%)․동작구(-0.33%)는 신규 입주 영향으로 전세물건 누적되며 하락세 지속되고, 영등포구(-0.21%)도 호가 하락에도 거래 성사되지 않으며 하락폭 확대
ㅇ [인천 : -0.05% → -0.08%] 하락폭 확대
- 연수구(-0.24%)와 중구(-0.14%)는 신규 입주로 매물 누적되는 가운데, 신축단지 선호로 기존단지 수요 감소하며 하락세 지속
ㅇ [경기 : -0.09% → -0.13%] 하락폭 확대
- (의왕 : -0.87%) 삼동․백운밸리 대규모 신규 입주(1~2월 약3,500세대) 영향으로 전세공급 증가하며 하락폭 확대
- (화성 : -0.38%) 동탄2신도시 신규 입주 지속에 따른 매물누적으로 기존단지 호가 하락하며 하락폭 확대

전체적으로 부동산이 하락추세가 계속되고 있으며, 몇몇 곳은 하락폭이 커지고 있습니다. 서울은 마.용.성이 거래급감으로 매매가가 하락했습니다. 전세에선 인천 연수구(송도), 의왕 백운밸리 신규입주, 화성 동탄2신도시 신규 입주 물량으로 전세가가 하락하고 있다는 점에 눈여겨 볼 필요가 있을 것 같습니다.


여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.



  1. Patrick30 2019.02.27 07:30 신고

    정말 큰 도움이 되는 정보 감사합니다 ㅎ
    사실 경매를 좇다보면 이런 큰 그림을 놓치고 물건 하나하나에 집중하는 경우가 많은데요, (저만 그런가요 ㅎ )
    오늘도 행복한 하루 되세요 ㅎ

  2. 제나  2019.02.27 14:59 신고

    부동산 시세나 가격추세를 잘 확인해야 물건을 보는 눈도 더 좋아질 거 같아요.
    즐거운 하루 되시길 바랍니다 ~

  3. Anchou 2019.02.27 16:12 신고

    좋은 정보 감사드려요. ^^
    아파트 매매가와 주택 매매가가 비례해서 움직일까요?
    인천 계양구는 조금 오를거라 예상했는데 다른지역은 하락세라니
    그나마 위안이 됩니다. ㅎㅎㅎ

    • 동양동이 계양구였던가요? 계양구는 호재가 있는 지역이니 곧 좋은 소식 들리겠죠?!ㅎ잘 생각이 안나서 다시 찾아보니 계양구맞네요.ㅎ

    • Anchou 2019.03.01 17:42 신고

      그래도 요즘은 지하철이나 지하 고속화도로가 뚫린다는 곳에 함부로 가지도 못하겠더라구요. 발파작업때문에 주변 지반에 데미지를 입는 사례를 너무 많이 봐서요. ㅠㅠ

  4. 빗코 2019.02.27 17:51

    2주 정도 가격 확인 참 좋은 것 같습니다. 짧막하게 라드온님의 의견도 잘 보았습니다.
    전반적으로 하락폭이 늘고 있는 느낌이네요. 제가 살고 있는 전세는 그다지 빠진 느낌이 안 듭니다만 ㅎㅎㅎ
    저는 이미 올해 1월에 재계약해서 의미는 없습니다만.
    라드온님 앞에서 무주택자임을 이야기하는 것이 좀 초라한 느낌이 드는군요 ㅎㅎ;;

    • 빗코님은 매매 대신 전세를 선택하신 대신 좀 여유로운 삶을 살고 계실수도 있죠ㅎ각자가 서로의 입장에 가장 잘 맞는 가장 좋은 선택으로 살고 있는 것일테니, 초라한 느낌은 전~~혀~~~안갖으셔도 됩니다.

  5. 버블프라이스 2019.02.27 19:24 신고

    주간아파트가격동향 그래프를 잘 보고 갑니다^^
    가격추세 등 변황을 한눈에 볼 수 있네요-
    편안한 수요일 저녁시간 되세요 라드온님

    • 네 하락세에서 얼른 벗어나 상승세를 타는 그래프를 소개하는 날까지 동향보고는 계속 됩니다.ㅎ쭈욱~ㅎㅎ하루 잘 마무리하시기 바랍니다.

  6. 유하v 2019.02.27 20:58 신고

    요즘들어 주택가격에 지속적으로 떨어지고 있는 것 같네요. 아직 더 많이 떨어져야 할 것 같지만요...ㅎ;;

  7. 모모의 가사노동 2019.02.27 21:42 신고

    시세가 참 중요하죠.
    좋은정보 감사합니다.

