라드온 이야기

안녕하세요 라드온입니다.

경매 관련된 재미난 기사가 있으면 

가져와볼까 합니다.

정기적으로 가져오는 것은 아니고 

그때 그때, 눈에 띄이는 기사를 가져와볼까 합니다.

시간되실 때 한번 찬찬히 읽어보시면 재밌지않을까 합니다.

매일경제에서 추천하는 물건 소개입니다.


※ 글자색이 회색은 원문입니다. 구분을 위해 회색으로 처리했으니 참고하시기 바랍니다.
지난 4월 29~30일 서울 및 인천, 성남 경매시장은 124건이 경매 진행돼 이 중 45건이 낙찰됐다. 낙찰률은 36.3%, 낙찰가율은 91.1%, 평균응찰자는 3.2명을 기록했다. 

이번 주 최다응찰자 물건은 서울 광진구 중곡동 전용면적 48.8㎡ 다세대로 경매에 23명의 응찰자가 몰려 감정가의 85.2%인 2억7777만원에 낙찰됐다. 최고가 낙찰 물건은 경기 성남시 분당구 동원동 3536.6㎡ 근린시설로 감정가의 109%인 114억4500만원에 낙찰됐다.
//전용 48.8 빌라인데, 낙찰가율이 85.2%입니다. 지방의 입지가 약간 빠지는 아파트 낙찰가율보다 조금 빠지는 수준입니다. 하지만 맹점은 바로 대출이 안나온다는 점입니다. 타지역은 낙찰가의 80%가 나옵니다. 2.77억이라면 대략 2.2억정도가 나와서 내돈이 5천만원 정도있으면 시도할 수 있지만, 서울은 40%정도 나옵니다. 1.1억정도만 대출이됩니다. 그렇다면 내돈은...1.7억정도 있어야지만 살 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

◆ 응암동 아파트 전용 141.0㎡ 사건번호 18-5184 
서울 은평구 응암동 759 백련산힐스테이트 아파트 113동 605호가 경매 나왔다. 16개동 1106가구의 대단위 아파트 단지로 2011년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 6층으로 남서향이며 전용 141.0㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 최초 감정가 7억3000만원에서 한 차례 떨어져 5억8400만원에 매각이 진행된다. 시세는 7억3000만원에서 7억7000만원에 거래되고 있으며 전세가는 5억1000만원에서 5억7000만원 선이다. 매각일자는 2019년 5월 14일 서울서부지방법원 경매 7계다. 
//좋은 집이 물건으로 나왔네요. 이정도면 실거주로 한번 도전해볼만하지 않나 싶습니다.
연식도 좋고, 대단지에 해가 적당한 남서향 3베이 물건입니다. 서울은 제가 조사해본적이 없지만 기사에는 대략적인 수준까지는 나와있으니 참고하여 입찰해보는 것도 나쁘지 않을 좋은 물건입니다. 

◆ 상계동 아파트 전용 84.8㎡ 사건번호 18-104801
서울 노원구 상계동 359 노원현대 아파트 101동 1403호가 경매 나왔다. 4개동 259가구의 아파트 단지로 1997년 1월에 입주했다. 18층 건물 중 14층으로 남향이며 전용 84.8㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 최초 감정가 5억2300만원에서 한 차례 떨어져 4억1840만원에 매각이 진행된다. 시세는 5억1000만원에서 5억6000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억3000만원에서 3억7000만원 선이다. 매각일자는 2019년 5월 13일 서울북부지방법원 경매 5계다. 
//저는 개인적으로 이기사에서 제목을 이 물건으로 땄는지는 모르겠습니다. 왜냐면 이전 응암동 물건이 더 좋아보였기 때문이죠. 아마도 서울의 국민평형 아파트 가격이 4억초반이라고하면 '오...정말?' 하고 들어오기쉽도록 약간은 자극적인 제목이 아니였나 생각해봅니다. 년식이 1997년이면, 수리가 좀 필요할 듯하지만 구조는 제가 좋아하는 2베이구조에 남향, 국민평형아파트네요. 

이렇게 라이트한 버전으로 소개되는 물건이 있으면, 보시기 더 편하실 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 제가 소개해드리는 권리분석 물건은 소액으로 즐기실 수 있는 것으로, 세컨드 또는 투자개념으로 가져가시는 것입니다. 물론 간간히 실거주용 물건을 소개드리기도 하지만 말이죠.ㅎ 이렇게 SUMMARY되는 기사가 있으면 소개드리도록 하겠습니다.


[ 출처 및 파일 다운로드 ]

매경 : https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/05/287338/



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  2. BlogIcon 空空(공공) 2019.05.10 07:22 신고

    경제신문에서 이렇게 경매 물건을 소개하는 기사도 내는군요..^^

    • 새로운 키워드로 사용하는 '경매 뉴스'이걸로 구글에 얼마나 노출되는지 확인해보다가 알았는데, 각 경제신문에서 모두 다루고 있더군요. 물건이 있다 정도로 소개하더군요.

