안녕하세요 라드온입니다.

제가 몇차례 변화의 움직임이 감지된다고

권리분석글에서도 동향보고에서 말씀드렸습니다.

제가 느낀 바를 기사로 옮긴 것 같은 기사가 눈에 띄어 소개드립니다.

참고하시기 바랍니다.



갭투자 실패 탓 매물은 늘어…자산 인기 떨어져 낙찰률은 하락

올해 상반기 서울 지역 아파트 경매시장 분위기가 전반적으로 얼어붙은 모습이다. 갭투자 실패 등으로 경매 매물이 늘었지만, 서울 지역 아파트에 대한 인기가 하락하면서 올해 상반기 낙찰률과 낙찰가율은 전년 동기보다 하락했다. 정부의 부동산 규제에 따른 서울지역 부동산 경기 하락 분위기가 경매 시장에도 영향을 미쳤다는 평가가 나온다. 

업계에서는 하반기까지 경매시장 침체가 이어질지 관심이 쏠리고 있다.8일 지지옥션에 따르면 올해 상반기 서울 지역 아파트(주상복합 포함) 경매 건수는 585건으로 전년 동기(541건)보다 8.13% 늘었다. 부동산 경기 하락에 따른 갭투자 실패 등으로 매물이 늘어난 것으로 보인다. 여기에 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전년 동기보다 크게 하락한 것으로 나타났다. 올해 상반기 낙찰률은 50.94%를 기록했고, 낙찰가율은 92.30%로 나타났다. 이는 63.77%, 102.23%를 기록한 전년 동기보다 크게 하락한 수치다. 

경매 매물 증가와 낙찰률 및 낙찰가율 하락은 부동산 경기가 하락하면 나타나는 전형적인 경매 시장 분위기다. 부동산 시장이 하락하면서 갭투자에 실패한 매물들이 경매로 대거 넘어오고, 이 중에서 ‘똘똘한 매물’만이 선택을 받기 때문에 낙착률과 낙찰가율은 크게 하락하게 된다. 여기에 평균 응찰자도 7.22명에서 6.28명으로 줄어들면서 경매 시장 분위기 하락을 보여주고 있다. 


아울러 서울 아파트 가격이 상승하던 지난해 9월 낙찰가율이 역대 최고치인 107.3%를 기록했지만, 12월 96.2%를 기록한 이후 올 6월까지 줄곧 100% 이하를 밑돌고 있다. 특히 지난 3월 서울 아파트 경매 낙찰가율이 82.7%를 기록하며 월 단위로 8년만에 최저치를 기록한 것으로 알려졌다. 경매는 일반 매매보다 싼 가격에 내집 마련을 할 수 있다는 장점이 있지만, 최근 감정가보다 비싸게 집을 구매할 필요가 없다는 인식이 높아지면서 낙찰가율이 크게 하락하는 모습이다. 


한편, 업계에서는 최근 서울 부동산 시장이 살아나는 모습을 보이고 있어 하반기 경매 시장에도 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 업계 한 관계자는 “하반기 경매 시장 분위기도 지금과 크게 변화가 없을 것으로 예상된다”면서도 “최근 서울 강남권 재개발 아파트를 중심으로 시장 분위기가 살아나는 모습이라 경매 시장에도 지금과는 다른 분위기가 감지될 수 있다”고 말했다.



마무리

연초부터 낙찰가율이 떨어지고 있다고 소개를 드렸었습니다. 입찰 법원 현장에서 느끼는 분위기와 제가 모의입찰을 하면서 느껴보는 낙찰가율이 작년과는 많이 달라진 느낌을 피부로 느꼈기 때문이죠. 제가 주로 다루는 인천지법의 소형아파트와 빌라의 낙찰가율을 각각 80%와 60%정도로 작년에 체감했던 90%, 65% ~ 70%정도보다 10%정도 빠진 느낌이었습니다. 기사를 보니 서울 아파트도 대략 10%정도 빠진 느낌이네요. 제가 올리는 물건의 입찰결과를 보시면서 입찰자가 몇명인지, 낙찰가율은 얼마인지 변화를 느껴보시기 바랍니다. 주간동향에서 서울 부동산이 하락을 멈추고 보합내지는 일부 지역이 상승하고 있다고 말씀드렸던 것과 같이 기사에서는 강남권 재개발 아파트를 중심으로 시장분위기가 살아나는 모습이라고 진단했습니다. 저도 이제 곧 부동산이 상승하지 않을까 예상해봅니다. 

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

한경 : http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=906305#



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.





  1. 이전 댓글 더보기
  2. 신웅 2019.07.09 13:15 신고

    강남쪽으로는 부동산 경기가 살아날건가 보군요
    근데 강남은 비싸서 ㅎㅎ
    오늘도 잘보고 갑니다 ^^

  3. DY-매거진 2019.07.09 13:15 신고

    부동산 경기가 살아나나요?
    다들 요즘 경기가 너무 안좋다고 하던데
    남은 오후 시간 시원하게 보내세요^^*

  4. 다이천사 2019.07.09 13:40 신고

    언제 튈지 모르는게 부동산이죠

  5. Chatterer 2019.07.09 14:09 신고

    우와우와~~

    아파트를 분양받고 기다리고 있는데
    실거주를 할꺼지만 그래도 아파트 가격이
    오르는 투자성도 생각하고 있어서

    아파트를 분양받고 가격이 정체가 되어서
    걱정이 되었는데
    다시 활성화가 되는 조짐이 보인다고하니
    기분이 좋아지네요 ㅎㅎㅎ

    그리고 기사는 라미드님의 분석과
    비슷한 느낌이면 맞는거 같아서
    기분이 좋으시겠어요 ㅎㅎㅎ

    사실.. 저는 라미드님의 분석글을 보고
    기사를 쓴거 아닌가 싶기도 한데....ㅎㅎㅎㅎ

    하여간 공감꾹~ 다른것도 꾹~ 눌러 드리고 다녀 갑니다

  6. GeniusJW 2019.07.09 14:18 신고

    좋은 정보 잘 보구 갑니다.
    부동산 경기도 좀 개선되었음 좋겠네요~

  7. 비르케 2019.07.09 14:40 신고

    구매 성향이 점점 신규아파트 위주로 몰리다보니 경매에서도 괜찮은 물건 위주로만 입찰이 되지 않을까 싶네요.

