복지로 긴급재난지원금 모의계산





안녕하세요, 라드온입니다. 어제 문재인 대통령이 오전 비상경제회의를 주재하고 취약 계층 경제적 지원 방안을 발표했습니다. 이는 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 대책으로 전국 소득하위 70%에 '긴급재난생계지원금'을 4인가족 기준 100만원을 지급하겠다는 것이 주요 내용이 였습니다. 지급 범위와 지원금 규모를 두고 정부와 여당의 의견차이가 커서 결정에 큰 어려움이 있었지만 지금 수준으로 결정을 내리게 되었다고 소개했습니다. 이에 따라 긴급재난지원금 지원은 4월 15일 총선 뒤 이루어질 것으로 예상된다고 합니다. 긴급재난지원금 모의계산에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1. 긴급재난지원금


신종코로나바이러스감염증(코로나19)로인해 우리나가 경제적으로 모두 힘든시기입니다. 이에 생계에 타격을 입은 1400만 가구에 정부에서 긴급재난생계지원금을 발표했습니다. 이것이 바로 긴급재난지원금인 것이죠.

정부에서는 중위소득이하 가구에 4인기준 100만원의 긴급재난 생계지원금을 지원하는 방안을 검토 하였고, 구체적인 세부 내역까진 아직 밝혀지지 않았지만 틀을 완성한 채로 발표했습니다.

또한, 3개월 동안 저소득충, 영세사업자의 건강보험료와 산재보험료를 50% 감면해주는 방안도 검토중이라고 합니다. 긴급재난지원금에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다. 제공되는 정보가 아직은 뉴스나 신문기사에서 오는 것뿐이라 정확한 내용은 확인할 수 없지만, 신문기사나 뉴스에서 인용한 통계청 자료와 내용을 직접 확인한 내용을 기입해두었으니 참고하시기 바랍니다.



2. 긴급재난지원금기준


지급기준인 소득 하위 70%에 해당하는 소득 수준은 우리나라 전체 가구를 소득순으로 일렬로 줄 세웠을 때 가구원 수별 하위 70%에 해당하는 가구 소득을 말합니다. 정부는 추후 가구원수별 소득 경계값을 정해 별도로 발표할 계획입니다. 대략적인 경계값은 2018년 가계금융복지조사 결과와 비교, 확인해보면 중위소득 150% 초과 가구가 전체에서 차지하는 비중이 약 30%입니다.(아래에 제가 드래그한 음영부분을 더해보시면 됩니다.)


※출처 : 통계청 2019년 가계금융복지조사 결과


따라서 긴급재난지원금 대상자는 중위소득 150% 이하 중위소득가구가 지급대상이 된다고 보시면 됩니다. 여기서 중위소득은 전체 가구를 소득순으로 나열했을 때 가운데에 있는 가구의 소득을 의미합니다. 중위소득 150%는 1인 가구 기준 264만원, 2인 가구는 449만원, 3인 가구는 581만원, 4인 가구는 712만원, 5인 가구는 844만원 수준입니다.


※출처 : 통계청 2019년 가계금융복지조사 결과


2019년 가계금융복지조사 결과.pdf

허나, 이렇게 현재 소득만으로 긴급재난지원금이 지급된다면 소득이 적은 아주 부자인 사람에게 많은 돈이 지급될 수 있습니다. 이에 대한 장치는 마련하겠다고는 하지만, 세부 계획안이 나오진 않은 것으로 보입니다. 보건복지부장관에 따르면 "재산과 소득을 합쳤을 때 가능한 상대적으로 소득이 적은 '하위 70%'대상자가 받을 수 있도록 기준을 설정하고 대상자를 가린다는 방침"이라고 말했는데, 구체적인 계획이 나와야만 지원금 규모를 가늠할 수 있으리라 예상합니다. 고로, 이 포스팅은 여기에서 끝날 것이 아니라 계획안이 나오는대로 계속해서 업데이트할 계획입니다.


중위소득100%이하 기준(2020년중위소득기준, 서울 기준)

1인 175만7000원 이하

2인 299만1000원 이하

3인 387만원 이하

4인 474만9000원 이하

5인 562만7000원 이하


지급방법 : 가구원 수 별로 50만원까지 서울사랑상품권지급 또는 선불카드지급(택1, 서울기준)

가구원 수별 금액 기준 (30~50만원)지급 횟수: 1회성으로 올해 6월말까지 사용 가능

1~2인 가구: 30만원

3~4인 가구: 40만원

5인이상 가구: 50만원


3. 긴급재난지원금 모의계산



긴급재난지원금의 대략적인 지원금 규모를 확인할 수 있는 '복지로' 어제 발표이후로 계속 접속이 폭증하고 있어, 사용이 불가능한 상태입니다. 신청방법이나 모의 지원금 규모를 확인할 수 있는 방법은 확인 즉시, 업데이트 하는 것으로 방향을 잡아야겠습니다. 현시각이 3월 31일이 새벽 5시입니다. 접속이 불가능했는데, 5시 58분인 현재 접속이 가능하지만 모의 계산은 어려울 것 같습니다. 



지연상태라 기다려봤으나, 시간이 너무나 오래 걸립니다. 새벽인데도 말이죠.



