라드온 이야기

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안녕하세요 라드온입니다.

이번 주간은 공모전 워크샵에 참석한다고

이틀간 광화문으로 왔다갔다했습니다.

늘 반복적인 일상을 보냈는데, 경로가 달라지니

뇌가 새로운 것을 받아들이느라 힘들었나본지 많이 피곤하네요.

피로 말끔히 풀 수 있는 주말, 휴일 맞이하시기 바랍니다.

금주 주간동향에는 한글(hwp)원본만 있어 첨부에

보고서를 업로드하지 않았습니다. 

참고하시기 바랍니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 6월 4주 주간아파트 가격동향

매매가격 하락폭 유지, 전세가격 하락폭 축소


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 6월 4주(6.24일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격 모두 0.07% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.05%-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%0.00%)보합 전환, 지방(-0.09%-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.05%-0.08%), 8개도(-0.12%-0.13%), 세종(-0.27%-0.31%))됐다.

시도별로는 대전(0.05%)은 상승, 서울(0.00%), 인천(0.00%)은 보합, 세종(-0.31%), 강원(-0.20%), 충북(-0.17%), 울산(-0.17%), 경남(-0.16%), 경북(-0.14%), 부산(-0.13%) 등은 하락했다

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2328)은 증가, 보합 지역(2322) 및 하락 지역(130126)은 감소했다.



[수도권 : -0.04%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.00% 보합, 경기 0.07% 하락 

[서울 : -0.01% 0.00%] 강남 일부지역 재건축 및 신축 매수세로 시장 하방경직성 커지며, ‘18111주이후 33주만에 보합 전환 

- (강북 14개구 : 0.00%) 여전히 매수세가 많지 않은 지역은 보합(도봉구) 내지 하락(중랑성동강북성북동대문구) 가운데, 마포구(+0.02%)는 공덕대흥동 일반아파트 위주로, 용산구(+0.02%) 원효로4가 재건축 위주로 상승 

- (강남 11개구 : +0.01%) 강남4: 강동구(-0.05%)는 입주물량 영향으로 하락세 지속. 강남(+0.03%)서초(+0.03%)송파구(+0.02%)는 대체로 보합세인 가운데, 일부 선호단지 매수 영향으로 상승. 강남4구 이외 : 양천구(+0.03%)는 목동 신시가지 재건축 위주로 상승. 동작구(+0.02%)는 하락폭 컸던 흑석동 저가매수문의 증가하며 상승


[인천 : 0.00% 0.00%] 보합 유지 

- 부평(+0.12%)계양구(+0.08%)는 개발기대감 등으로 상승세 지속, 미추홀구(+0.03%)는 방학이사수요 등으로 하락에서 상승 전환됐으나, 신규 입주물량 많은 중(-0.17%)연수구(-0.16%)는 하락 


ㅇ [경기 : -0.09% → -0.07%] 하락폭 축소

전체적으로 매수심리 위축, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발 기대감 있거나 저가매수세 유입된 지역에서 국지적으로 상승 

- 광명시(+0.48%)는 구로차량기지 이전에 따른 지하철역(하안동) 신설 기대감 등으로, 과천시(+0.17%)는 일부 재건축 단지에서 상승했으나, 양주시(-0.49%)․용인 수지구(-0.22%)․의왕시(-0.18%) 등은 신규 입주물량 누적 영향 등으로 하락폭 확대


 2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소. 수도권(-0.07%-0.05%)은 하락폭 축소, 서울(0.00%0.00%)은 보합유지, 지방(-0.11%-0.10%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%-0.08%), 8개도(-0.14%-0.11%), 세종(-0.39%-0.12%))됐다

ㅇ 시도별로는 대구(0.01%), 대전(0.01%), 전남(0.01%)은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 경남(-0.21%), 울산(-0.19%), 부산(-0.16%), 제주(-0.13%), 충남(-0.12%), 강원(-0.12%), 세종(-0.12%)등은 하락했다. 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→29개) 및 하락 지역(108→112개)은 증가, 보합 지역(40→35개)은 감소했다.



[수도권 : -0.05%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.02% 하락, 경기 0.08% 하락 

ㅇ [서울 : 0.00% → 0.00%] 신규 입주물량 풍부하거나 노후단지 수요 감소한 지역은 하락세 지속되나, 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월 사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 작년 4분기 이후 누적되었던 급매물 소화되며 지난주에 이어 2주 연속 보합

- (강북 14개구 : 0.00%) 마포구(+0.06%)는 역세권 또는 한강뷰 단지에서, 서대문구(+0.02%)는 주거환경 양호한 가재울뉴타운에서 상승한 반면, 용산구(-0.03%)는 노후단지 위주로 매물 누적되며, 동대문구(-0.02%)는 휘경동 신축단지 입주 영향으로 하락 

- (강남 11개구 : 0.00%) 강동구(-0.18%)는 대규모 신축단지 인근 위주로, 관악구(-0.03%)도 봉천동 신규 입주물량 영향으로 하락한 반면, 동작구(+0.07%)는 작년 4분기 대규모 신규입주 영향으로 하락폭이 컸던 단지들의 저가 수요로 상승, 강남(+0.03%)서초구(+0.03%)도 누적된 전세매물 소진 이후 대치반포동 등에서 상승


[인천 : -0.02% -0.02%] 하락폭 유지

- 서울 접근성 양호한 부평구(+0.13%)와 계양구(+0.04%)는 역세권 단지 위주로 상승하였으나, 그 외 연수(-0.24%)(-0.16%)남동구(-0.04%) 등은 신규 입주물량 영향으로 하락