  8. 꿍스뿡이 2019.07.09 14:44 신고

    하반기에는 시장이 어떻게 될지 지켜봐야겠군요
    최근 기사에서 보면 민간아파트 신규분양도 분양가 상한제를 적용하려는 움직임이 있는데
    그게 시장의 가격에 영향을 미칠까요?

  9. Essen. 2019.07.09 15:11 신고

    너무도 뒤늦게 부동산에 관심이 생겼는데
    정독하게 만드는 좋은글 감사합니다

  10. 디프_ 2019.07.09 15:39 신고

    조언 감사합니다.. 개인적으로 저도 그렇게 생각하고 있습니다. 부동산을 전혀 모르지만 주변의 느낌 상으로요..!
    라미드니오니님은 주식투자같 같은 것은 안하시나요?

    • 아뇨, 이모든 시작,,,역시나 주식에서 시작된것이라 할수있죠.주식으로 약간의 종잣돈을 모았고 흙수저를 바꿀수있는 수단은 레버리지다라는것에 대해 확신하게 되었죠ㅎ

  11. 원당컴 2019.07.09 16:43 신고

    낙찰가율이 떨어지고 있었군요...
    부동산 가격이 떨어졌다고 해도 제가 바라보기에는 정말 높은 것 같네요...
    물론 돈 가치가 너무 하락한 탓이 있는데...
    돈가치가 하락했으면 벌이가 높아져야 하는데...
    그것도 아닌것 같고...
    그냥 저는 아직 부동산이 안 움직였으면 하는 바램만 가지고 있네요..^^
    잘 보고 갑니다.

  12. 선블리쮸 2019.07.09 17:11 신고

    오늘도 잘읽고갑니다 ^^!
    내일 비가온다고하네용 우산챙기세요~

  13. 까칠양파 2019.07.09 18:37 신고

    집이 있는 사람이 가격이 올랐으면 하고, 집이 없는 사람이 집값이 떨어지기 바라고,
    내가 처한 환경에 따라 욕심은 제각각인 거 같아요.ㅎㅎ

  14. ddoddok 2019.07.09 18:48 신고

    제목이 모든 것을 말해주네요. 서울의 집값과 경매시장, 같이 가는 거네요

  15. 행복사냥이 2019.07.09 19:21 신고

    앞으로 더 떨어지겠죠? 기다려 봅니다.^^

  16. 『방쌤』 2019.07.09 20:09 신고

    뉴스에서 나오는 글들을 봐도,,
    분위기가 조금 살아날듯,,,함이 느껴지던데요.^^;; 잘은 모르지만요,,,ㅎㅎㅎ

  17. 문moon 2019.07.09 20:47 신고

    경매시장동향은 그렇군요?
    서울부동산은 오를 기미가 보이구요..
    편안한 밤 되세요~^^

  18. 물레방아토끼 2019.07.10 01:09 신고

    ㅋㅋㅋ잘보고갑니당

  19. 로안씨 2019.07.10 08:59 신고

    서울은 너무 비싼 것 같습니다.
    고향이 서울 마장동이지만 ....
    솔직히 서울보다는 지방이 좋은 것 같습니다 ㅎㅎ
    지금 강원도에 와있는데 강원도 태백산맥 쪽은 정말로 좋은 것 같습니다 ㅎㅎ
    마음 같아서는 당장이라도 강원도로 올라오고 싶네요

  20. 모모의 가사노동 2019.07.10 17:09 신고

    좋은 정보 잘 보고 갑니다.

  21. 키리나 2019.07.11 10:52 신고

    민간도 분양가상한제를 도입한다고 하는데 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금하군요. 글 잘보고 갑니다.

안녕하세요 라드온입니다.

온가족이 감기에 걸려서 골골되고 있습니다.

지난주에 4호가 찜질방에서 과하게 찜질, 아이스방을

오가더니 기침을 달고와서는 5호에게, 1호인 제게,

2호인 엄마에게 나눠줬나봅니다.

기관지쪽이 엄청나게 아프고 기침, 가래가 심하네요.ㅠ

감기조심하시기 바랍니다.

상승지역은 형광펜으로 그어두었으니 참고하시기 바랍니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 7월 1주 주간아파트 가격동향

매매가격 하락폭 축소, 전세가격 하락폭 유지


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 7월 1주(7.1일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격 모두 0.07% 하락했다. 



1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.04%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(0.00%→0.02%)은 상승 전환, 지방(-0.11%→-0.09%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.06%), 8개도(-0.13%→-0.12%), 세종(-0.31%→-0.09%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.07%), 서울(0.02%), 인천(0.02%)은 상승, 경남 (-0.16%), 강원(-0.15%), 울산(-0.15%), 충남(-0.13%), 충북(-0.13%), 경북(-0.11%), 전북(-0.09%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→38개) 및 보합 지역(22→25개)은 증가, 하락 지역(126→113개)은 감소했다.



[수도권 : -0.02%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.05% 하락 

ㅇ [서울 : 0.00% → +0.02%] 대출규제, 세제강화 등 정책 기조 유지와 더불어 추가 규제 가능성(분양가 상한제 등)에 따른 시장 불확실성으로 대다수 관망세를 보이고 있으나, 일부 인기 재건축 및 신축 단지 매수세로 ‘18년 11월1주 이후 34주 만에 상승 전환 

- (강북 14개구 : +0.01%) 여전히 급매물 위주로 거래되거나 관망세 이어가는 지역은 보합(종로․강북․성북․동대문․도봉구) 내지 하락(중랑․ 성동구)했고, 용산(+0.05%)․서대문구(+0.04%)도 대다수 보합세이나 정비사업 또는 인기 대단지 수요 등 국지적인 영향으로 일부 단지 위주로 상승 

- (강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구 : 강동구(-0.04%)는 입주물량 영향으로 하락세 지속. 송파(+0.04%)․서초(+0.03%)구는 대체로 보합세인 가운데, 구 외각이나 매물 많은 단지는 하락하고 일부 인기 재건축 및 신축 단지는 상승하는 혼재된 양상 보이며 소폭 상승. ② 강남4구 이외 : 양천(+0.06%)․영등포구(+0.06%)는 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승 

ㅇ [인천 : 0.00% → +0.02%] 상승 전환 

- 미추홀구(-0.06%)는 인근 송도신도시 신규 입주물량(‘19.6~7월 약 2,900세대) 증가 영향으로 하락 전환됐으나, 서구(+0.06%)는 저가매물 소진되며, 중구(+0.03%)는 중산동 일부 신축 대단지에서 상승 전환 