이 새벽에 저와 같은 사람이 이리 많은 줄 몰랐습니다.ㅋ



운좋게 접속에 성공하신다면, 대략적인 긴급재난지원금을 조회해보실 수 있습니다. 정확한 금액은 아니고, 건강보험료로 추정해볼 수 있는 정도입니다. 대략적인 금액이라도 알고 싶은 심정이실텐데, 바로 복지서비스 모의계산에서 확인해보실 수 있습니다.

복지서비스 모의계산을 눌러보시면 우측에 그림과 같이 '국민기초생활보장'란이 나옵니다. '국민기초생활보장'하단에 계산해보기를 누르시면 다음과 같은 기초생활에 대한 정보를 입력하는 란이 나타납니다.



저는 아이가 3명 아내와 저, 이렇게 5명이라 5명을 표기하고, 다음으로 넘어갑니다.



어?! 적어야하는 란이 많습니다. 근로소득의 월급여액을 적어보고 나머지는 공란으로 둬봅니다. 



제 재산도 다 적어줘야합니다. 너무 많은 것 같은데, 이정도면 대략적인 계산이 아니라 완전 상세한 지원금을 알 수 있어야하는 것 아닌가하는 생각이 듭니다.



부양의무자 정보까지 다 기입해주고 나면 지금까지 기록한 결과를 토대로 대략적인 결과가 확인됩니다. 



적어야할 란이 너무 많고, 세부내용을 일일이 확인한 다음에야 정확한 결과가 나올 것이라 판단하여 그냥 모두 공란으로 두고 결과를 조회해봤습니다. '확인' 버튼을 눌러 결과를 확인해봅니다.



제가 앞서 설정한 모든 값이 개요표로 정리되어 조회되고, 중위소득(0%)이하라고 표기됩니다. 아무래도 상세히 작성해본다면 자기의 중위소득 수준을 파악하실 수 있으리라 생각됩니다만 기입해야하는 정보가 너무 많고, 복지로 사이트에 접속이 원활하지 않고 계속 지연으로 뜨고 있다는 점이 문제입니다. 지연으로 뜬다면, 실수로 다른 버튼을 한번 누르면 다시 접속해야하는 불편을 겪어야 합니다. 서버 접속이 원할해질 때까지 접속하지 않으실 것을 강력히 추천드립니다. 아무것도 확인하실 수 없을 것이며, 시간이 엄청나게 오래 걸립니다.-_-;


오늘은 긴급재난지원금에 대해 알아보았습니다. 사실, 모의계산과 재난지원금 신청까지 모두 정리하여 포스팅할 계획이였는데, 복지로사이트가 지연과 접속불가가 계속 나타나는 바람에 정상적으로 포스팅 작성이 힘들었습니다. 새벽에는 괜찮겠거니 하고 시도해보았는데도 마찬가지네요. 서버가 정상화되면 다시 정리해서 포스팅을 시도해보도록 해야겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.


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  1. BlogIcon Jason H. 2020.03.31 12:06 신고

    좋은 정보 감사합니다.
    저도 궁금해서 접속해봤는데, 대기시간이 한참인데, 그래도 기다렸는데 사이트가 아예 접속이 안되네요.
    아무래도 안정화될때까지 기다려야 하는 건가 봅니다.

  2. BlogIcon 가족바라기 2020.03.31 18:17 신고

    정확하지가 않다고하니 그냥 기다려봅니다 ㅎㅎ

  3. 2020.04.02 05:13

    비밀댓글입니다

신길동 84.9㎡ 아파트 5억3600만원_낙찰결과




안녕하세요 라드온입니다. 전에 매경기사에서 소개된 경매물건에 대한 결과입니다. 감정평가액보다 낙찰가가 높을수도 있는데, 바로 신길동 아파트가 그리 낙찰되었습니다. 이렇게 낙찰가가 감정평가액보다 크면 주변에 호재가 있는지, 시세가 얼마인지 다시 확인 해둘 필요가 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

매경 : http://m.mk.co.kr/news/headline/2019/632825


1. 신길동 아파트 전용 84.9㎡






서울 영등포구 신길동 4934 삼성래미안 아파트 101동 704호가 경매로 나왔다. 12개동 826가구 규모 대단위 아파트단지로 2001년 6월 입주했다. 21층 건물 중 7층으로 동향이며 전용 84.9㎡ 2베이 구조로 방이 3개다. 최초 감정가 6억7000만원에서 한 차례 떨어져 5억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 8건, 가압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 작다. 매각 일자는 2019년 8월 27일 서울남부지방법원 경매 1계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2019 타경 101998



2. 길동 아파트 전용 126.4㎡





서울 강동구 길동 474 GS강동자이 아파트 106동 1401호가 경매에 나왔다. 12개동 596가구 아파트단지로 2003년 11월 입주했다. 17층 건물 중 14층으로 남동향이며 126.4㎡ 3베이 구조로 방이 4개다. 최초 감정가 9억8000만원에서 한 차례 떨어져 7억8400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 7건, 압류 3건, 가압류 14건, 가처분 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각 일자는 2019년 8월 26일 서울동부지방법원 경매 5계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2018 타경 53662 



두개의 물건 모두, 낙찰이 되었습니다. 두번째 GS강동자이가 근저당 7건, 압류 3건, 가압류가 무려 14건, 가처분도 1건이 등기되어 있습니다. 권리 얼퀴설퀴 얽혀있어, 낙찰 안될 수도 있겠거니...했었는데 매각되었네요. 신길동 삼성래미안 감정가 6.7억에 경매시작가 5.36억, 6.86억에 낙찰로 감정가 대비 102%, 길동 GS강동자이 감정가 9.8억에 경매시작가 7.84억, 8.65억에 낙찰로 감정가 대비 88% 비율로 낙찰되었습니다. 대부분 입지가 좋은 아파트는 어지간해서는 감정평가액에서 90%~95%에 낙찰되는데, 세대수도 많고 미래가치도 있었는지 100% 이상이나왔습니다. GS강동자이는 평수가 큰 평수여서 88% 수준이면 괜찮게 낙찰받은 것일테고요.