  8. 철이쓰 2019.02.27 22:03 신고

    ㄷㄷ..이런 분석과 파악이 역시 필요하군여..역시쉬운분야는 아닙니다ㅜㅜ

  9. ddoddok 2019.02.28 19:25 신고

    눈팅만 하다가 전반적인 추세반 보고가요. 요즈음 부동산 돌아가는 추세를 알 수 있겠네요. 좋은 정보, 고생하셨어요~

  10. 성짱 2019.03.01 10:44

    주간 아파트 가격동향 잘보고갑니다^^ 시세가 자주 바뀌네여

  11. 로샤 2019.03.01 11:07

    좋은 정보 감사합니다!

  12. 수원푸른맘 2019.03.02 13:57

    하락폭이 점점 더 커지고있네요.
    집주변도 알아봐야겠습니다.

  13. 댕댕갱 2019.03.02 13:59

    잘몰랐는데 좋은 글 감사함니다

  14. 도미킴 2019.03.02 14:08

    오 좋은글 감사요!

  15. 쿵돌 2019.03.02 15:03 신고

    아파트값이 점점내려 가나봅니다!!

  16. 츄츄미니슈프림리뷰 2019.03.02 15:09

    점점 떨어지려나요!

  17. 애리놀다~♡ 2019.03.03 03:00 신고

    한국, 특히 수도권에서는 부동산이 가장 안정적이고 수익이 좋은 투자같아요.
    또 그렇게 생각하니까 이쪽으로 돈이 더 몰리기도 하구요.
    이쪽 분야에 투자나 정보가 필요한 분들에게 좋은 정보겠어요. ^^*

  18. 근쨩 2019.03.03 11:05

    좋은 정보 감사합니다!!~ㅎ 시흥정보도 꼭 알려주시면 감사해요

  19. 쏙앤필 2019.03.03 22:24 신고

    전체적으로 하락추세군요~ 잘보고 갑니다^^

안녕하세요 라드온입니다.

카테고리를 하나 새로 만들었습니다.

주간아파트 가격동향을 주로 다루게 될 겁니다.

가격추세를 관찰할 필요가 있을 시점이라 생각되기때문입니다.

한국감정원에서 제공하는 자료를 참고하여 작성할 예정이니 참고하시기 바랍니다.



전국주택가격동향조사: 2019년 2월 1주 주간아파트 가격동향
매매가격, 전세가격 모두 하락폭 축소

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 2월 1주(2.4일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.06%) 및 서울(-0.14%→-0.08%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 8개도(-0.15%→-0.09%), 세종(-0.04%→-0.08%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충북(-0.14%), 강원(-0.13%), 충남(-0.13%), 경북(-0.12%), 울산(-0.12%), 경남(-0.10%), 서울(-0.08%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→16개) 및 하락지역(140→123개)은 감소, 보합 지역(18→37개)은 증가했다.




[수도권 : -0.06%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.05% 하락

ㅇ [서울 : -0.14% → -0.08%] 다양한 하방 압력(대출규제, 보유세(재산세․종부세) 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등)으로 시장위축되며 하락세 지속*되나 설 연휴 영향으로 하락폭은 다소 축소

* ‘18.11월 2주 하락전환 이후 13주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.07% → -0.05%) 전반적으로 거래 한산한 가운데 광진(-0.11%)․마포(-0.09%)․성동구(-0.08%)는 매물적체되며, 동대문구(-0.09%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로 하락하는 등 하락세 지속

- (강남 11개구 : -0.19% → -0.10%) ① 강남4구*(-0.35% → -0.16%) : 거래 한산하며 전반적인 하락세 지속되나 설 연휴 영향으로 하락폭 축소, ② 강남4구 이외 : 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석․ 노량진동 위주로 하락, 영등포구(-0.09%)는 당산․여의도동 중심으로 하락

ㅇ [인천 : -0.06% → -0.03%] 하락폭 축소

- 신규공급 증가, 시장위축 등의 영향으로 중구(-0.15%), 동구(-0.11%) 등 모든 지역에서 보합 또는 하락하였으나 설 연휴 등으로 하락폭은 축소

ㅇ [경기 : -0.08% → -0.05%] 하락폭 축소

- 정부의 부동산 정책 등으로 인한 관망세 및 일부 신규공급물량 증가로 성남시 분당(-0.30%)․수정구(-0.24%), 이천시(-0.14%), 안양시 동안구(-0.13%) 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락



2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.15%→-0.11%) 및 서울(-0.24%→-0.18%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.04%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.01%), 8개도(-0.17%→-0.07%), 세종(0.01%→0.06%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대전(0.07%), 세종(0.06%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(-0.18%), 충북(-0.16%), 울산(-0.12%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→15개) 및 보합지역(40→56개)은 증가, 하락 지역(122→105개)은 감소했다.