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.05%] 하락폭 축소 매수심리 위축, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발호재(교통망 등) 있거나 저가매수세 유입된 일부 지역은 상승하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭 축소 

- 평택시(-0.36%)․용인 수지구(-0.23%) 등은 신규 입주물량 누적 영향 등으로 하락세 지속됐으나, 성남 분당구(+0.02%)는 정주여건 양호한 지역 위주로 상승 전환되고, 광명시(+0.40%)는 교통여건 개선 기대감(신안산선 등) 등으로, 과천시(+0.25%)는 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서 상승


 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.05%→-0.03%)은 하락폭 축소, 서울(0.00%→0.01%)은 상승 전환, 지방(-0.10%→-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.08%→-0.09%), 8개도 (-0.11%→-0.13%), 세종(-0.12%→-0.20%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 서울(0.01%), 대구(0.01%), 대전(0.01%)은 상승, 충남 (0.00%)은 보합, 울산(-0.30%), 강원(-0.29%), 경남(-0.27%), 세종 (-0.20%), 충북(-0.14%), 부산(-0.14%), 제주(-0.12%)등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(29→29개)은 유지, 보합 지역(35→43개)은 증가, 하락 지역(112→104개)은 감소했다.



[수도권 : -0.03%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.01% 하락, 경기 0.06% 하락 

ㅇ [서울 : 0.00% → +0.01%] 신축단지 입주 등 전세물량 풍부 하거나 노후단지 수요 감소한 지역은 하락세 지속되나, 서울 전반적으로는 3~5월 사이 입주물량 감소, 정비사업 이주수요 등으로 누적된 매물 소화되며 ‘18년 10월4주 이후 36주 만에 상승 전환 

- (강북 14개구 : 0.00%) 서대문구(+0.06%)는 일부 하락폭 컸던 단지에서 회복세 보이며, 마포구(+0.05%)는 역세권 단지에서 상승한 반면, 용산구(-0.05%)는 서빙고동 노후단지 위주로, 중구 (-0.04%)는 신당동 대단지에서 하락, 그 외 종로․광진․동대문구 등은 보합 

- (강남 11개구 : +0.01%) 동작구(+0.08%)는 작년 4분기 대규모 신규입주 영향으로 하락폭 컸던 단지의 저가 수요로, 송파구 (+0.06%)는 문정․송파동 저가단지 위주로, 서초구(+0.06%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승하였으나, 영등포구(-0.06%)는 전세만기 도래를 앞둔 대단지 매물 증가하며 하락하고, 강동 (-0.12%)․관악구(-0.04%)도 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속 

ㅇ [인천 : -0.02% → -0.01%] 하락폭 축소 

- 부평구(+0.11%)는 신축 내지 역세권 단지 위주로 상승하였으나, 미추홀 (-0.06%)․남동(-0.02%)․연수구(-0.01%) 등은 인천 전체적으로 상반기에 약 10,000세대에 달하는 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속 

ㅇ [경기 : -0.08% → -0.06%] 하락폭 축소 

- (성남 분당구 : +0.18%) 매물 부족현상 보이는 가운데, 분당선․ 신분당선 접근성 양호한 단지 위주로 상승폭 확대

- (수원 영통구 : -0.23%) 광교 신도시 신규 입주물량(‘19년 약 2,500세대) 영향으로 하락세 지속


마무리

딱히 잘하는 것은 없는데, 요새는 하고 싶은 것이 너무 많습니다. 이것도 해보고, 저것도 해보고 싶은데 너무 의욕만 앞서고, 제대로 하는 것은 하나도 없네요. 모기 때문(부정)인지 덕분(긍정, 행복사냥이님 땡큐!)인지 이른 새벽에 깨어 생각을 정리할 시간을 가져봤습니다. 그리 생각을 정리해보면서 내린 결론은 '일단 고'입니다. 다~도전해보겠다고...다짐하고는 도전의 일환인 이번주 동향을 찬찬히 읽어보았습니다. 즐거운 주말, 휴일 되시기 바랍니다. 저도 감기 떨쳐내고 화이팅하는 다음주되도록 해야겠습니다.




여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.

  1. 이전 댓글 더보기
  2. 원당컴 2019.07.06 21:36 신고

    주간 아파트 가격 동향 잘 보고 갑니다.
    온 가족이 얼른 쾌차하시길 바랍니다.

  3. luvholic 2019.07.06 22:15 신고

    온가족 감기라니 ㅜㅜ 여름감기 뚝~ 떨어지고
    건강 회복하시길 바라겠습니다!!

  4. 4월의라라 2019.07.06 22:43 신고

    헐~ 온가족이 감기로 고생이시군요. 여름감기는 고생인데, 잘 드시고 푹 쉬셔야 해요. 빠른 회복 하셔요. ^^

  5. 문moon 2019.07.06 23:48 신고

    감기로 고생중이시군요?
    여름감기는 더 떨쳐내기 힘든데.. 열심히 병원 다니시고 약드시고.. 쾌차하시기 바랍니다. ^^
    부동산 경기가 거의 박닥을 찍은듯 하나요?
    즐거운 주말 되세요~

  6. 청결원 2019.07.07 06:27 신고

    즐거운 주말 잘 보내세요~
    포스팅 잘 보고 가네요~

  7. 버블프라이스 2019.07.07 06:57 신고

    따뜻한 주간아파트가격동향 정보를 덕분에 얻고 갑니다^^ 즐거운 주말 되시길 바래요

  8. 널알려줘 2019.07.07 08:08 신고

    주간 아파트가격동향 잘보고갑니다
    여름감기 힘든데 ㅠ
    덥고 열나고 이중고네요
    언능.나으세요

  9. MingGu footprint 2019.07.07 09:27 신고

    가격동향 잘 봤는습니다.
    빨리 감기가 나으시길 바래요!
    도전은 아름다운거죠 ㅎㅎㅎ

  10. sword 2019.07.07 10:37 신고

    식구 전체가 감기 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
    쾌차하시고 정성스러운글 열심히 봤습니다
    한국서 집살여력은 안되지만 부모님있는 동네라도 주시해서 보게 되었네요 ^^

  11. Laddie 2019.07.07 12:02 신고

    주간 아파트 가격 동향 잘 살펴보았네요 ^^

  12. 연예인 2019.07.07 16:15 신고

    저가 귀차니즘에 빠져서 ㅜ 늦었네요
    글 잘보고
    공감 누르고갑니다 ~~

  13. GeniusJW 2019.07.07 21:25 신고

    아파트 동향 잘 보구 갑니다.
    밤낮 기온차가 있어서
    감기 걸리기 쉽죠~~
    빨리 회복하셨음 좋겠습니다~.

