라드온 이야기

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안녕하세요 라드온입니다.

2019년 5월 3주 매매, 전세동향 입니다.

매매, 전세가격 모두 하락폭이 축소되었다고 합니다.

형광펜으로 표시된 부분을 슬쩍 훑어보시면 상승 지역이

그려지실 겁니다.


전국주택가격동향조사: 2019년 5월 3주 주간아파트 가격동향

매매가격, 전세가격 하락폭 축소


  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 5월 3주(5.20일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격, 전세가격 모두 0.07% 하락했다. 



1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.07%→-0.06%) 및 서울(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소, 지방(-0.10%→-0.09%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%→-0.07%), 8개도(-0.13%→-0.10%), 세종(-0.10%→-0.13%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.08%), 제주(0.06%), 인천(0.01%)은 상승, 강원 (-0.16%), 충북(-0.15%), 울산(-0.15%), 경북(-0.14%), 경남(-0.13%), 세종(-0.13%), 부산(-0.10%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→19개)은 증가, 보합 지역(15→15개)은 유지, 하락 지역(144→142개)은 감소했다.



[수도권 : -0.06%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.01% 상승, 경기 0.09% 하락 

ㅇ [서울 : -0.04% → -0.03%] 전반적으로 주택시장 안정을 위한 ‘제3차 신규택지 추진계획 발표’ 등으로 매수대기자 관망세 확산 되며 28주 연속 하락 

- (강북 14개구 : -0.03%) 성동구(-0.12%)는 투자수요 많았던 행당동 등 대단지 급매물 누적으로, 용산구(-0.05%)는 재건축 속도 느린 이촌동 위주로, 동대문구(-0.04%)는 매수세 급감한 전농․용두동 위주로, 성북구(-0.04%)는 대규모 신규입주 있었던 길음동 위주로 하락 

- (강남 11개구 : -0.03%) 강남4구(-0.04%)는 급매물 소진된 일부 재건축 및 인기 단지의 경우 상승했으나, 외곽 또는 신규 입주 물량 부담이 있는 곳은 하락세 지속. 그 외 양천구(-0.03%)는 일부 단지 급매물 소화되나 상승․하락 혼조세로 하락폭 유지, 동작구(-0.04%)는 신규입주 있었던 흑석동 인근 위주로 하락 

ㅇ [인천 : -0.02% → +0.01%] 하락에서 상승 전환 

- 계양구(+0.13%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(+0.11%)는 서울 접근성이 양호하거나 정비사업 진행으로 주거환경 개선이 예상 되는 지역 위주로 상승. 중구(-0.18%)는 영종하늘도시 신규 입주물량 누적으로 하락 

ㅇ [경기 : -0.10% → -0.09%] 하락폭 축소 지속적인 정부정책에 따른 매수심리 위축 등으로 하락세 지속되는 가운데, 개발호재 있거나 입지여건 양호한 일부 지역은 국지적으로 상승 - 하남시(-0.34%)는 신규분양 호조(북위례 등) 영향으로 기존 단지 매수심리 위축 지속되며, 의왕시(-0.32%)․용인 수지구(-0.12%) 등은 신규 입주물량 누적 영향으로 하락. 성남 수정구(+0.09%)는 역세권 실수요로 상승


2.주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.04%→-0.05%) 및 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(-0.11%→-0.10%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%→-0.05%), 8개도(-0.13%→ -0.13%), 세종(-0.25%→-0.41%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 대전(0.04%)은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 세종(-0.41%), 충북(-0.24%), 경남(-0.17%), 강원(-0.15%), 울산(-0.14%), 경북(-0.13%), 제주(-0.11%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(22→19개) 및 하락 지역(120→118개)은 감소, 보합 지역(34→39개)은 증가했다.



[수도권 : -0.05%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.07% 하락 

ㅇ [서울 : -0.02% → -0.03%] 정비사업 이주수요, 신규 입주물량, 노후 상태 등에 따라 상승․하락 혼조세 보이나, 전반적으로는 수요자 우위시장 지속되며 대다수 지역에서 하락세 지속 

- (강북 14개구 : -0.03%) 은평구(-0.22%)는 불광․신사동 노후단지 위주로, 용산구(-0.02%)는 효창동 신규입주 영향으로 하락하고, 종로 (-0.05%)․노원구(-0.01%) 등은 매물 증가하며 하락세 지속, 성동구 (0.00%)는 급매 위주로 거래되는 가운데 숨고르기로 보합 

- (강남 11개구 : -0.04%) 송파구(+0.02%)는 재건축 이주수요로 상승세 지속되나 상승폭은 축소되고, 강동구(-0.15%)는 입주 예정단지 인근 위주로 하락세 지속, 서초구(-0.02%)는 일부 단지 급매물 나오며, 금천(-0.13%)․양천구(-0.05%) 등은 봄 이사수요 감소세 보이며 하락 

ㅇ [인천 : -0.04% → -0.02%] 하락폭 축소 

- 부평구(+0.14%)는 교통여건이 양호한 단지 수요로 상승하였으나, 계양구(-0.07%)는 인근 지역으로 수요 분산되며 하락하고, 연수 (-0.05%)․중구(-0.26%)는 입주물량 영향으로 하락세 지속 

ㅇ [경기 : -0.06% → -0.07%] 하락폭 확대 

- (안산 : +0.64%) 정비사업 이주수요 등으로 단원구(+0.72%)와 상록구(+0.53%) 모두 상승세 지속 

- (의왕 : -0.82%) 올해 상반기 집중된 신규 입주물량에 더하여 인근 지역 신축단지 입주 진행으로 전세매물 누적되며 ‘18.11월 둘째 주 이후 하락세 지속 