[수도권 : -0.11%] 서울 0.18% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락
ㅇ [서울 : -0.24% → -0.18%] 대규모 신규 입주(성북구, 송파구) 및 신규예정(강남구) 물량의 영향으로 신규 및 기존 전세물건이 누적되며 하락세를 지속되나 설 명절의 영향으로 하락폭은 다소 둔화
- (강북 14개구 : -0.10%) 강북구(-0.32%)는 미아뉴타운 일대로 전세수요 감소 및 물량 증가로, 성북구(-0.30%)는 대규모 신규 입주 영향 등으로 감소하는 등 14개구 모두 하락
- (강남 11개구 : -0.25%) 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 및 입주 예정 물량으로 강남4구(강남(-0.49%)․강동(-0.47%)․ 서초(-0.26%)․송파구(-0.37%))를 비롯하여 동작(-0.22%)․구로구(-0.19%) 등 매물 누적된 대단지를 중심으로 11개구 모두 하락
ㅇ [인천 : -0.15% → -0.05%] 하락폭 축소
- 영종도내 신규 입주 및 입주 예정물량 등의 영향으로 중구(-0.25%)는 하락세를 유지하는 가운데 구축 위주로 매물이 증가하여 부평(-0.10%)․미추홀구(-0.06%)은 하락세 지속
ㅇ [경기 : -0.10% → -0.08%] 하락폭 축소
- (광주 : +0.02%) 방학이사철 수요 증가 및 전세 물량 부족한 태전동지역 중심으로 호가 상승하여 상승으로 전환
- (의왕 : -0.56%) 신규 입주 물량, 입주 예정 물량 및 인근지역(평촌신도시)내 전세물량 증가 등의 사유로 하락폭 확대


저는 자료를 가져와 여기로 옮기면서 내용을 훑어봅니다. 어떤건 눈에 안들어오면 복사하지않아고 직접 따라서 써봅니다.(이 방법이 좀 도움이 되더군요) 전국의 시세동향을 모두 정리하여 동향보고서로 작성한 것인데, 제가 필요한 부분인 서울, 인천, 경기부분만을 발췌하여 정리하였습니다. 살고계신 지역의 정보를 찾아보시면서 생각을 정리해보시는 시간을 가지시면 좋겠습니다.

여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.


  1. kangdante 2019.02.11 08:43 신고

    당분간은 하락추세가 이어질 것 같네요
    추세에는 맞서지 말아야겠지요
    잘 보고 갑니다
    새로운 한주를 여유롭게 시작하세요.. ^.^

  2. 멜로요우 2019.02.11 09:31 신고

    요즘 집값이 많이 내려가고 있긴하죠. 앞으로 어떤 전망이 될지 싶네요

    • 지금나온 통계상으로는 조금씩 상승 또는 보합쪽으로 가고 있는데, 2주후에 동일한 자료를 또한번 읽어보고 올릴 예정인데...그때가서 다시 한번 논의해보시죠.ㅎ

  3. 절대강자! 2019.02.11 09:43 신고

    제가 사는곳도 하락세랍니다. 더불어 저희집도...ㅎㅎ
    인구의 유입이 있어야 하는데 지방중소도시는 인구유입이 거의 없이 하락세이니까....
    무슨 특단의 대책이 있어야 할텐데....
    잘 보고 갑니다.

    • 지방은 좀 힘들긴 한것 같습니다.
      그래도 지방쪽은 꾸준히 관심갖고 있습니다. 수도권쪽은 하락추세가 소폭 줄어들면서 보합내지는 상승으로 전환할 것 같다고합니다. 곧 지방에도 전해질것이라 믿습니다.

  4. 꿍스뿡이 2019.02.11 10:57 신고

    뉴스코너가 신설되었군요 ㅎ
    앞으로도 잘 보도록 하겠습니다.
    한국감정원이란 사이트도 들어가서 봐야겠습니다 ㅎㅎ

    • 네, 주간으로 소개되는데, 아직 주간마다 확인해볼필요는 없다고 생각해서 2주마다 자료확인할예정입니다. 지지부진하면 1달에 한번씩올릴수도 있고요. 많은 관심부탁드립니다.