  14. 둘리토비 2019.07.07 22:25 신고

    좀 잘 쉬셨나요? 감기 많이 회복하셨나요?
    다시 기운내시길 바래요. 날은 덥지만 마음이 시원한 한 주를 다시금 맞이하셨으면 좋겠습니다~^^

  15. 로안씨 2019.07.07 23:27 신고

    이런 여름감기 걸리면 정말로 힘듭니다 ㅜㅜ
    몸조리 잘하시기 바랍니다 ㅜㅜ
    그런데도 이렇게 포스팅해주셔서 감사합니다 ^^

  16. 키리나 2019.07.08 10:32 신고

    온 가족이 여름 감기로 고생이 많으시군요. 얼른 건강해지시길 바랍니다. 아파트 하락세가 주춤하군요. 잘 보고 갑니다.

  17. 꿍스뿡이 2019.07.08 20:45 신고

    방금 저도 한국감정원에 접속하여 찬찬히 보도자료 읽고 있습니다ㅎㅎ

    몸은 좀 괜찮으신지요?

  18. 환트s 2019.07.08 21:46 신고

    좋은 정보 감사합니다. ^^ 모든 도전에 응원합니다~

  19. 라디오키즈 2019.07.09 09:39 신고

    다시 오르는 방향으로 가면 안 되는데...@_@;;;

  20. 홍쓰의 블로그. 2019.07.09 23:51 신고

    저도 부동산에 관심이 많아 자주 찾아보는데요..ㅎㅎ
    요즘 부동산 시장이 조금씩 꿈틀거리는 느낌인 것 같아요.
    잘 보고 갑니다. 좋은 밤 되세요

  21. 이나공간 2019.07.11 12:20 신고

    저희 집도 하락했네요. 사람 마음이 간사한것 같아요. 집이 없을때는 하락해라고 했는데 집이 있을때는 하락하면 조금 찜찜해요 ㅠ

안녕하세요 라드온입니다.

지난주에 공매물건 몇가지를 소개드렸었습니다.

요즘 참 구글이 열일하고 있습니다. 

제가 구글링으로 공매를 몇번 검색한 걸 놓치지않고,

공매 관련 기사를 수도 없이 띄워주네요.

제가 소개해드리자마자 요런 기사가 눈에 띄다니...

전 이웃님들께 사기칠 생각은 1도 없었습니다.

참고하시기 바랍니다.



관련글

세관에 압류된 명품시계 등을 공매받아 판매하는 사업에 투자하라고 꼬드겨 지인 등으로부터 151억원을 받아 챙긴 50대가 경찰에 구속됐다. 경기 하남경찰서는 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 사기 혐의로 강모(54) 씨를 구속했다고 24일 밝혔다.
강 씨는 지난 2017년 9월부터 올해 1월까지 지인을 비롯한 14명에게서 적게는 3억원에서 많게는 18억원까지, 총 76억원을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. 강 씨는 피해자들에게 세관에 압류된 명품시계와 의류를 공매받아 홈쇼핑을 통해 판매하는 사업으로 한 달 안에 투자금의 40% 수익을 보장하겠다고 속여 투자금을 받은 뒤 일정 기간 이자를 건네면서 신뢰를 쌓고선 더 큰 액수의 투자금을 받으면 잠적하는 수법으로 범행한 것으로 조사됐다.
//실제 사업을 했어도 괜찮은 아이템일 것 같은데, 사기를 쳐서 인생 망쳐버리네요. 공매는 어찌 알았고, 그중에서도 세관압류된 명품시계로만 낙찰받아 팔겠다는 생각은 괜찮은 접근 같습니다. 압류된 새상품을 저렴하게 낙찰받아서, 시중에 파는 것이니 문제될 것이 전혀없습니다. 낙찰받기위해 모은 많은 돈을 그냥 들고 튀었습니다. 일정 기간 이자를 건내는 디테일까지 선보이며 사기를 쳤습니다.  

그는 지난 2011년에도 같은 수법으로 75억 원대 사기를 친 혐의로 서울의 한 경찰서에서 지명수배된 뒤 10년 가까이 도피행각을 벌여온 것으로 드러났다. 경찰은 강 씨가 이번 범행을 저지르고 부산으로 달아났다는 첩보를 입수해 추적하던 중 강 씨가 부산의 한 오피스텔에 숨어있다는 사실을 확인, 부산경찰청과 공조해 검거했다. 강 씨는 경찰에서 혐의를 모두 인정한 것으로 전해졌다.
경찰 관계자는 "정상범위를 넘어선 과도한 수익을 제시하며 투자를 권하면 대부분 사기일 가능성이 크다"며 "강 씨의 범죄수익을 추적·환수해 피해자들의 피해가 복구될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.
//역시나 돈이 있으니, 10여년간 도피행각을 벌여도 잡기 힘들었나보군요. 잡혔고 범죄수익을 환수해 피해복구에 힘쓰겠다고 하니 그나마 다행입니다.


마무리

구글의 알파고가 참 열심히 일하고 있는 것 같습니다. 뭐 쿠팡도 마찬가지로 얼마나 열심히 하는지, 제가 웹상에 지나다니는 길목길목 마다 최근에 산 나이키 운동화를 계속 사라고 광고하고 있습니다. 포스팅에 쓰일 정보 몇가지를 구글링으로 조회를 한 두세번 했더니, 공매 관련 뉴스와 광고가 이렇게나 많이 따라오네요. 덕분에 재미난 기사를 만나긴 했지만, 한편으론 내 정보가 너무 노출되는 건 아닌가 하는 마음에 씁쓸하기도 했습니다. 
기사로 돌아가서 피의자 강씨, 진짜 많이도 해드셨네요. 10여년전 75억, 이번에는 151억, 총 226억...제가 평생가도 만져볼 수 없을 큰돈을 10년 안에 일궈내셨네요. 사기의 컨셉은 제가 단순히 생각해봐도 돈이 될 것 같은 제안입니다. 저도 이 아저씨를 알았더라면 여지없이 걸려들었겠죠? 
공매로 싸게 사서 인터넷이나 홈쇼핑에 현시세보다 조금 낮춰팔아도 많이 남길 수 있을테니까요. 하지만 아무리 그리해봐도, 단기간에 큰 돈을 만질 수 없을테니 그냥 투자금을 들고 튄 것이죠. 사실 저도 이사업(돈을 들고 튀는 사업말고ㅋㅋㅋ)을 머릿 속으로 여러 번 생각해봤었습니다. 공매를 아시는 분은 누구나 이리 생각을 해보셨을 것이라 생각됩니다. 공매도 재밌는 영역이라고 생각하여 소개를 드렸는데, 소개를 드리자마자 이런 기사가 눈에 들어온 이 상황이 우스워 한번 찬찬히 읽어보셨으면 해서 가지고 와봤습니다. 오늘도 하루 잘 보내시기 바랍니다!!