마무리


이렇게 매경에서 추천해주는 서울 경매 물건을 한번씩 소개드리는 것도 재밌는 것 같습니다. 대출이 힘들어 서울물건은 아예 쳐다보질않아서, 낙찰가율과 대략적인 시세가 궁금했는데 이렇게 포스팅하면서 찬찬히 살펴보니 그 시세와 낙찰가에 대한 감(感)이 설 것 같습니다. 관심지역을 이같은 방식으로 넓혀가는 것도 경매를 재밌게 즐기는 방법중 하나가 아닐까 합니다.

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  2. BlogIcon 후까 2019.08.29 13:33 신고

    마음이 쪼글아드는 금액이긴 하네요. 그만큼 서울쪽이 엄청나군요.

  3. BlogIcon DY-매거진 2019.08.29 13:37 신고

    오늘도 경매소식 잘 보고 갑니다.
    비온뒤 좀 시원합니다.
    즐거운 시간 보내세요^^*

  4. BlogIcon sotori 2019.08.29 14:02 신고

    이번에는 억소리 나는 매물들이군요..ㄷ.ㄷ...

  5. BlogIcon 뉴엣 2019.08.29 14:38 신고

    저도 얼른 돈을 모아 한적한 곳에 집을 얻어 살고 싶네요 :)
    오늘도 잘 보고 갑니다~!

  6. BlogIcon @산들바람 2019.08.29 15:01 신고

    감정가보다 높게 낙찰도 되는군요
    낙찰경매정보 잘보고갑니다.

  7. BlogIcon 꿍스뿡이 2019.08.29 15:13 신고

    경매자체가 저렴하게 구입하려 하는건데, 입지가 좋고 미래가치 상승이 예상되면
    100%가 넘어도 낙찰을 받는 경우가 있군요.. ㅇㅅㅇ

  8. BlogIcon 내로라하다 2019.08.29 15:27 신고

    이제 중앙으로 진출하시나요?^^

  9. BlogIcon 디프_ 2019.08.29 16:36 신고

    여행 다닐땐 천단위 금액만 있어도 마음이 여유로웠는데 집 구할땐 억단위가 있어야하더군요..
    그래서 사람 욕심이 끝이 없나봅니다ㅜ

  10. BlogIcon 신웅 2019.08.29 16:37 신고

    매물 가격이 장난이 아니군요 ㅎㅎ;;

  11. BlogIcon 까칠양파 2019.08.29 17:17 신고

    좋은 집일수록 경매 금액도 올라가는군요.
    그만큼 괜찮다는 의미일테니, 경쟁이 치열할 거 같네요.ㅎㅎ

  12. BlogIcon 담덕01 2019.08.29 17:39 신고

    감정가보다 높은 금액에 낙찰이면 경매를 하는 의미가 적어지는 거 아니에요? ^^;;;;;;;

  13. BlogIcon 핑구야 날자 2019.08.29 17:43 신고

    괜찮은 낙찰가네요 서울에서 가격이 착한 편이네요

  14. BlogIcon 청결원 2019.08.29 18:30 신고

    포스팅 잘 보고 갑니다~
    오늘 하루도 마무리 잘하세요~

  15. BlogIcon 행복사냥이 2019.08.29 20:46 신고

    서울 가격으로 좋습니다.^^

  16. BlogIcon 방구석미슐랭 2019.08.29 22:42 신고

    서울 아파트라 그런가 조금 저렴(?)하다는 생각도 드네요 ㅋㅋ;;
    워낙 서울 아파트값이 넘사벽 딴세상 가격이라 그런가;;

  17. BlogIcon 제나  2019.08.29 23:00 신고

    생각보다 높은 가격에 낙찰되었네요. 서울 치고는 저렴한 편이긴 하지만..

  18. BlogIcon GeniusJW 2019.08.30 15:35 신고

    서울 아파트도 보여주시는군요,
    서울은 아파트 값이 좀 나가죠..ㅎ

  19. BlogIcon 라디오키즈 2019.08.30 17:45 신고

    역시 서울은 좀 분위기가 다른 것 같군요.@_@
    생각보다 매물이 또 많지도 않은 것 같더라고요.

  20. BlogIcon 우키키키12 2019.08.31 09:28 신고

    아파트 진짜 비싸네요..

  21. BlogIcon 키리나 2019.09.01 11:17 신고

    신길동 삼성래미안이 감정가 대비 102%네요. 꼭 거주하고 싶은 사람이 낙찰을 받았는지 궁금하네요. 잘 봤습니다. 좋은 주말 보내세요.

신길동 84.9㎡ 아파트 5억3600만원





안녕하세요 라드온입니다. 저는 크롬브라우저를 이용하는데 오래간만에 매경에서 소개하는 경매 추천 물건 기사가 보였습니다. 제가 취급하지 않는 서울 경매물건이라 그냥 스윽 보고 말려다가 서울부동산 경기가 좋아지는 것 같으니 낙찰가율도 확인해볼겸, 겸사겸사 올려봤습니다. 참고하시기 바랍니다.

