라드온 이야기

1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.08%→-0.10%)은 하락폭 확대, 서울(-0.06%→-0.06%) 및 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도 (-0.12%→-0.12%), 세종(-0.27%→-0.06%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 인천(0.03%), 대전(0.02%)은 상승, 충북(-0.19%), 울산 (-0.19%), 경남(-0.17%), 강원(-0.15%), 경기(-0.15%), 충남(-0.13%), 부산(-0.12%) 등은 하락했다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(19→15개) 및 보합 지역(18→15개)은 감소, 하락 지역(139→146개)은 증가했다.

[수도권 : -0.10%] 서울 0.06% 하락, 인천 0.03% 상승, 경기 0.15% 하락 

ㅇ [서울 : -0.06% → -0.06%] ‘무주택․실수요자를 위한 주택시장 안정’ 이라는 정부 정책 기조(대출규제, 보유세 강화 및 공급 확대 등) 유지로, 시장에 투기적 가수요 감소하며 24주 연속 하락 

- (강북 14개구 : -0.04%) 성동구(-0.16%)는 행당동 대단지 위주로, 용산구(-0.05%)는 매수세 급감한 이촌동 위주로, 노원구(-0.05%)는 상계․월계동 재건축 단지 위주로 하락

- (강남 11개구 : -0.08%) ① 강남4구 : 강동구(-0.28%)는 신규 입주물량 부담 등으로 하락폭 확대, 강남(-0.01%)․송파구(-0.03%)는 저가매수 유입됐던 일부단지는 추격매수 없이 관망세나, 여전히 대다수 단지는 급급매 위주로만 거래되며 하락. ② 강남4구 이외 : 양천구 (-0.18%)는 신시가지 등 구 전반적으로, 구로구(-0.09%)는 매수문의 급감한 구로․개봉․고척동 위주로 하락 

ㅇ [인천 : +0.03% → +0.03%] 상승폭 유지 

- 계양구(+0.20%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(+0.11%)는 교통호재(서울도시철도 7호선 연장) 지역 위주로 상승했으나, 연수구 (-0.13%)는 과잉공급 영향으로 하락 

ㅇ [경기 : -0.12% → -0.15%] 하락폭 확대 시장 전반적으로 투기적 가수요 감소하며 모든 지역에서 하락 내지 보합 

- (광명 : -0.77%) 매수심리 위축된 가운데, 공급과잉 우려로 노후 단지 매수세 감소

- (의왕 : -0.49%) 매수심리 위축 및 대규모 신규 입주물량 영향 (‘19.1~2월 약 3,500세대) 으로 전세가격과 동반 하락세