[ 출처 및 파일 다운로드 ]

매일경제 : https://www.mk.co.kr/news/society/view/2019/01/49825/


여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.




  1. 이전 댓글 더보기
  2. @산들바람 2019.07.03 11:48 신고

    공매사기 대단하네요!!
    잘보고 갑니다.
    활기찬 오후 보내세요!!

  3. 꿈꾸는 에카 2019.07.03 12:17 신고

    거짓말 하는것도 두근두근 심장 떨리는데 몇백억을 사기치는 사람들은..ㅠㅠ

  4. 핑구야 날자 2019.07.03 12:22 신고

    사기치는 사람은 엄벌을 받아야 하지만 당하는 분들은 정말 어이가 없겠네요. 세상에 공짜는 없더라구요

  5. 오렌지훈 2019.07.03 13:01 신고

    자세히 보지못했네요 명품시계로 사기를~
    점점 이런 소식들이 많이 들리네요
    공감 꾸욱 누르고 갑니다~
    좋은 하루되세요.

  6. 신웅 2019.07.03 13:23 신고

    공매로 사기를 치다니
    사기치는 사람들 대단하긴하네요 ㄷㄷ

  7. 『방쌤』 2019.07.03 14:58 신고

    그렇죠
    정상 범위를 벗어난 과도한 수익은,,,
    사기죠.^^;;

  8. 청결원 2019.07.03 16:18 신고

    포스팅 잘 보고 갑니다
    오늘 하루도 마무리 잘하시고 즐건 하루 보내세요~

  9. DY-매거진 2019.07.03 16:52 신고

    사기치는 사람들이
    참 다양한 것으로 사기를 치는것 같습니다.

  10. 까칠양파 2019.07.03 17:40 신고

    역시 정의는 살아 있네요.
    더불어 로또 당첨이 아닌 이상, 쉽게 벌 수 있는 돈에는 나쁜 무언가가 있는 거 같습니다.ㅎㅎ

  11. ruirui 2019.07.03 17:48 신고

    공매 사기라... 대단하기도 하고 무서워요..

  12. onpc 2019.07.03 17:54 신고

    잘 보고 갑니다. 즐거운 한 주 되세요^^

  13. 아이리스. 2019.07.03 17:56 신고

    단순한 사기가 아니라 정말 엄청나게 해 드셨네요..
    이런 사람에게 걸리면 그 누구라도 빠져나오지 못했을것 같네요.ㅠ.ㅠ

  14. Anchou 2019.07.03 18:24 신고

    저도 예전에 뉴스로 한 번 본적이 있는 것 같네요.
    세관에서 압수한 제품을 저렴하게 구입할 수 있는 공매가 있다구요.
    저런 사기도 정보력이 있어야 가능하겠어요. ㅋㅋㅋ

  15. 원당컴 2019.07.03 22:08 신고

    공매 관련 사기치기 딱 좋을것 같아요.
    그만큼 혹하기 쉬운것 같은데요.
    잘 보고 갑니다.

  16. 둘리토비 2019.07.03 22:21 신고

    역시 여기도 냄새를 맡고 사기꾼들이 행세하는군요~^^
    늘 조심하고 또 조심해야겠지요!!

  17. H_A_N_S 2019.07.03 22:50 신고

    사기꾼들 정말 감옥에서 못 나오게 해야 합니다ㅠㅠ

  18. luvholic 2019.07.03 22:59 신고

    사기 뉴스는 진화에 진화를 거듭하는 것 같습니다^^;;;
    간이 작아서 어떻게 그렇게 하는지 놀라울 따름입니다.ㅎㅎ

  19. 모모의 가사노동 2019.07.04 18:45 신고

    현실적으로 가능한 이야기를 가장 조심해야겠습니다. ㅎㅎ

  20. 후미카와 2019.07.04 22:35 신고

    이런..ㅋ 창의력 대장 같으니.. 장사를 하지 그걸 떼묵고 튀다니 머리는 잘 쓰는데 그쪽으로는 잘 못쓰는 사람들이 있네요 허허허헝

  21. GeniusJW 2019.07.05 18:18 신고

    사기꾼들은 남의 인생 다 망쳐놓는 사람들이예요.
    엄한 벌로 나중에 이런 일이 재발하지 않도록 해야할 것 같아요~~

안녕하세요 라드온입니다.

이번 주간은 공모전 워크샵에 참석한다고

이틀간 광화문으로 왔다갔다했습니다.

늘 반복적인 일상을 보냈는데, 경로가 달라지니

뇌가 새로운 것을 받아들이느라 힘들었나본지 많이 피곤하네요.

피로 말끔히 풀 수 있는 주말, 휴일 맞이하시기 바랍니다.

금주 주간동향에는 한글(hwp)원본만 있어 첨부에

보고서를 업로드하지 않았습니다. 

참고하시기 바랍니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 6월 4주 주간아파트 가격동향

매매가격 하락폭 유지, 전세가격 하락폭 축소


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 6월 4주(6.24일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 0.07% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.05%-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%0.00%)보합 전환, 지방(-0.09%-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.05%-0.08%), 8개도(-0.12%-0.13%), 세종(-0.27%-0.31%))됐다.

시도별로는 대전(0.05%)은 상승, 서울(0.00%), 인천(0.00%)은 보합, 세종(-0.31%), 강원(-0.20%), 충북(-0.17%), 울산(-0.17%), 경남(-0.16%), 경북(-0.14%), 부산(-0.13%) 등은 하락했다

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2328)은 증가, 보합 지역(2322) 및 하락 지역(130126)은 감소했다.