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

매경 : http://m.mk.co.kr/news/headline/2019/632825


8월 12~13일 서울과 인천, 성남 경매시장에서는 경매 총 223건이 진행됐고, 이 중 90건이 낙찰됐다. 낙찰률은 40.4%, 낙찰가율은 87.7%, 평균 응찰자 수는 5.3명을 기록했다. 이번주 최다 응찰자 물건은 서울 용산구 이촌동 소재 아파트(85㎡)로 11억5300만원에 낙찰됐다. 최고가 낙찰 물건은 서울 중구 신당동 소재 근린상가(428㎡)로 89억7650만원에 낙찰됐다. 


1. 신길동 아파트 전용 84.9㎡





서울 영등포구 신길동 4934 삼성래미안 아파트 101동 704호가 경매로 나왔다. 12개동 826가구 규모 대단위 아파트단지로 2001년 6월 입주했다. 21층 건물 중 7층으로 동향이며 전용 84.9㎡ 2베이 구조로 방이 3개다. 최초 감정가 6억7000만원에서 한 차례 떨어져 5억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 8건, 가압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 작다. 매각 일자는 2019년 8월 27일 서울남부지방법원 경매 1계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2019 타경 101998



2. 길동 아파트 전용 126.4㎡





서울 강동구 길동 474 GS강동자이 아파트 106동 1401호가 경매에 나왔다. 12개동 596가구 아파트단지로 2003년 11월 입주했다. 17층 건물 중 14층으로 남동향이며 126.4㎡ 3베이 구조로 방이 4개다. 최초 감정가 9억8000만원에서 한 차례 떨어져 7억8400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 7건, 압류 3건, 가압류 14건, 가처분 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각 일자는 2019년 8월 26일 서울동부지방법원 경매 5계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2018 타경 53662 




마무리


이전에도 한번 소개드렸었는데, 오래간만에 크롬 화면 추천 기사로 본 매경기사 떠있더군요. 매경에서 추천해주는 서울 경매 물건인데, 눈에 띄어서 가지고 와봤습니다. 역시 이촌동은 비싸네요. 33평형이 11억원으로 매물이 올라와있었네요. 기사를 쓰시는 분은 무엇을 기준으로 물건을 이렇게 두개를 골라서 소개를 해주시는지 그 기준이 살짝 궁금하긴하네요. 가격이 결코 저렴한 것도 아닌 것 같고, 등기부를 들여다보진 않았지만 말소권리도 많아 보여 권리분석이 쉬운 것도 아니고...어떤 기준으로 이렇게 두개의 물건이 소개될까요? 기사의 출처를 보니 지지옥션이라고 되어있는데, 서울, 인천, 경기권(성남, 이것도 왜 경기가 아니라 성남시만 있는지 모르겠네요.ㅎ) 아파트만 골라서 가장 검색이 많았던 물건일지도 모르겠네요. 8월 13일 기사이니, 이미 낙찰 결과가 있겠네요. 확인해보고 포스팅하도록 하겠습니다.

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  2. BlogIcon 내로라하다 2019.08.21 15:12 신고

    87.7이면 높은 건 아닌가요?

  3. BlogIcon Za_ra 2019.08.21 16:35 신고

    서울이라서 그런가 비싸요 비싸.ㅎㅎㅎ
    근린상가도 그렇고.....

  4. BlogIcon 디프_ 2019.08.21 16:55 신고

    글과는 다른 댓글이지만 역시 티스토리는 한 주제로 꾸준히 포스팅해야하는 듯 합니다ㅜㅜ 전 중구난방이라..ㅋㅋ

  5. BlogIcon DY-매거진 2019.08.21 17:04 신고

    오늘도 유익한 정보 잘 보고 갑니다.
    하루 마무리 잘 하시고
    시원한 저녁시간 보내세요^^*

  6. BlogIcon 쌓은시간 2019.08.21 17:38 신고

    서울 아파트는 요새 최대 관심사중 하나라서 가져온 기사 아닐까요?
    현재 상황을 알려주시는 좋은 글 감사합니다
    벌써부터 낙찰결과 다음들이 궁금하네요.

  7. BlogIcon 원당컴 2019.08.21 18:29 신고

    오늘은 서울 물건에 대해 올려 주셨네요.^^
    이런 물건 볼때마다 제 살아 있을때 서울 구경 해 볼까 싶네요...ㅎ

  8. BlogIcon 오렌지훈 2019.08.21 18:51 신고

    신길동 아파트 경매소식
    잘 보고 갑니다^^

  9. BlogIcon sotori 2019.08.21 20:25 신고

    역시 기사 하나도 전문가 눈에 들면 이런 포스팅화가 되는군요.. 제가 봤으면 아마 클릭도 안했을텐데요.. ^^;;
    전문가 포스 납니다 ^^

  10. BlogIcon korea cebrity 2019.08.21 20:30 신고

    잘 보고 공감 누르고 갑니다~
    좋은 밤 되세요^^

  11. BlogIcon 널알려줘 2019.08.21 20:43 신고

    분양가상한제 영향이 경매에는 어떤영향을
    주게될지 궁금하네요

  12. BlogIcon 제나  2019.08.21 20:51 신고

    경매물건 치고는 상당히 비싸네요. 저같은 서민은 꿈도 못꾸겠네요. ㅠㅠㅠ

  13. BlogIcon winnie.yun 2019.08.21 21:39 신고

    ㅋㅋㅋ 여자친구 만나면 요즘 아파트 얘기를 자주하게 됩니다 ㅜ
    여자친구가 성남에 계속 지내고 싶어서 분당쪽 전세 저렴한 쪽을 찾아보고 있는데 확실히 비싸긴 비싸네요.

