라드온 이야기

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안녕하세요 라드온입니다.

어제(6/22) 새벽에 써놓은 글이었는데

실수로 이제서야 올리게 되었습니다.

요근래 주간동향은 주말에만 올리고 있습니다.

주간동향은 제가 부동산 추이를 쫓기위해

정리하는 것으로, 저 외에 다른 분들께는 

너무 잦은 동향보고는 오히려 해악이 될 것 같단 생각에서 였습니다.

주간동향 마무리에서 항상 어찌 포스팅하면 좋을까를 고민해봤었습니다.

이웃중 '꿍스뿡이'님께서도 가격동향이 궁금하다는 의견을 주셔서

그쪽으로도 고민을 해봤었는데, 

'원하는 지역 아파트 시세 파악하기'에서 소개드린 것처럼

지역을 특정하지 않으면 아무 소용이 없는 데이터가 되더군요.

그래서 기존의 방향을 유지하되

주말에 올리는 것이 좋겠다고 판단했고 그리하고 있습니다.

참고하시기 바랍니다.



전국주택가격동향조사: 2019년 6월 3주 주간아파트 가격동향

매매가격, 전세가격 하락폭 확대


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 6월 3주(6.17일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격 0.07%하락, 전세가격 0.09% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울(-0.01%→-0.01%) 및 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 8개도(-0.12%→-0.12%), 세종(-0.23%→-0.27%))됐다.

ㅇ 시도별로는 대전(0.08%), 전남(0.03%)은 상승, 인천(0.00%)은 보합세종(-0.27%), 경남(-0.20%), 강원(-0.16%), 경북(-0.14%), 울산(-0.12%), 부산(-0.11%), 전북(-0.10%), 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→23개) 및 하락 지역(129→130개)은 증가, 보합 지역(26→23개)은 감소했다.



[수도권 : -0.05%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.09% 하락

ㅇ [서울 : -0.01% → -0.01%] 하락폭 컸던 일부 인기 신축 및 재건축 단지는 회복세 보이는 반면, 구축 단지는 여전히 매물 누적으로 하락하는 차별화된 양상 이어가며 32주 연속 하락세 지속

- (강북 14개구 : -0.01%) 성동구(-0.05%)는 호가보다 낮은 가격의 매물 위주로 거래되며 하락세 지속, 서대문구(-0.02%)는 매수세 없는 구축 위주로 하락 전환, 은평구(0.00%)는 역세권 신축단지 등급매물 소진되며 보합 유지, 마포구(+0.01%)는 단지별로 상승․ 하락 혼재된 상황이나 아현․공덕동 선호단지 매수세로 소폭 상승

- (강남 11개구 : 0.00%) 강남4구는 대체로 보합세인 가운데, 강동구(-0.06%)는 구축 위주로 하락, 서초구는 35주 만에 보합 전환, 강남(+0.02%)․송파구(+0.01%)는 일부 신축 및 재건축 단지 위주로 소폭상승했고, 관악구(-0.02%)는 봉천동 등 매물 누적된 단지 위주로 하락

ㅇ [인천 : +0.02% → 0.00%] 상승에서 보합 전환

- 중구(-0.11%)는 신규 입주물량 누적 영향 등으로 하락세 지속되고, 부평(+0.07%)․계양구(+0.03%)는 입지 양호하거나 개발기대감 있는 지역에서 상승세 이어가나 상승폭은 축소

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.09%] 하락폭 확대

전체적으로 매수심리 위축, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발호재가 있거나 저가매수세 유입된 지역에서 국지적으로 상승

- 광명(+0.18%)․구리(+0.08%)는 개발호재 기대감 있는 지역에서 상승하고 성남 수정구(+0.03%)는 위례신도시 일부 대단지에서 저가매수세로 지난주 하락에서 상승 전환됐으나, 평택(-0.37%)․화성시(-0.16%) 등은 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대


2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.08%→-0.11%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.09%→-0.14%), 세종(-0.39%→-0.39%))됐다.

ㅇ 시도별로는 서울(0.00%), 대구(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.39%), 경남(-0.30%), 울산(-0.21%), 강원(-0.15%), 부산(-0.12%), 경기(-0.12%), 충북(-0.11%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→28개)은 증가, 보합 지역(44→40개) 및 하락 지역(114→108개)은 감소했다.



[수도권 : -0.07%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.02% 하락, 경기 0.12% 하락

ㅇ [서울 : -0.01% → 0.00%] 일부 지역은 여전히 하락세가 지속되고 있으나, 서울 전반적으로는 신규 입주물량이 적었던 3월에서 5월 사이에 봄철 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 작년 4분기 이후 누적되었던 급매물 소화로 하락폭 축소세 이어지며, ’18.10월 4주 이후 34주 만에 하락에서 보합 전환

- (강북 14개구 : 0.00%) 중구(-0.07%)와 서대문구(-0.04%)는 매물 누적으로, 성북구(-0.05%)는 신규 단지 입주 영향으로 하락했으나, 광진․종로․동대문구 등은 한산한 분위기 보이며 보합, 은평구(+0.05%)는 성모병원 개원 호재와 신축 수요 등으로 상승