[수도권 : -0.04%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.00% 보합, 경기 0.07% 하락 

[서울 : -0.01% 0.00%] 강남 일부지역 재건축 및 신축 매수세로 시장 하방경직성 커지며, ‘18111주이후 33주만에 보합 전환 

- (강북 14개구 : 0.00%) 여전히 매수세가 많지 않은 지역은 보합(도봉구) 내지 하락(중랑성동강북성북동대문구) 가운데, 마포구(+0.02%)는 공덕대흥동 일반아파트 위주로, 용산구(+0.02%) 원효로4가 재건축 위주로 상승 

- (강남 11개구 : +0.01%) 강남4: 강동구(-0.05%)는 입주물량 영향으로 하락세 지속. 강남(+0.03%)서초(+0.03%)송파구(+0.02%)는 대체로 보합세인 가운데, 일부 선호단지 매수 영향으로 상승. 강남4구 이외 : 양천구(+0.03%)는 목동 신시가지 재건축 위주로 상승. 동작구(+0.02%)는 하락폭 컸던 흑석동 저가매수문의 증가하며 상승


[인천 : 0.00% 0.00%] 보합 유지 

- 부평(+0.12%)계양구(+0.08%)는 개발기대감 등으로 상승세 지속, 미추홀구(+0.03%)는 방학이사수요 등으로 하락에서 상승 전환됐으나, 신규 입주물량 많은 중(-0.17%)연수구(-0.16%)는 하락 


ㅇ [경기 : -0.09% → -0.07%] 하락폭 축소

전체적으로 매수심리 위축, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발 기대감 있거나 저가매수세 유입된 지역에서 국지적으로 상승 

- 광명시(+0.48%)는 구로차량기지 이전에 따른 지하철역(하안동) 신설 기대감 등으로, 과천시(+0.17%)는 일부 재건축 단지에서 상승했으나, 양주시(-0.49%)․용인 수지구(-0.22%)․의왕시(-0.18%) 등은 신규 입주물량 누적 영향 등으로 하락폭 확대


 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소. 수도권(-0.07%-0.05%)은 하락폭 축소, 서울(0.00%0.00%)은 보합유지, 지방(-0.11%-0.10%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%-0.08%), 8개도(-0.14%-0.11%), 세종(-0.39%-0.12%))됐다

ㅇ 시도별로는 대구(0.01%), 대전(0.01%), 전남(0.01%)은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 경남(-0.21%), 울산(-0.19%), 부산(-0.16%), 제주(-0.13%), 충남(-0.12%), 강원(-0.12%), 세종(-0.12%)등은 하락했다. 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→29개) 및 하락 지역(108→112개)은 증가, 보합 지역(40→35개)은 감소했다.



[수도권 : -0.05%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.02% 하락, 경기 0.08% 하락 

ㅇ [서울 : 0.00% → 0.00%] 신규 입주물량 풍부하거나 노후단지 수요 감소한 지역은 하락세 지속되나, 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월 사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 작년 4분기 이후 누적되었던 급매물 소화되며 지난주에 이어 2주 연속 보합

- (강북 14개구 : 0.00%) 마포구(+0.06%)는 역세권 또는 한강뷰 단지에서, 서대문구(+0.02%)는 주거환경 양호한 가재울뉴타운에서 상승한 반면, 용산구(-0.03%)는 노후단지 위주로 매물 누적되며, 동대문구(-0.02%)는 휘경동 신축단지 입주 영향으로 하락 

- (강남 11개구 : 0.00%) 강동구(-0.18%)는 대규모 신축단지 인근 위주로, 관악구(-0.03%)도 봉천동 신규 입주물량 영향으로 하락한 반면, 동작구(+0.07%)는 작년 4분기 대규모 신규입주 영향으로 하락폭이 컸던 단지들의 저가 수요로 상승, 강남(+0.03%)서초구(+0.03%)도 누적된 전세매물 소진 이후 대치반포동 등에서 상승


[인천 : -0.02% -0.02%] 하락폭 유지

- 서울 접근성 양호한 부평구(+0.13%)와 계양구(+0.04%)는 역세권 단지 위주로 상승하였으나, 그 외 연수(-0.24%)(-0.16%)남동구(-0.04%) 등은 신규 입주물량 영향으로 하락


[경기 : -0.12% -0.08%] 하락폭 축소

- (광명 : +0.15%) 광명뉴타운 사업 구역 등에서 정비사업 이주수요로 하안동 등에서 상승

- (화성 : -0.25%) 동탄신도시 신규 입주물량 누적(‘18년 약 34,000세대 ’19.1~6월 약 13,000세대)에 따른 매물 적체로 하락폭 확대


마무리

지난주와 매매, 전세가격동향에서 말하고자하는 내용이 비슷합니다. 역시나 눈에 띄는 것은 서울의 동향인데, 점점 초록색 형광펜이 많아지고 있습니다.(상승 지역에 형광펜을 그어둡니다.)이전에는 주로 대전, 대구, 전남 등지에 초록색 형광펜이 그어져있었는데, 점점 서울의 마용성의 마용이 다시 나타나고 있습니다. 강남도 눈에 보이기 시작했습니다. 이전 동향에서도 말씀드렸듯이 서울의 가격동향은 전국 부동산 시세의 흐름을 좌지우지 하기에 중요한 지표로 삼고 면밀히 관찰해야합니다. 2주 연속 보합에 가까운 상승을 했지만 상승으로 방향을 틀 것인지 두고 봐야겠습니다. 주말 잘보내시기 바랍니다. 

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

사이트 : 한국감정원





여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.






  1. 이전 댓글 더보기
  2. 행복사냥이 2019.06.29 14:49 신고

    조금만 기다리면 될 것 같아요.^^

  3. 까칠양파 2019.06.29 15:22 신고

    비가 많이 온다더니, 오라는 비는 안오고 습하기만 하네요.
    그래도 주말이니깐, 시원하게 보내세요.
    저는 점심에 시원하다 못해 차가운 열무국수 먹었습니다.ㅎㅎ

    • 그러게요. 저는 하루죙일 스포츠센터에 있다가, 저녁에 나왔을때도 비가 오지않았더군요. 남부쪽엔 비가 왔다고 하더군요.

      이가 시릴정도로 맛나는 열무국수라...
      제가 참좋아라하는 메뉴 초이스네요. 포스팅에서 만나볼 수 있겠죠?ㅎ

  4. Anchou 2019.06.29 16:31 신고

    엇그제 뉴스에서도 서울 아파트 매매가가 33주만에 상승세를 보였다는 소식을 들었습니다.
    이렇게 주간으로 알려주시니 뉴스보다 더 흐름 파악하기가 수월한 것 같아요.
    늘 감사합니다.