  14. BlogIcon 신웅 2019.08.21 21:43 신고

    가격이 제 세상과는 먼거같아요 ㅎㅎ;;

  15. BlogIcon 둘리토비 2019.08.21 22:36 신고

    가격에 놀라고, 저와는 상관없을 것이라는 생각에 즉시 진정이 되는군요~^^
    (마음의 평화를 누려야겠죠~ㅎ)

  16. BlogIcon oakSu:p 2019.08.21 23:11 신고

    허걱~ 지방 아파트와는 가격 차가 비교가 안되네요. ^^ 저 가격에 지방에선 떵떵~거리고 살겠어요.

  17. BlogIcon MingGu footprint 2019.08.22 00:59 신고

    하하~ 경매 가격도 엄청난 물건이네요. 그런데 최초감정가에서 유찰 한번에 2억씩도 떨어지네요.
    대단하네요. 하하...

  18. BlogIcon 핑구야 날자 2019.08.22 06:38 신고

    이 정도 금액이면 입찰 알만 하겠는데요 덕분에 잘 하고 갑니다

  19. BlogIcon 선연(善緣) 2019.08.22 06:46 신고

    서울 경매물건 잘 보고 갑니다.
    편안한 하루되세요.

  20. BlogIcon 버블프라이스 2019.08.22 17:46 신고

    역시 서울 건물이라 그런지 가격이 비싸네요...
    경매소식을 덕분에 잘 보고 갑니다^^

  21. BlogIcon 로안씨 2019.08.25 17:24 신고

    블로그 느낌이 조금 바뀐 것 같아요 ^^
    그런데 서울이 집값이 정말 장난아니게 비싸군요 ㅜㅜ
    저도 서울사람이지만 서울에 사는 것을 별로 좋아하지 않거든요 ;;;
    차라리 대구가 살기 좋은 것 같습니다 ㅎㅎ
    재미있는 주말 보내시기 바랍니다!

주간아파트가격동향(20190726)





안녕하세요 라드온입니다. 최근 동향보고서의 주요내용은 상승쪽에 무게를 두고 있습니다. 제 지인 공인중개사분도 그리 예측하고 있는데, 앞으로의 동향이 어떠할지 계속해서 예의 주시해야겠습니다. 참고하시기 바랍니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 7월 4주 주간아파트 가격동향

매매가격 하락폭 확대, 전세가격 하락폭 유지


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 7월 4주(7.22일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.05% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 서울(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(-0.07%→-0.09%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→0.00%), 8개도(-0.10%→-0.17%), 세종(-0.11%→-0.06%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.32%), 전남(0.03%), 서울(0.02%)은 상승, 강원 (-0.28%), 경남(-0.26%), 충북(-0.20%), 경북(-0.16%), 제주(-0.12%), 전북(-0.12%), 충남(-0.11%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(49→51개) 및 하락 지역(102→103개)은 증가, 보합 지역(25→22개)은 감소했다.



[수도권 : -0.02%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.07% 하락, 경기 0.03% 하락 

ㅇ [서울 : +0.01% → +0.02%] 기준금리가 인하(7.18)된 가운데, 8월부터 10월까지 3개월간 입주예정물량이 예년 대비 크게 증가하고 주택시장 안정을 위한 정부의 규제정책 기조가 이어짐에 따라 강남 주요 재건축 단지는 약세를 보이고 대체로 관망세 지속되나, 여름방학 이사수요와 일부 인기 대단지 수요 등으로 소폭 상승 

- (강북 14개구 : +0.02%) 단지별 상승․보합․하락 혼조세 보이는 가운데, 중랑․종로구는 보합, 도봉․노원구는 상승폭 축소되었고, 성동구(0.04%)는 하락폭 컸던 단지 등 일부 단지 중심으로, 광진구 (0.03%)는 정비사업 등 호재 영향으로, 서대문구(0.03%)는 여름방학 이사수요와 뉴타운 등 선호도 높은 대단지 수요로 상승 

- (강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구 : 재건축 단지는 대체로 보합 내지 소폭 하락했으나 개발호재 및 일부 신축단지 수요로 상승. ② 강남4구 이외 : 재건축단지 등 매수심리 위축되며 양천구 (0.01%)는 상승폭 축소, 강서․구로․관악구는 매도-매수자간 희망 가격 격차에 따른 관망세로 보합 

ㅇ [인천 : -0.07% → -0.07%] 하락폭 유지 

- 동구(0.05%)는 방학 이사수요로, 서구(0.05%)는 역세권 단지에서 급매물 소진되며 상승했으나, 남동구(-0.17%)는 인근 지역으로의 수요 유출 등으로, 부평구(-0.13%)는 노후단지 수요 감소로 하락 

ㅇ [경기 : -0.01% → -0.03%] 개발호재 있거나 서울 접근성 양호한 지역은 상승했으나, 전반적으로는 입주물량 누적 등으로 하락세 지속 

- 과천시(0.44%)는 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서, 하남시 (0.38%)는 미사강변도시 및 위례신도시 일부 단지에서 급매물 소진되며 상승했으나, 안성(-0.46%)․광주(-0.22%)․오산시(-0.14%)․ 고양 덕양구(-0.10%) 등 신규 입주물량 누적된 지역은 하락



 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(-0.07%→-0.08%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(-0.09%→-0.12%), 세종(-0.10%→-0.14%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.14%), 충남(0.06%), 서울(0.02%), 대구(0.02%), 인천(0.01%)은 상승, 경남(-0.29%), 강원(-0.23%), 울산(-0.18%), 제주(-0.15%), 세종(-0.14%), 전북(-0.10%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(45→45개)은 유지, 보합 지역(34→40개)은 증가, 하락 지역(97→91개)은 감소했다.