  5. _sunny 2019.02.11 12:18 신고

    집값이 좀 더 내려갔음 좋겠어요ㅠ.ㅠ 너무 비싼 것 같아요

    • 저같은 임대사업자는 죽어나죠.ㅠ
      저도 어떨때는 집값이 내렸으면 싶다가도 아니다 올랐으면 좋겠다 싶기도하고,,,딜레마죠...영원한 딜레마이겠죠.ㅎ

  6. M. Cassandra 2019.02.11 13:44 신고

    요즘 전세값과 집값이 떨어지는 모양인데 향후 어떨게 될지 궁금하네요. 좋은 글 감사합니다~^^

  7. 곰돌아재 2019.02.11 14:52 신고

    좋은글 잘 보고 갑니다.
    즐거운 한 주 되시길 바랍니다~^^

  8. Anchou 2019.02.11 15:34 신고

    불과 얼마 전 부동산 뉴스에서 서울과 지방은 집 매매 가격이 내림세이고
    인천과 수도권은 소폭 상승할거라던데
    예측이 또 빗나간 걸까요? 다 내림세네요.
    요즘 인천쪽 집 알아보느라 요런 뉴스나 통계에 관심이 가네요. ㅎㅎ

    • 내림세가 소폭 줄어들었다는 것으로, 이제 오르지않을까 싶긴합니다.
      인천 좋습니다. 좋은 집, 동네 찾게되면 아니면 원하는 동네를 제게 귀뜸해주시면 한번 동네 물건 찾아보도록 해보겠습니다.ㅎ

    • Anchou 2019.02.11 16:52 신고

      인천 서구쪽입니다. 소곤소곤....
      감사합니다. ㅎㅎㅎ

    • 관심지역입니다. 구시가쪽은 투자쪽으로, 신시가쪽은 그중에서 청라쪽은 실거주로 고민을 하고 있는 지역이라 관심이 많습니다. 제가 많이 묻고 도움 요청하게 될지도 모르겠습니다.ㅎ

  9. 빗코 2019.02.11 15:48 신고

    부동산은 1주간격 동향도 다소 짧다 느껴질 때가 있습니다 ㅎ 라드온님의 짧은 코멘트도 같이 적어주시면 좋겠네요 ㅎ 부동산 뉴스 선별해서 보는 것도 쉬운 일이 아닌 것 같습니다..

    • 보고서에서 제가 필요한 부분을 타이핑한 것입니다. 그래서 지방분석글은 원 보고서를 참고하시면 좋을 것 같아서 업로드해두었습니다.
      더 가독성 높은, 좋은 글 포스팅하도록 해야겠네요~ㅎ

    • 빗코 2019.02.11 16:32 신고

      ㅎ저도 지방은 그다지 아직 관심이 없습니다.
      짧더라도 라드온님이 보시기엔 이런 수치들이 어떤 의미인지가 궁금해서 적어봤습니다 ㅎㅎ

  10. 2019.02.11 15:51

    비밀댓글입니다

    • 2019.02.11 16:27

      비밀댓글입니다

  11. 선블리쮸 2019.02.11 17:10 신고

    보기좋게 깔끔하게 정리해주셨네요^^!

  12. 제나  2019.02.11 17:35 신고

    집값이 하락세라니 앞으로의 변동사항이 관심이 생기네요. 좋은 정보 잘 보고 갑니다~

  13. @산들바람 2019.02.11 22:11 신고

    경매!
    관심이가네요
    잘보고 갑니다.

  14. 블랙IT 2019.02.11 22:56 신고

    이렇게 정리되니 아파트 가격동향이 잘 보이네요 ㅎㅎ
    포스팅 잘 보고 공감 누르고 갑니다.
    좋은 하루 보내세요 ^^ ~

  15. peterjun 2019.02.11 23:03 신고

    부동산을 공부하려면 이렇게 주간동향, 월간, 년간....
    다 살펴보는 게 기본이겠지요? ^^

  16. 버블프라이스 2019.02.12 06:56 신고

    정리해주신 주간아파트가격동향 자료 잘보고 갑니다^^

  17. 자국 2019.02.12 17:02 신고

    라미드니오니님^^
    카테고리를 하나 더 만드셨군요!
    가격동향을 주기적으로 보게되면 지식 폭이 더 넓어질거 같아요. 감사합니다

  18. 철이쓰 2019.02.13 22:42 신고

    새로운카테고리좋네요~^^이쪽분야는 아주 꽉꽉잡고계시네요ㅎㅎ

  19. ddoddok 2019.02.15 18:48 신고

    눈으로만 훑어보고 가요~

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