    • 보합세가 좀 지나고나면, 아마 어느쪽이되었든 방향을 잡고 나아갈테죠. 저는 개인적으로는 상승쪽으로 돌아서면..싶습니다.ㅠ

  5. 널알려줘 2019.06.29 17:36 신고

    20년안에 아파트 대폭락이 올거에요
    출산율이 떨어져서
    인구가 줄어드니 어쩔수없네요

  6. 후미카와 2019.06.29 18:32 신고

    매일 공부하러 들어오고 있습니다. 캄사!!

  7. 연예인 2019.06.29 20:29 신고

    안녕하세요 오늘도 글 잘 읽고 공감 누르고 갑니다~

  8. 아이리스. 2019.06.30 00:32 신고

    주간 아파트 동향 잘보고 갑니다
    무더운 날씨게 더위 조심하시구요
    즐거운 주말 보내세요~^^

  9. Bliss :) 2019.06.30 07:52 신고

    공모전 워크샵도 있었군요!! 하루를 48시간으로 사시는 듯해요^^ 큰 상승은 아니지만 그래도 상승세를 타려고 폼잡는 지역이 많네요 한 주 동안의 피로가 풀리는 일욜 보내시길요^^

  10. @산들바람 2019.06.30 11:33 신고

    오늘도 주간시세 동향 잘보고 갑니다.
    편안한 주말 보내세요!!

  11. GeniusJW 2019.06.30 12:08 신고

    아파트 가격이 떨어지는 곳이 많네요~~
    잘 보구 갑니다.
    즐거운 주말 보내세요.

  12. Laddie 2019.06.30 12:22 신고

    이번주 한 주간의 아파트 가격동향
    잘 보고 갑니다 ^^

  13. IT세레스 2019.06.30 17:22 신고

    오늘도 즐거운 주말 보내시기 바랍니다.^^

  14. 둘리토비 2019.06.30 21:51 신고

    이런 부동산 정보 감사합니다~^^

  15. 미.야 2019.06.30 23:03 신고

    나중에는 정말 여유있는 사람들은 하우스 개념의 집에, 아니면 아파트, 그리고 부유하게 살 수 있는 그런 아파트들로 구분될 것 같아요 ㅠㅠ

  16. luvholic 2019.06.30 23:19 신고

    서울의 형광펜이 많아지고 있군요~ㅎㅎ
    눈여겨 봐야할 흐름이겠네요.^^

  17. 물레방아토끼 2019.06.30 23:28 신고

    전 아파트 살 수 있을까요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  18. 블랙IT 2019.07.01 00:17 신고

    주간아파트가격동향 포스팅 잘 보고 갑니다.~
    7월 한 달도 행복하게 시작하시기 바랍니다. ^^ ~

  19. 버블프라이스 2019.07.01 06:22 신고

    주간아파트가격동향 최근정보를 덕분에 얻고 갑니다^^

  20. 원당컴 2019.07.01 13:55 신고

    공모전 워크샵 다녀 오셨군요.
    본선에서도 좋은 결과 기대합니다.^^

  21. 코치J 2019.07.02 14:44 신고

    점점 상승세 타는군요^^ 잘 참고하고갑니다.

안녕하세요 라드온입니다.

어제(6/22) 새벽에 써놓은 글이었는데

실수로 이제서야 올리게 되었습니다.

요근래 주간동향은 주말에만 올리고 있습니다.

주간동향은 제가 부동산 추이를 쫓기위해

정리하는 것으로, 저 외에 다른 분들께는 

너무 잦은 동향보고는 오히려 해악이 될 것 같단 생각에서 였습니다.

주간동향 마무리에서 항상 어찌 포스팅하면 좋을까를 고민해봤었습니다.

이웃중 '꿍스뿡이'님께서도 가격동향이 궁금하다는 의견을 주셔서

그쪽으로도 고민을 해봤었는데, 

'원하는 지역 아파트 시세 파악하기'에서 소개드린 것처럼

지역을 특정하지 않으면 아무 소용이 없는 데이터가 되더군요.

그래서 기존의 방향을 유지하되

주말에 올리는 것이 좋겠다고 판단했고 그리하고 있습니다.

참고하시기 바랍니다.



전국주택가격동향조사: 2019년 6월 3주 주간아파트 가격동향

매매가격, 전세가격 하락폭 확대


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 6월 3주(6.17일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격 0.07%하락, 전세가격 0.09% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울(-0.01%→-0.01%) 및 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 8개도(-0.12%→-0.12%), 세종(-0.23%→-0.27%))됐다.

ㅇ 시도별로는 대전(0.08%), 전남(0.03%)은 상승, 인천(0.00%)은 보합세종(-0.27%), 경남(-0.20%), 강원(-0.16%), 경북(-0.14%), 울산(-0.12%), 부산(-0.11%), 전북(-0.10%), 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→23개) 및 하락 지역(129→130개)은 증가, 보합 지역(26→23개)은 감소했다.



[수도권 : -0.05%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.09% 하락

ㅇ [서울 : -0.01% → -0.01%] 하락폭 컸던 일부 인기 신축 및 재건축 단지는 회복세 보이는 반면, 구축 단지는 여전히 매물 누적으로 하락하는 차별화된 양상 이어가며 32주 연속 하락세 지속

- (강북 14개구 : -0.01%) 성동구(-0.05%)는 호가보다 낮은 가격의 매물 위주로 거래되며 하락세 지속, 서대문구(-0.02%)는 매수세 없는 구축 위주로 하락 전환, 은평구(0.00%)는 역세권 신축단지 등급매물 소진되며 보합 유지, 마포구(+0.01%)는 단지별로 상승․ 하락 혼재된 상황이나 아현․공덕동 선호단지 매수세로 소폭 상승

- (강남 11개구 : 0.00%) 강남4구는 대체로 보합세인 가운데, 강동구(-0.06%)는 구축 위주로 하락, 서초구는 35주 만에 보합 전환, 강남(+0.02%)․송파구(+0.01%)는 일부 신축 및 재건축 단지 위주로 소폭상승했고, 관악구(-0.02%)는 봉천동 등 매물 누적된 단지 위주로 하락

ㅇ [인천 : +0.02% → 0.00%] 상승에서 보합 전환

- 중구(-0.11%)는 신규 입주물량 누적 영향 등으로 하락세 지속되고, 부평(+0.07%)․계양구(+0.03%)는 입지 양호하거나 개발기대감 있는 지역에서 상승세 이어가나 상승폭은 축소

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.09%] 하락폭 확대

전체적으로 매수심리 위축, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발호재가 있거나 저가매수세 유입된 지역에서 국지적으로 상승

- 광명(+0.18%)․구리(+0.08%)는 개발호재 기대감 있는 지역에서 상승하고 성남 수정구(+0.03%)는 위례신도시 일부 대단지에서 저가매수세로 지난주 하락에서 상승 전환됐으나, 평택(-0.37%)․화성시(-0.16%) 등은 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대


2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.08%→-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.09%→-0.14%), 세종(-0.39%→-0.39%))됐다.