[수도권 : -0.01%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.04% 하락 

ㅇ [서울 : +0.02% → +0.02%] 인접 지역으로 수요 분산되거나 신규 입주 예정 지역은 하락한 반면, 정비사업 이주수요 및 학군수요 있는 서초․강남구 및 동작구는 상승하며 상승폭 유지 

- (강북 14개구 : +0.02%) 중랑구(-0.02%)는 인근 지역(구리갈매․다산 신도시 등)으로 수요 유출되며 하락폭 확대, 마포구(0.01%)는 신규 입주로 인한 매물증가로 상승폭 축소된 가운데, 성북구(0.02%)는 대단지 급매물 소진 이후 상승폭 유지, 노원구(0.04%)는 상승․ 하락 혼조세인 가운데 학군수요 있는 중계동 위주로 상승, 성동구 (0.02%)는 행당동 역세권 단지 위주로 상승세 지속 

- (강남 11개구 : +0.02%) 서초구(0.13%)는 정비사업 이주수요 및 학군수요로, 강남구(0.04%)는 대치동 등 여름방학 이사수요로 상승, 강동구(-0.02%)는 신규 입주단지 급매물 소진되며 하락폭 축소, 영등포구(-0.06%)는 당산․영등포동 대단지 위주로 매물 적체되며, 구로구(-0.02%)는 신축 비아파트 공급 증가 등의 영향으로 하락 전환 

ㅇ [인천 : -0.05% → +0.01%] 하락에서 상승 전환 

- 부평구(0.21%)는 서울 접근성이 양호한 부개동 역세권 단지를 중심으로, 서구(0.08%)는 불로․검암동 중심으로 상승, 남동(-0.19%)․ 연수구(-0.03%)는 여름방학 이사수요 등으로 누적된 급매물 해소되며 하락폭 축소 

ㅇ [경기 : -0.05% → -0.04%] 하락폭 축소 

- (하남 : +0.72%) 여름방학 이사수요 및 신축에 대한 수요로 위례 신도시, 미사강변도시 중심으로 상승폭 확대 

- (평택 : -0.67%) 고덕신도시 등 신규 입주물량 영향으로 매물 적체되며 구축아파트(이충․장당동 등) 위주로 하락세 지속



마무리

주말동안 장마 영향권인지, 비가 왔다 안왔다 난리네요. 5호는 오늘 제가 잠시 낮잠도 못자도록 쉴새없이 우는 바람에 비가 오는데도 밖으로 나갔다 들어왔다를 반복했습니다. 피곤하네요. 다음주부터는 제가 하계휴가에 들어갑니다. 극성수기라 어디 갈 계획은 아예 머릿속에서 지웠는데, 모친께서 계시는 현풍에서 시간을 보내고 오려고 합니다. 내려간 김에 포항 물건도 한번 들여다 보려고 계획하고 있죠. 
동향보고서는 어느순간부터 계속 상승지역이 늘고 있는 것이 뿌렷히 보이기 시작했습니다. 안양 인덕원부근에서 크게 공인중개사무소를 운영하시는 지인분께 요즘의 분위기가 어떤지 여쭈어봤더니 그분께서도 서울쪽에서의 상승이 감지되었고 곧 부동산 경기가 좋아지지 않겠냐고 제게 반문하시더군요. 매매시세뿐만 아니라 전세시세의 분위기도 바뀌고 있는 것으로 보이는데, 상승의 움직임이 좀 번지기를 희망합니다.


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  1. BlogIcon 홍형2 2019.07.28 16:18 신고

    아파트 가격좀 폭락했으면 좋겠네요
    내집마련이 이렇게 힘들어서야 ㅠㅠ

  2. BlogIcon 문moon 2019.07.28 17:50 신고

    서울지역이 매매 전세 모두 상승분위기가 감지되고있나봅니다.
    참고할게요~^^

  3. BlogIcon 둘리토비 2019.07.28 20:15 신고

    그냥 평이한 수준이네요(특히 제가 사는 경기지역)

  4. BlogIcon 후까 2019.07.28 21:49 신고

    상승예측 집 가지신 분들은 좋겠어요

  5. BlogIcon IT세레스 2019.07.29 02:15 신고

    오르면 좋아하는사람 내려가면 좋아하는 사람 갠적으로 집구하기가 힘들어서 다는 아니어도 조금은 내려갔으면 하는 바람도 있습니다.

  6. BlogIcon 버블프라이스 2019.07.29 07:23 신고

    주간아파트가격동향 글 잘 봤습니다.
    정말 상승세인 집을 보유중이신
    분들은 좋을것 같습니다^^

  7. BlogIcon 원당컴 2019.07.29 09:30 신고

    아파트 가격동향 잘 보고 갑니다.

