라드온 이야기

1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 지방(-0.07%→-0.07%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(-0.10%→-0.10%), 세종(-0.02%→-0.11%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.11%), 서울(0.01%)은 상승, 경남(-0.20%), 강원 (-0.15%), 전북(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.09%), 충북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→49개)은 증가, 보합 지역(26→25개) 및 하락 지역(108→102개)은 감소했다.

[수도권 : -0.01%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.07% 하락, 경기 0.01% 하락 

ㅇ [서울 : +0.02% → +0.01%] 분양가 심사 강화(입법 예고, ‘19.7.8~8.19)와 분양가 상한제 등 추가 규제 가능성으로 일부 주요 재건축 단지는 관망세로 돌아서고 대체로 매수문의 감소하며 상승폭 축소 

- (강북 14개구 : +0.01%) 종로․중․성북․동대문구는 관망세로 보합, 중랑구(-0.01%)는 급매물 위주로 거래되며 하락했으나, 광진구 (+0.03%)는 구의동 등 개발호재 있는 지역의 급매물 소진 영향으로, 마포구(+0.02%)는 아현․공덕동 신축 위주로 상승 

- (강남 11개구 : +0.02%) 강동구(+0.01%)는 대체로 보합세이나 신축단지 위주로 소폭 상승, 강남(+0.04%)ㆍ서초(+0.02%)ㆍ양천구 (+0.02%)는 주요 재건축 단지 등 매수세 감소하며 상승폭 축소, 관악구(-0.01%)는 최근 입주한 신규아파트 인근 구축 위주로 하락, 강서구(-0.01%)는 저가매물 찾는 실수요 위주로 거래되며 하락 

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.07%] 하락폭 확대 

- 동구(+0.05%)는 방학 이사수요 등으로 상승 전환됐으나, 중구 (-0.16%)는 신규 입주물량 누적 등으로 상승에서 하락 전환되고, 계양구(-0.15%)는 상승피로감 및 인근 지역으로 수요 분산되며 하락 

ㅇ [경기 : -0.01% → -0.01%] 하락폭 유지 접근성 양호하거나 개발호재가 있는 일부 지역은 상승했으나, 시장 전반적으로 신규 입주물량 누적, 추가규제 가능성에 따른 매수심리 위축 등으로 하락세 지속 

- 안성(-0.41%)․평택시(-0.34%)․경기 광주시(-0.10%)는 신규 입주물량 누적 등의 영향으로 하락세 지속됐으나, 용인 수지구(+0.02%)는 신규 입주 마무리되며 상승 전환되고, 광명시(+0.27%)는 교통망 신설(신안산선, 지하철역 신설 등) 기대감 등으로, 하남시(+0.24%)는 구도심 및 위례신도시(학암동)에서 급매물 소진되며 상승

 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소, 서울(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(-0.08%→-0.09%), 세종(-0.13%→-0.10%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 충남(0.08%), 대구(0.04%), 대전(0.04%), 서울(0.02%)은 상승, 경남(-0.19%), 전북(-0.12%), 울산(-0.12%), 제주(-0.11%), 강원(-0.11%), 충북(-0.10%), 세종(-0.10%)등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(36→45개)은 증가, 보합 지역(42→34개) 및 하락 지역(98→97개)은 감소했다.