ㅇ 시도별로는 서울(0.00%), 대구(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.39%), 경남(-0.30%), 울산(-0.21%), 강원(-0.15%), 부산(-0.12%), 경기(-0.12%), 충북(-0.11%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→28개)은 증가, 보합 지역(44→40개) 및 하락 지역(114→108개)은 감소했다.



[수도권 : -0.07%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.02% 하락, 경기 0.12% 하락

ㅇ [서울 : -0.01% → 0.00%] 일부 지역은 여전히 하락세가 지속되고 있으나, 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월 사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 작년 4분기 이후 누적되었던 급매물 소화로 하락폭 축소세 이어지며, ’18.10월 4주 이후 34주 만에 하락에서 보합 전환

- (강북 14개구 : 0.00%) 중구(-0.07%)와 서대문구(-0.04%)는 매물 누적으로, 성북구(-0.05%)는 신규 단지 입주 영향으로 하락했으나, 광진․종로․동대문구 등은 한산한 분위기 보이며 보합, 은평구(+0.05%)는 성모병원 개원 호재와 신축 수요 등으로 상승

- (강남 11개구 : 0.00%) 강동구(-0.10%)는 명일동 등 대규모 신규 입주 임박하며 인근 구축 위주로 하락하고, 관악구(-0.07%)도 봉천․신림동 등 대단지에서 매물 누적되며 하락했으나, 강남구(+0.05%)는 누적된 저가 전세 매물 소진으로, 서초구(+0.04%)는 정비사업 이주수요(신반포지구) 등으로 상승

ㅇ [인천 : -0.06% → -0.02%] 하락폭 축소

- 연수구(-0.15%)는 신규 입주물량(‘19.1월~6월 약 4,400세대) 누적되며 하락세 지속, 인근 미추홀(-0.06%)․남동구(-0.03%)도 영향 받으며 하락하였으나, 서울 접근성 양호한 부평구(+0.06%)는 상승세 지속

ㅇ [경기 : -0.09% → -0.12%] 하락폭 확대

- (성남 수정구 : +0.14%) 대체로 보합세이나 주거환경 양호한 위례신도시(창곡동)에서 상승

- (의왕 : -0.46%) 상반기 집중된 장안지구․백운밸리 및 인근 안양시 신규 입주물량 여파로 하락세 지속


마무리

매매와 전세 동향을 보니 한달반 전부터, 그러니까 4월말부터 서울 집값이 하락을 멈추는 것 같다고 말씀을 드렸었습니다. 이번주 동향보고서를 보니 서울의 매매, 전세가 모두 보합세로 일부 지역은 34주만에 상승전환한 곳도 있다고 보고되었습니다. 우리나라 부동산은 서울의 집값이 상승하면 후행하여 오르는 게 일반적입니다. 아직은 몇몇 지역에서만 상승기류가 포착되고 있는데, 조금 더 동향보고서를 확인해보면서 상승으로 전환할 것인지 지켜보는 것이 관전포인트가 될 것 같습니다. 인천쪽으로는 여전히 부평구와 계양구가 강세이고, 경기는 광명, 구리시, 성남시에서의 상승이 눈에 띄입니다. 제가 눈여겨 봤던 의왕 백운호수쪽에는 효성에서 지은 웰링턴 대단지가 들어섰는데, 입주가 원할하지 않나봅니다. 아직 인프라가 덜 갖춰진 것도 있고, 주변이 너무 횡하더군요. 도로 포장도 깨끗하게 하고 있고 둘레길도 잘 조성되어 있으니 곧 안정화를 찾아가지 않을까 생각합니다. 휴일은 잘 보내고 계신지요? 편~안한 휴일 맞이하시기 바랍니다.




여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.





  1. 청결원 2019.06.23 06:53 신고

    좋은 휴일 보내세요~
    포스팅 잘 보고 갑니다~^^

  2. 오렌지훈 2019.06.23 07:37 신고

    주간 아파트동향 잘 보고 공감하고 갑니다~

  3. 핑구야 날자 2019.06.23 09:24 신고

    아파트 동향을 보니 상승세에 있다고 말할 수도 있겠네요

  4. 4월의라라 2019.06.23 10:42 신고

    아파트 동향은 이곳에서 보면 되겠군요. 꼼꼼하게 정리해 주시네요. ^^

  5. 잉여토기 2019.06.23 13:37 신고

    의왕 백운호수쪽은 단지 외에 다른 인프라가 없어 상승을 기대하기엔 아직까지 이를 수 있겠군요.

  6. Laddie 2019.06.23 13:59 신고

    이번 주 아파트 가격 동향도 잘 보고 가네요 ^^

  7. 전체적으로 하락세네요.^^
    여기 오면 정보있어서 좋네요
    휴일 잘보내세요~

  8. 후미카와 2019.06.23 16:41 신고

    한주한주 좋은 정보 감사합니다. ~

  9. 키리나 2019.06.23 18:37 신고

    주간아파트 가격동향 잘 봤습니다. 좋은 정보네요. 잘 보고 갑니다.

  10. @산들바람 2019.06.23 18:43 신고

    주말 잘 보내셨는지요!!
    주간동향 잘 보았습니다.

  11. 둘리토비 2019.06.23 21:24 신고

    좋은 정보 감사합니다

    포털 사이트의 부동산 정보로 보통 매매가, 전세가를 보는데,
    여기서도 볼 수 있으니 좋군요~^^

  12. 물레방아토끼 2019.06.23 22:43 신고

    잘보구갑니다
    ㅎㅎㅎ

  13. IT세레스 2019.06.24 04:18 신고

    좋은 정보 감사합니다.^^
    월요일도 화이팅입니다.!

  14. 버블프라이스 2019.06.24 06:19 신고

    주간 아파트동향 정보 잘 봤습니다^^

  15. 라디오키즈 2019.06.25 09:35 신고

    제가 사는 마포는 소폭 상승했군요.@_@^ 내려야 하는데... 쩝.

+ Recent posts