  8. BlogIcon 키리나 2019.07.30 10:16 신고

    부산은 매매와 전세가 다 하락이군요. 체감하기는 힘들지만... 주간아파트가격동향 잘 봤습니다.

  9. BlogIcon 널알려줘 2019.07.31 20:58 신고

    7월 네째주 아파트주간가격동향 잘보고갑니다
    일본과의 경제전쟁이 아파트값에는
    어떤영향을 미칠까요

  10. BlogIcon 라디오키즈 2019.08.14 09:34 신고

    점점 서울과 지방의 격차가 커질 거 같네요.
    국토 균형발전은 점점 멀어지는 느낌... 정부라도 어서 전국으로 기관을 나눠서 물꼬를 틀어야 하는데 그게 쉽지 않아 보이네요.

주간아파트가격동향(20190719)




안녕하세요 라드온입니다. 어제는 작은방에 천장등을 교환해봤습니다.

전에는 도배를 아내와 함께 연습해봤고요. 천장 작업이 정말 어깨도 아프고, 혼자서하기는 저같은 초보는 무리가 있긴한 것 같습니다. 하지만 임대놓는 집이 많아지면 인건비를 줄여야하는데, 작은 수리는 직접할 수 있어야겠습니다.

지난주에는 캠핑을 다녀오느라 확인 못한 것인데 이번주도 안하면, 공든 탑이 무너질 것이라 정리해보았습니다. 상승지역은 형광펜으로 그어두었으니 참고하시기 바랍니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 7월 3주 주간아파트 가격동향

매매가격, 전세가격 모두 하락폭 유지


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 7월 1주(7.1일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격 모두 0.05% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(-0.10%→-0.10%), 세종(-0.02%→-0.11%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.11%), 서울(0.01%)은 상승, 경남(-0.20%), 강원 (-0.15%), 전북(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.09%), 충북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→49개)은 증가, 보합 지역(26→25개) 및 하락 지역(108→102개)은 감소했다.



[수도권 : -0.01%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.07% 하락, 경기 0.01% 하락 

ㅇ [서울 : +0.02% → +0.01%] 분양가 심사 강화(입법 예고, ‘19.7.8~8.19)와 분양가 상한제 등 추가 규제 가능성으로 일부 주요 재건축 단지는 관망세로 돌아서고 대체로 매수문의 감소하며 상승폭 축소 

- (강북 14개구 : +0.01%) 종로․중․성북․동대문구는 관망세로 보합, 중랑구(-0.01%)는 급매물 위주로 거래되며 하락했으나, 광진구 (+0.03%)는 구의동 등 개발호재 있는 지역의 급매물 소진 영향으로, 마포구(+0.02%)는 아현․공덕동 신축 위주로 상승 

- (강남 11개구 : +0.02%) 강동구(+0.01%)는 대체로 보합세이나 신축단지 위주로 소폭 상승, 강남(+0.04%)ㆍ서초(+0.02%)ㆍ양천구 (+0.02%)는 주요 재건축 단지 등 매수세 감소하며 상승폭 축소, 관악구(-0.01%)는 최근 입주한 신규아파트 인근 구축 위주로 하락, 강서구(-0.01%)는 저가매물 찾는 실수요 위주로 거래되며 하락 

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.07%] 하락폭 확대 

- 동구(+0.05%)는 방학 이사수요 등으로 상승 전환됐으나, 중구 (-0.16%)는 신규 입주물량 누적 등으로 상승에서 하락 전환되고, 계양구(-0.15%)는 상승피로감 및 인근 지역으로 수요 분산되며 하락 

ㅇ [경기 : -0.01% → -0.01%] 하락폭 유지 접근성 양호하거나 개발호재가 있는 일부 지역은 상승했으나, 시장 전반적으로 신규 입주물량 누적, 추가규제 가능성에 따른 매수심리 위축 등으로 하락세 지속 

- 안성(-0.41%)․평택시(-0.34%)․경기 광주시(-0.10%)는 신규 입주물량 누적 등의 영향으로 하락세 지속됐으나, 용인 수지구(+0.02%)는 신규 입주 마무리되며 상승 전환되고, 광명시(+0.27%)는 교통망 신설(신안산선, 지하철역 신설 등) 기대감 등으로, 하남시(+0.24%)는 구도심 및 위례신도시(학암동)에서 급매물 소진되며 상승




 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(-0.08%→-0.09%), 세종(-0.13%→-0.10%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 충남(0.08%), 대구(0.04%), 대전(0.04%), 서울(0.02%)은 상승, 경남(-0.19%), 전북(-0.12%), 울산(-0.12%), 제주(-0.11%), 강원(-0.11%), 충북(-0.10%), 세종(-0.10%)등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(36→45개)은 증가, 보합 지역(42→34개) 및 하락 지역(98→97개)은 감소했다.



