라드온 이야기

신길동 84.9㎡ 아파트 5억3600만원_낙찰결과




안녕하세요 라드온입니다. 전에 매경기사에서 소개된 경매물건에 대한 결과입니다. 감정평가액보다 낙찰가가 높을수도 있는데, 바로 신길동 아파트가 그리 낙찰되었습니다. 이렇게 낙찰가가 감정평가액보다 크면 주변에 호재가 있는지, 시세가 얼마인지 다시 확인 해둘 필요가 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

매경 : http://m.mk.co.kr/news/headline/2019/632825


1. 신길동 아파트 전용 84.9㎡






서울 영등포구 신길동 4934 삼성래미안 아파트 101동 704호가 경매로 나왔다. 12개동 826가구 규모 대단위 아파트단지로 2001년 6월 입주했다. 21층 건물 중 7층으로 동향이며 전용 84.9㎡ 2베이 구조로 방이 3개다. 최초 감정가 6억7000만원에서 한 차례 떨어져 5억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 8건, 가압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 작다. 매각 일자는 2019년 8월 27일 서울남부지방법원 경매 1계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2019 타경 101998



2. 길동 아파트 전용 126.4㎡





서울 강동구 길동 474 GS강동자이 아파트 106동 1401호가 경매에 나왔다. 12개동 596가구 아파트단지로 2003년 11월 입주했다. 17층 건물 중 14층으로 남동향이며 126.4㎡ 3베이 구조로 방이 4개다. 최초 감정가 9억8000만원에서 한 차례 떨어져 7억8400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 7건, 압류 3건, 가압류 14건, 가처분 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각 일자는 2019년 8월 26일 서울동부지방법원 경매 5계다. 대법원 경매 사이트 사건번호 2018 타경 53662 



두개의 물건 모두, 낙찰이 되었습니다. 두번째 GS강동자이가 근저당 7건, 압류 3건, 가압류가 무려 14건, 가처분도 1건이 등기되어 있습니다. 권리 얼퀴설퀴 얽혀있어, 낙찰 안될 수도 있겠거니...했었는데 매각되었네요. 신길동 삼성래미안 감정가 6.7억에 경매시작가 5.36억, 6.86억에 낙찰로 감정가 대비 102%, 길동 GS강동자이 감정가 9.8억에 경매시작가 7.84억, 8.65억에 낙찰로 감정가 대비 88% 비율로 낙찰되었습니다. 대부분 입지가 좋은 아파트는 어지간해서는 감정평가액에서 90%~95%에 낙찰되는데, 세대수도 많고 미래가치도 있었는지 100% 이상이나왔습니다. GS강동자이는 평수가 큰 평수여서 88% 수준이면 괜찮게 낙찰받은 것일테고요.



마무리


이렇게 매경에서 추천해주는 서울 경매 물건을 한번씩 소개드리는 것도 재밌는 것 같습니다. 대출이 힘들어 서울물건은 아예 쳐다보질않아서, 낙찰가율과 대략적인 시세가 궁금했는데 이렇게 포스팅하면서 찬찬히 살펴보니 그 시세와 낙찰가에 대한 감(感)이 설 것 같습니다. 관심지역을 이같은 방식으로 넓혀가는 것도 경매를 재밌게 즐기는 방법중 하나가 아닐까 합니다.

★라미드니오니의 경매이야기★


하트, 댓글, 구독하기는 언제나 환영합니다. 하트♥는 로그인이 필요없습니다.




이 글을 공유합시다

facebook twitter googleplus kakaoTalk kakaostory naver band

본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.

비밀글모드

  1. 이전 댓글 더보기
  2. BlogIcon 후까 2019.08.29 13:33 신고

    마음이 쪼글아드는 금액이긴 하네요. 그만큼 서울쪽이 엄청나군요.

  3. BlogIcon DY-매거진 2019.08.29 13:37 신고

    오늘도 경매소식 잘 보고 갑니다.
    비온뒤 좀 시원합니다.
    즐거운 시간 보내세요^^*

  4. BlogIcon sotori 2019.08.29 14:02 신고

    이번에는 억소리 나는 매물들이군요..ㄷ.ㄷ...

  5. BlogIcon 뉴엣 2019.08.29 14:38 신고

    저도 얼른 돈을 모아 한적한 곳에 집을 얻어 살고 싶네요 :)
    오늘도 잘 보고 갑니다~!

  6. BlogIcon @산들바람 2019.08.29 15:01 신고

    감정가보다 높게 낙찰도 되는군요
    낙찰경매정보 잘보고갑니다.

  7. BlogIcon 꿍스뿡이 2019.08.29 15:13 신고

    경매자체가 저렴하게 구입하려 하는건데, 입지가 좋고 미래가치 상승이 예상되면
    100%가 넘어도 낙찰을 받는 경우가 있군요.. ㅇㅅㅇ

  8. BlogIcon 내로라하다 2019.08.29 15:27 신고

    이제 중앙으로 진출하시나요?^^

  9. BlogIcon 디프_ 2019.08.29 16:36 신고

    여행 다닐땐 천단위 금액만 있어도 마음이 여유로웠는데 집 구할땐 억단위가 있어야하더군요..
    그래서 사람 욕심이 끝이 없나봅니다ㅜ

  10. BlogIcon 신웅 2019.08.29 16:37 신고

    매물 가격이 장난이 아니군요 ㅎㅎ;;

  11. BlogIcon 까칠양파 2019.08.29 17:17 신고

    좋은 집일수록 경매 금액도 올라가는군요.
    그만큼 괜찮다는 의미일테니, 경쟁이 치열할 거 같네요.ㅎㅎ

  12. BlogIcon 담덕01 2019.08.29 17:39 신고

    감정가보다 높은 금액에 낙찰이면 경매를 하는 의미가 적어지는 거 아니에요? ^^;;;;;;;

  13. BlogIcon 핑구야 날자 2019.08.29 17:43 신고

    괜찮은 낙찰가네요 서울에서 가격이 착한 편이네요

  14. BlogIcon 청결원 2019.08.29 18:30 신고

    포스팅 잘 보고 갑니다~
    오늘 하루도 마무리 잘하세요~

  15. BlogIcon 행복사냥이 2019.08.29 20:46 신고

    서울 가격으로 좋습니다.^^

  16. BlogIcon 방구석미슐랭 2019.08.29 22:42 신고

    서울 아파트라 그런가 조금 저렴(?)하다는 생각도 드네요 ㅋㅋ;;
    워낙 서울 아파트값이 넘사벽 딴세상 가격이라 그런가;;

  17. BlogIcon 제나  2019.08.29 23:00 신고

    생각보다 높은 가격에 낙찰되었네요. 서울 치고는 저렴한 편이긴 하지만..

  18. BlogIcon GeniusJW 2019.08.30 15:35 신고

    서울 아파트도 보여주시는군요,
    서울은 아파트 값이 좀 나가죠..ㅎ

  19. BlogIcon 라디오키즈 2019.08.30 17:45 신고

    역시 서울은 좀 분위기가 다른 것 같군요.@_@
    생각보다 매물이 또 많지도 않은 것 같더라고요.

  20. BlogIcon 우키키키12 2019.08.31 09:28 신고

    아파트 진짜 비싸네요..

  21. BlogIcon 키리나 2019.09.01 11:17 신고

    신길동 삼성래미안이 감정가 대비 102%네요. 꼭 거주하고 싶은 사람이 낙찰을 받았는지 궁금하네요. 잘 봤습니다. 좋은 주말 보내세요.