  3. BlogIcon 휴식같은 친구 2019.05.10 08:35 신고

    서울쪽 아파트는 경매에 나설만 하겠어요.

    • 서울은 주석과 같이 실거주로 접근해야하고, 자금수준을 반드시 확인하고 들어가신다면 괜찮습니다. 저처럼 다주택자는 들어가기 힘들죠.

  4. BlogIcon sotori 2019.05.10 09:28 신고

    이런정보를 매일같이 체크하시다니 신기합니다 ㅎㅎㅎ
    오늘도 화이팅이십니다 ^^!

  5. BlogIcon 문moon 2019.05.10 10:01 신고

    ㅎㅎ 잘보았습니다.
    좋은 하루 되세요~^^

  6. BlogIcon 후까 2019.05.10 10:40 신고

    시가에서 1억이 빠진 가격이라면 저렴하다 볼 수 있는건가요? 괜찮은 물건이라면 경쟁이 세질듯 합니다.

    • 저도 서울 물건쪽은 들여다보는 것이 아니라 정확히는 모르겠습니다만 '1억이 빠진걸' 이렇게 보는 것보다 집값(5억에서 1억이 빠진 20% 저렴)에서 얼마빠진지 보시면 좀 더 이해가 쉽습니다.

      말씀처럼 마용성이나 강남구쪽에서 1억 빠졌다고하면 별로 안빠진것이죠.ㅎ

  7. BlogIcon 널알려줘 2019.05.10 11:14 신고

    노원구 아파트도 4억이 넘네요
    오우

  8. BlogIcon 히티틀러 2019.05.10 14:26 신고

    지방과 서울은 대출받을 수 있는 금액도 차이가 나는군요.
    서울권은 내 돈이 어느 정도 있는 상황에서야 집을 살 수 있다니..
    갈수록 서울 살기 어려워지는 거 같아요.

    • 서울은 전체지역이 투기지역, 조정지역이라 다주택자는 진입자체가 힘들고, 실거주자만 집을 살수있다고 이해하시면됩니다.

  9. BlogIcon 선블리쮸 2019.05.10 17:12 신고

    역시서울집이라 금액이꽤나가네요

  10. BlogIcon @산들바람 2019.05.10 18:24 신고

    오늘의 경매정보
    잘보고갑니다.

  11. BlogIcon 디프_ 2019.05.10 18:32 신고

    대한민국에서 돈 벌려면 해야하는 부동산 투자 아닌가요..?!?! 아직 큰 돈이 없어서..

  12. BlogIcon 오렌지훈 2019.05.10 18:41 신고

    잘 보고 갑니다 ^^

  13. BlogIcon 모모의 가사노동 2019.05.10 18:55 신고

    경매이야기 잘보고갑니다.
    좋은하루되세요.

  14. BlogIcon 원당컴 2019.05.10 22:34 신고

    좋은 정보 잘 보고 갑니다.
    나중에 경매에 대해서도 공부 해 봐야겠네요.^^

  15. BlogIcon veneto 2019.05.10 23:01 신고

    역시 서울이네요 가격대가..ㅎㅎ
    잘보고 갑니다!

    • 응암동 물건은 규모가 좀 큰편이고, 상계동은 약간 외곽지역이라 가격이 낮은편입니다.ㅎ
      이 물건 둘다 가격이 낮은 물건입니다.ㅠ

  16. BlogIcon 유하v 2019.05.11 01:36 신고

    아파트는 이래나저래나 비싸네요ㅜ

  17. BlogIcon *저녁노을* 2019.05.11 06:20 신고

    잘 보고 갑니다.

    즐거운 주말 되세요^^

  18. BlogIcon Bliss :) 2019.05.11 06:30 신고

    오~~ 기사를 설명해주시니 더 좋네요!!! 경매 기사도 많이 나오는군요!! 신기합니다. 관심 있는 분들께 이러한 기사에 대한 정리와 팁 도움 꽤 될 듯해요! 즐거운 주말 되세요^^

  19. BlogIcon 버블프라이스 2019.05.11 07:03 신고

    오늘은 경매뉴스 소식이군요? 덕분에 유용한 정보를얻고 갑니다. 즐거운 주말 보내시길 바래요

  20. BlogIcon arisurang 2019.05.11 22:19 신고

    설명해주는 글 읽으니 좋네요. 이해가 쏙쏙. 경매하시는 분들은 무언가 이런 재미와 이득(?) 때문에 하는구나. 하는 생각도 들고. 그렇네요~

  21. BlogIcon 달상 2019.05.12 20:34 신고

    다른 세상 같네요..ㅠㅠ