[경기 : -0.12% -0.08%] 하락폭 축소

- (광명 : +0.15%) 광명뉴타운 사업 구역 등에서 정비사업 이주수요로 하안동 등에서 상승

- (화성 : -0.25%) 동탄신도시 신규 입주물량 누적(‘18년 약 34,000세대 ’19.1~6월 약 13,000세대)에 따른 매물 적체로 하락폭 확대


마무리

지난주와 매매, 전세가격동향에서 말하고자하는 내용이 비슷합니다. 역시나 눈에 띄는 것은 서울의 동향인데, 점점 초록색 형광펜이 많아지고 있습니다.(상승 지역에 형광펜을 그어둡니다.)이전에는 주로 대전, 대구, 전남 등지에 초록색 형광펜이 그어져있었는데, 점점 서울의 마용성의 마용이 다시 나타나고 있습니다. 강남도 눈에 보이기 시작했습니다. 이전 동향에서도 말씀드렸듯이 서울의 가격동향은 전국 부동산 시세의 흐름을 좌지우지 하기에 중요한 지표로 삼고 면밀히 관찰해야합니다. 2주 연속 보합에 가까운 상승을 했지만 상승으로 방향을 틀 것인지 두고 봐야겠습니다. 주말 잘보내시기 바랍니다. 

[ 출처 및 파일 다운로드 ]

사이트 : 한국감정원





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  2. BlogIcon 행복사냥이 2019.06.29 14:49 신고

    조금만 기다리면 될 것 같아요.^^

  3. BlogIcon 까칠양파 2019.06.29 15:22 신고

    비가 많이 온다더니, 오라는 비는 안오고 습하기만 하네요.
    그래도 주말이니깐, 시원하게 보내세요.
    저는 점심에 시원하다 못해 차가운 열무국수 먹었습니다.ㅎㅎ

    • 그러게요. 저는 하루죙일 스포츠센터에 있다가, 저녁에 나왔을때도 비가 오지않았더군요. 남부쪽엔 비가 왔다고 하더군요.

      이가 시릴정도로 맛나는 열무국수라...
      제가 참좋아라하는 메뉴 초이스네요. 포스팅에서 만나볼 수 있겠죠?ㅎ

  4. BlogIcon Anchou 2019.06.29 16:31 신고

    엇그제 뉴스에서도 서울 아파트 매매가가 33주만에 상승세를 보였다는 소식을 들었습니다.
    이렇게 주간으로 알려주시니 뉴스보다 더 흐름 파악하기가 수월한 것 같아요.
    늘 감사합니다.

    • 보합세가 좀 지나고나면, 아마 어느쪽이되었든 방향을 잡고 나아갈테죠. 저는 개인적으로는 상승쪽으로 돌아서면..싶습니다.ㅠ

  5. BlogIcon 널알려줘 2019.06.29 17:36 신고

    20년안에 아파트 대폭락이 올거에요
    출산율이 떨어져서
    인구가 줄어드니 어쩔수없네요

  6. BlogIcon 후까 2019.06.29 18:32 신고

    매일 공부하러 들어오고 있습니다. 캄사!!

  7. BlogIcon 연예인 2019.06.29 20:29 신고

    안녕하세요 오늘도 글 잘 읽고 공감 누르고 갑니다~

  8. BlogIcon 아이리스. 2019.06.30 00:32 신고

    주간 아파트 동향 잘보고 갑니다
    무더운 날씨게 더위 조심하시구요
    즐거운 주말 보내세요~^^

  9. BlogIcon Bliss :) 2019.06.30 07:52 신고

    공모전 워크샵도 있었군요!! 하루를 48시간으로 사시는 듯해요^^ 큰 상승은 아니지만 그래도 상승세를 타려고 폼잡는 지역이 많네요 한 주 동안의 피로가 풀리는 일욜 보내시길요^^

  10. BlogIcon @산들바람 2019.06.30 11:33 신고

    오늘도 주간시세 동향 잘보고 갑니다.
    편안한 주말 보내세요!!

  11. BlogIcon GeniusJW 2019.06.30 12:08 신고

    아파트 가격이 떨어지는 곳이 많네요~~
    잘 보구 갑니다.
    즐거운 주말 보내세요.

  12. BlogIcon Laddie 2019.06.30 12:22 신고

    이번주 한 주간의 아파트 가격동향
    잘 보고 갑니다 ^^

  13. BlogIcon IT세레스 2019.06.30 17:22 신고

    오늘도 즐거운 주말 보내시기 바랍니다.^^

  14. BlogIcon 둘리토비 2019.06.30 21:51 신고

    이런 부동산 정보 감사합니다~^^

  15. BlogIcon 미.야 2019.06.30 23:03 신고

    나중에는 정말 여유있는 사람들은 하우스 개념의 집에, 아니면 아파트, 그리고 부유하게 살 수 있는 그런 아파트들로 구분될 것 같아요 ㅠㅠ

  16. BlogIcon luvholic 2019.06.30 23:19 신고

    서울의 형광펜이 많아지고 있군요~ㅎㅎ
    눈여겨 봐야할 흐름이겠네요.^^

  17. BlogIcon 물레방아토끼 2019.06.30 23:28 신고

    전 아파트 살 수 있을까요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  18. BlogIcon ▼D▷I※S 2019.07.01 00:17 신고

    주간아파트가격동향 포스팅 잘 보고 갑니다.~
    7월 한 달도 행복하게 시작하시기 바랍니다. ^^ ~

  19. BlogIcon 버블프라이스 2019.07.01 06:22 신고

    주간아파트가격동향 최근정보를 덕분에 얻고 갑니다^^

  20. BlogIcon 원당컴 2019.07.01 13:55 신고

    공모전 워크샵 다녀 오셨군요.
    본선에서도 좋은 결과 기대합니다.^^

  21. BlogIcon 코치J 2019.07.02 14:44 신고

    점점 상승세 타는군요^^ 잘 참고하고갑니다.