- (강남 11개구 : 0.00%) 강동구(-0.10%)는 명일동 등 대규모 신규 입주 임박하며 인근 구축 위주로 하락하고, 관악구(-0.07%)도 봉천․신림동 등 대단지에서 매물 누적되며 하락했으나, 강남구(+0.05%)는 누적된 저가 전세 매물 소진으로, 서초구(+0.04%)는 정비사업 이주수요(신반포지구) 등으로 상승

ㅇ [인천 : -0.06% → -0.02%] 하락폭 축소

- 연수구(-0.15%)는 신규 입주물량(‘19.1월~6월 약 4,400세대) 누적되며 하락세 지속, 인근 미추홀(-0.06%)․남동구(-0.03%)도 영향 받으며 하락하였으나, 서울 접근성 양호한 부평구(+0.06%)는 상승세 지속

ㅇ [경기 : -0.09% → -0.12%] 하락폭 확대

- (성남 수정구 : +0.14%) 대체로 보합세이나 주거환경 양호한 위례신도시(창곡동)에서 상승

- (의왕 : -0.46%) 상반기 집중된 장안지구․백운밸리 및 인근 안양시 신규 입주물량 여파로 하락세 지속


마무리

매매와 전세 동향을 보니 한달반 전부터, 그러니까 4월말부터 서울 집값이 하락을 멈추는 것 같다고 말씀을 드렸었습니다. 이번주 동향보고서를 보니 서울의 매매, 전세가 모두 보합세로 일부 지역은 34주만에 상승전환한 곳도 있다고 보고되었습니다. 우리나라 부동산은 서울의 집값이 상승하면 후행하여 오르는 게 일반적입니다. 아직은 몇몇 지역에서만 상승기류가 포착되고 있는데, 조금 더 동향보고서를 확인해보면서 상승으로 전환할 것인지 지켜보는 것이 관전포인트가 될 것 같습니다. 인천쪽으로는 여전히 부평구와 계양구가 강세이고, 경기는 광명, 구리시, 성남시에서의 상승이 눈에 띄입니다. 제가 눈여겨 봤던 의왕 백운호수쪽에는 효성에서 지은 웰링턴 대단지가 들어섰는데, 입주가 원할하지 않나봅니다. 아직 인프라가 덜 갖춰진 것도 있고, 주변이 너무 횡하더군요. 도로 포장도 깨끗하게 하고 있고 둘레길도 잘 조성되어 있으니 곧 안정화를 찾아가지 않을까 생각합니다. 휴일은 잘 보내고 계신지요? 편~안한 휴일 맞이하시기 바랍니다.




여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


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  1. BlogIcon 팡이원 2019.06.23 06:53 신고

    좋은 휴일 보내세요~
    포스팅 잘 보고 갑니다~^^

  2. BlogIcon 오렌지훈 2019.06.23 07:37 신고

    주간 아파트동향 잘 보고 공감하고 갑니다~

  3. BlogIcon 핑구야 날자 2019.06.23 09:24 신고

    아파트 동향을 보니 상승세에 있다고 말할 수도 있겠네요

  4. BlogIcon 4월의라라 2019.06.23 10:42 신고

    아파트 동향은 이곳에서 보면 되겠군요. 꼼꼼하게 정리해 주시네요. ^^

  5. BlogIcon 잉여토기 2019.06.23 13:37 신고

    의왕 백운호수쪽은 단지 외에 다른 인프라가 없어 상승을 기대하기엔 아직까지 이를 수 있겠군요.

  6. BlogIcon Laddie 2019.06.23 13:59 신고

    이번 주 아파트 가격 동향도 잘 보고 가네요 ^^

  7. 전체적으로 하락세네요.^^
    여기 오면 정보있어서 좋네요
    휴일 잘보내세요~

  8. BlogIcon 후까 2019.06.23 16:41 신고

    한주한주 좋은 정보 감사합니다. ~

  9. BlogIcon 키리나 2019.06.23 18:37 신고

    주간아파트 가격동향 잘 봤습니다. 좋은 정보네요. 잘 보고 갑니다.

  10. BlogIcon @산들바람 2019.06.23 18:43 신고

    주말 잘 보내셨는지요!!
    주간동향 잘 보았습니다.

  11. BlogIcon 둘리토비 2019.06.23 21:24 신고

    좋은 정보 감사합니다

    포털 사이트의 부동산 정보로 보통 매매가, 전세가를 보는데,
    여기서도 볼 수 있으니 좋군요~^^

  12. BlogIcon 물레방아토끼 2019.06.23 22:43 신고

    잘보구갑니다
    ㅎㅎㅎ

  13. BlogIcon IT세레스 2019.06.24 04:18 신고

    좋은 정보 감사합니다.^^
    월요일도 화이팅입니다.!

  14. BlogIcon 버블프라이스 2019.06.24 06:19 신고

    주간 아파트동향 정보 잘 봤습니다^^

  15. BlogIcon 라디오키즈 2019.06.25 09:35 신고

    제가 사는 마포는 소폭 상승했군요.@_@^ 내려야 하는데... 쩝.