3기신도시 개발이 설명회부터 난항을 겪고 있습니다. 그린벨트로 묶여서 재산가치가 전혀없었던 땅이 그린벨트가 풀리자마자 수용(정부가 공공목적을 위해, 저렴한 가격에 매입)으로 정부에서 가져간다고 하니, 왕숙지구 지주들이 들고 일어서고 난리도 아니였다고 하더군요. 일산에서도 난리고 어떻게 흘러갈지 궁금하네요. 그와중에 3기신도시중 하나인 계양구와 부평의 상승은 여전히 강세입니다. 주간아파트가격 동향을 올리는 동안, 항상 상승이나 보합쪽으로 노미네이트된 곳이 대전, 대구, 전남쪽이였는데 기사를 검색해보니 그 이유에 대해 정리한 기사가 보이더군요. 다음 포스팅에서는 그 기사를 함께 들여다볼까 합니다. 



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  2. BlogIcon 문moon 2019.05.25 14:44 신고

    주간 아파트 가격동향 잘보고 갑니다.
    즐거운 주말 되세요~^^

  3. BlogIcon G-Kyu 2019.05.25 16:50 신고

    부동산에 대해 잘 모르지만, 좋은 정보 감사 합니다 :)

  4. BlogIcon Deborah 2019.05.25 18:32 신고

    잘 보고 가요. 아직도 부동산이 하락세군요.

  5. BlogIcon 유하v 2019.05.25 21:15 신고

    집값이........지금보다 더 떨어져야겠죠?

  6. BlogIcon luvholic 2019.05.25 21:22 신고

    한주의 아파트 흐름을 일목요연하게 볼 수 있어 유용합니다.^^
    계양구, 부천의 상승이 눈에 들어오네요~
    편안하게 주말 보내세요^^

    • 대전, 대구, 광주 전남지역의 상승이 눈에 띄어 그에 대한 분석기사를 찾아보았습니다. 분석기사도 참고해주시면 좋을 것 같습니다.

  7. BlogIcon *저녁노을* 2019.05.26 06:18 신고

    아파트 가격동향...

    잘 보고 갑니다.
    즐거운 휴일 되세요^^

  8. BlogIcon Bliss :) 2019.05.26 06:56 신고

    상승세인 곳에 밑줄 쫘악 해주니 한눈에 비교하기 더 좋네요 해피 주말 되세요^^

  9. BlogIcon 까칠양파 2019.05.26 09:40 신고

    부동산 가격이 완만하게 오래오래 갔으면 좋겠네요.ㅎㅎ
    남은 휴일 알차게 보내세요.

  10. BlogIcon 널알려줘 2019.05.26 11:49 신고

    장기적으로는 아파트가격이
    내려가지 않을까요
    라미드님 어떻게 생각하시나요

  11. BlogIcon 空空(공공) 2019.05.26 12:58 신고

    주간아파트 동향 잘 참고하겠습니다.
    즐거운 휴일 보내시기 바랍니다.^^

  12. BlogIcon 미.야 2019.05.26 19:35 신고

    내집구매는 지금이 적기라던데...진짜인가욥 ㅠ.ㅠ??

  13. 동탄은 집을 진짜 많이 짓고 있네요.비수기는 아닌가봅니다.

  14. BlogIcon 생명마루 신림점 2019.05.26 22:22 신고

    잘 보고 갑니다 ㅎㅎ

  15. BlogIcon @산들바람 2019.05.26 22:26 신고

    부동산시세
    별로 떨어진같지 않은데 메스컴에서 호들갑떠는건 아닌지 우려되네요!!

    • 살고계신곳 주변의 등락이 피부를 체감이 되지 않아서 그리 느끼실수있는데 거래된 내역만으로는 최근 뚜렷한 하락세가 보이긴합니다.

  16. BlogIcon 방구석미슐랭 2019.05.26 22:35 신고

    하...락....;; 아파트 시세 모르고 살고 있는데 하락이란 말 들으면 한번씩 심쿵심쿵;;
    전에 비트코인 핵떡락할 때의 악몽이 재현될까봐 겁나네요 ㅠㅠ

    • 대구쪽은 그래도 많이 오른편인데 느껴지시는가요? 제 처가가 있는 수성구쪽은 관심이 있어 그런지 피부로 느껴지는 것 같더군요

  17. BlogIcon peterjun 2019.05.26 23:02 신고

    시세동향이군요.
    전반적으로 하향이지만, 아닌 곳도 있겠죠? ㅋ

  18. BlogIcon IT세레스 2019.05.27 03:41 신고

    좋은 정보 감사합니다.
    즐거운 한주 되세요.^^

  19. BlogIcon Patrick30 2019.05.27 17:20 신고

    대전이 올랐군요 ㅎ
    늘 좋은 정보 감사합니다 ㅎ

    • 대전, 대구, 전남지역이 꾸준히 오르는것이 이상하다 생각했는데, 이를 분석한 기사가 있어 포스팅할 예정입니다. 참고해주시면좋겠습니다.

  20. BlogIcon 선블리쮸 2019.05.27 18:34 신고

    부평계양구쪽이 상향했군요~

  21. BlogIcon 버블프라이스 2019.05.28 05:36 신고

    주간아파트가격동향 최신정보를 덕분에ㅡ얻고 갑니다^^