[수도권 : -0.02%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.05% 하락, 경기 0.05% 하락 

[서울 : +0.01% → +0.02%] 지역 내 또는 인근 대체지역에 신규 입주로 전세공급이 풍부한 일부 지역은 하락했으나, 전반적으로는 7월 신규 입주물량 감소와 정비사업 이주수요 및 여름방학 이사 수요 등으로 상승폭 소폭 확대 

- (강북 14개구 : +0.01%) 동대문구(-0.02%)는 신규 아파트 입주 영향으로, 중랑구(-0.01%)는 구리․갈매 등 인근으로 수요 유출되며 하락했으나, 마포구(+0.06%)는 상수․대흥역 등 역세권 아파트 위주로, 서대문구(+0.05%)는 가재울뉴타운 저가 매물 소진 영향으로, 광진구(+0.04%)는 광장동 학군수요 등으로 상승 

- (강남 11개구 : +0.03%) 송파구(-0.01%)는 재건축(미성․크로바) 이주 마무리되며 하락 전환되고, 강동구(-0.05%)는 신규 입주단지의 전세공급 및 구축단지 매물 누적 등으로 하락세 지속되나, 서초 (+0.12%)․동작(+0.09%)․강남구(+0.06%)는 정비사업 이주수요 (반포․잠원동) 또는 여름방학 이사수요 유입으로, 강서구(+0.08%)는 마곡지구 기업입주에 따른 매물 부족으로 상승 

ㅇ [인천 : -0.02% → -0.05%] 하락폭 확대 

- 부평구(+0.08%)는 부개동 일대 신축 및 역세권 단지를 중심으로 상승하였으나, 남동(-0.33%)․중구(-0.12%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속 

ㅇ [경기 : -0.05% → -0.05%] 하락폭 유지 

- (하남 : +0.36%) 여름방학 이사수요 증가 등으로 위례신도시 및 미사강변도시 내 단지를 중심으로 상승 

- (평택 : -0.44%) 고덕신도시 등 신규 입주물량 영향으로 인근 구축아파트(이충․장당동 등) 중심으로 가격 하락세 지속



마무리

이제야 피로가 좀 풀리고, 바이오리듬이 원래로 돌아오는 느낌이네요. 이번 감기는 열이나 콧물로 고생하지는 않았는데, 컹컹 거리는 기침으로 한 2주동안 고생을 한 것 같네요. 집에서도 회사에서도 제 자리가 에어컨 밑자리라 춥습니다. 아이들이 어쩌다보면 자다가 에어컨 밑쪽으로 와서 자면, 다음날 여지없이 콧물을 훌쩍거려서 제가 붙박이로 에어컨 밑에서 자고 있죠. 감기에 걸리지 않도록 조심하시기 바랍니다.
또다른 규제정책의 발표로 약간 영향을 받긴했지만, 서울의 상승세가 계속 되고 있습니다. 분양가 심사강화와 상한제가 정책의 실효성이 있을지는 좀 더 두고 봐야겠습니다. 저는 전국이 이대로 상승으로 전환될 것이라고 보는쪽입니다. 제 아내가 최근에 이사를 가자고 이야기를 하고 있는데, 찬찬히 준비를 해둬야겠습니다.


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  1. BlogIcon Bliss :) 2019.07.21 08:11 신고

    라미드니오니님의 글만 읽어도 부동산에 관한 지식이 쌓이겠어요 편안한 일욜 보내시길요^^

  2. BlogIcon 잉여토기 2019.07.21 09:49 신고

    서울은 조금씩 상승세 기류가 있군요.
    이래서 집을 서울에 사라는 이야기가 있나 봐요. 하남 위례도 관심이 가네요.
    기침 감기로 고생 많으시네요, 얼른 쾌차하시길 바라요.

  3. BlogIcon 널알려줘 2019.07.21 10:09 신고

    주간아파트가격동향 잘보고갑니다

  4. BlogIcon 드림 사랑 2019.07.21 11:33 신고

    덕분에잘보고갑니다
    엄청 인상하고있내요

  5. BlogIcon Laddie 2019.07.21 11:39 신고

    여름 감기 조심하시고
    이번주도 아파트가격동향 잘 보았네요 😄

  6. BlogIcon 후까 2019.07.21 15:12 신고

    매주 동향을 올려주시니.. 관계자 분들은 도움이 되실듯 합니다.

  7. BlogIcon 제나  2019.07.21 16:10 신고

    제가 사는 지역은 하락했네요. ㅠㅠ
    냉방병으로 걸린 감기는 더 고생스럽고 고통스럽더라구요.
    여름 감기 무섭죠.

  8. BlogIcon 물레방아토끼 2019.07.21 18:45 신고

    마지막 주말 잘 보내셔요 ㅎㅎ

  9. BlogIcon 둘리토비 2019.07.21 20:42 신고

    제가 사는 의정부 민락동지역은 지금은 변동폭이 완만해졌습니다.
    7호선 연장 여파로 수혜를 받는 곳과 아닌 곳이 구분되어 등락이 되고 그랬는데,
    더 이상 호재가 없으니 뭐 그저 그렇게 된 것이죠.

    어머니께서 예전에 부동산 시세를 자주 보셨는데, 요즘은 아예 검색 이런것도 안하시네요~^^

  10. BlogIcon IT세레스 2019.07.22 01:15 신고

    즐거운 한 주 보내세요.^^

  11. BlogIcon MingGu footprint 2019.07.23 10:20 신고

    주간아파트 가격 동향 잘 받습니다. 매주 감사합니다^^

  12. BlogIcon 버블프라이스 2019.07.24 05:24 신고

    지난글에서 서울 강남권 에 상승 소식을
    접했던것 같은데요- 오늘도 자료 잘 보고 갑니다

  13. BlogIcon oakSu:p 2019.08.21 23:07 신고

    지방에 있는 아파트도 하락했네요. 신도시지역인데 매매가가 그렇게 높지 않아요. 이 가격 이대로 유지 되길 바랄뿐이에요.

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