안녕하세요 라드온입니다.

2019년 4월 1주 매매, 전세동향 입니다.

모두 하락폭이 확대된다는 이야기입니다.

형광펜으로 표시된 부분을 슬쩍 훑어보시면 상승 지역이

그려지실 겁니다.

 

전국주택가격동향조사: 2019년 4월 1주 주간아파트 가격동향
매매가격, 전세가격 모두 하락폭 확대

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 4월 1주(4.1일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11% 하락, 전세가격은 0.12% 하락했다. 



1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.11%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.09%→-0.10%)은 하락폭 확대, 서울(-0.09%→-0.08%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.12%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.09%→-0.08%), 8개도(-0.12%→-0.14%), 세종(-0.11%→-0.22%))됐다.

ㅇ 시도별로는 전남(0.05%)은 상승, 경북(-0.24%), 충북(-0.22%), 세종(-0.22%), 울산(-0.20%), 충남(-0.19%), 경기(-0.13%), 전북(-0.12%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(14→13개) 및 보합 지역(18→15개)은 감소, 하락 지역(144→148개)은 증가했다.



[수도권 : -0.10%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.13% 하락

ㅇ [서울 : -0.09% → -0.08%] 시장 불확실성으로 매수심리가 여전히 위축된 가운데, 부 규제정책과 대출규제 등 다양한 하방요인으로 급매물 위주로만 거래되며 21주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.07% → -0.07%) 종로(0.00%)․강북구(0.00%)는 눈치보기 장세 이어지며 보합세 지속되는 가운데, 성동(-0.21%)․노원구(-0.09%)는 투자수요 많았던 행당․상계․월계동 위주로, 용산구(-0.07%)는 거래감소로 급매물 누적된 단지 위주로 하락

- (강남 11개구 : -0.11% → -0.09%) 송파구(-0.04%)와 강남구(-0.05%)는 저가 급매물 소화된 일부 단지는 추격매수없이 관망세나 대다수 단지에서 하락세 이어가고, 양천구(-0.18%)는 투자수요 몰렸던 단지 위주로, 서초구(-0.11%)는 구 외곽의 소규모 단지 위주로 하락

ㅇ [인천 : +0.01% → -0.02%] 상승에서 하락 전환

- 계양구(+0.26%)는 제3기 신도시 예정지 인근 위주로 상승했으나, 남동구(-0.07%)는 인접지역(시흥 배곧지구 등)으로 수요 분산되며 하락전환, 연수(-0.23%)․중구(-0.21%)는 신규 입주물량 영향으로 하락

ㅇ [경기 : -0.12% → -0.13%] 하락폭 확대

- 수원시 장안구(+0.07%)는 대유평지구 개발 호재로 인근 저평가 단지에서 국지적으로 상승했으나, 과천시(-0.39%)는 추가하락우려로 신축 및 재건축 단지 중심으로 하락세 지속


2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.12%→-0.15%) 및 서울(-0.06%→-0.08%)은 하락폭 확대, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 8개도(-0.12%→-0.11%), 세종(-0.25%→-0.64%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대구(0.05%), 전남(0.05%), 광주(0.01%)는 상승, 세종(-0.64%), 충북(-0.21%), 경기(-0.20%), 울산(-0.17%), 경북(-0.16%), 강원(-0.14%), 제주(-0.13%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→24개) 및 보합지역(30→31개)은 증가, 하락 지역(126→121개)은 감소했다.


[수도권 : -0.15%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.20% 하락
ㅇ [서울 : -0.06% → -0.08%] 서울 및 수도권에 누적된 신규 입주물량 영향으로 대부분 지역에서 하락세 지속되는 가운데, 입주물량 유무․정비사업 이주수요․직주근접 수요 여부 등에 따라 지역별로 차별화 양상을 보이고 있음
- (강북 14개구 : -0.07%) 강북구(0.00%)는 미아뉴타운 급매물 소진 및 일부 역세권 단지 수요 증가로 보합 전환되었으나, 은평(-0.17%)․마포구(-0.11%)는 불광․성산동 재건축 추진 단지 중심으로 하락, 중구(-0.03%)는 황학동 대단지에서 매물 적체되며 하락 전환
- (강남 11개구 : -0.09%) 송파구(+0.10%)는 리오시티 입주 막바지 및 재건축 이주수요로 상승하였으나, 구(-0.30%)는 인근 하남시 입주물량 및 구 내 입주예정 물량영향으로 하락폭 확대되고, 양천구(-0.18%)는 학군수요 감소한 목동 신시가지 중심으로 하락세
ㅇ [인천 : -0.05% → -0.08%] 하락폭 확대
- 신규공급 부족한 계양구(+0.02%)는 상승하였으나, 신규 입주물량 누적된 중구(-0.26%)와 연수구(-0.18%)는 하락세 지속되고, 인근 지역인 남동구(-0.07%)도 영향을 받으며 하락
ㅇ [경기 : -0.18% → -0.20%] 하락폭 확대
- (광명 : +0.45%) 명뉴타운2구역 이주 진행되며 안․철산동을 중심으로 상승세 지속
- (의왕 : -1.01%) 1월~4월 약 3,900세대에 달하는 신규 입주와 인근 지역 대규모 입주 맞물리며 하락세 지속

전국동향보고서이다보니, 눈에 익은 이름이 많이 나옵니다. 더군다나 제가 부동산쪽 기사를 많이 읽기도하고 조사하다보니 그런 것이 아닌가합니다. 제가 기억하는 방식은 기사를 한번이라도 읽었던 곳을 다 기억하지는 못하지만 제가 아는 분이 사는 곳 또는 투자한 곳이라고 하면, 그 지역을 쫓아보는 편입니다. 최근 3기 신도시로 선정된 인천 계양구가 매매에서도 전세에서도 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 제 지인분 중에는 미리 알고 계양구 동양동쪽 부근을 매매해두신 분이 두서너분 계시죠. 임장다닌다고 그 곳을 많이 지나다녔는데, 도로 확장공사 하나보다 하고 몇번 지나갔었는데 그게 3기 신도시 빅픽쳐였음을 감지하지 못한 제 지식부족 탓이죠. 그 일대쪽 빌라, 소형아파트 물건이 매물로 많이 나올때 알아봤더라면 하는 생각이 많이 듭니다. 지난 주말에는 수원 대유평지구와 의왕 백운호수쪽, 안양 범계쪽으로 지인분께서 소개해준 물건을 보러 뛰어다녔었는데, 공교롭게 범계쪽을 제외하고 동향보고서에 올라온 지역이였습니다. 부동산 침체 뉴스, 기사가 많은데 제가 다녀본 곳은 호황까진 아니래도 중개사무소쪽도 시끌시끌하고, 임장을 온듯한 복장으로 주변을 걸어다니는 분도 많이 있더군요. 잘 눈여겨봐둬야겠습니다.



여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.



  1. 이전 댓글 더보기
  2. 드림 사랑 2019.04.10 13:46 신고

    꾸준이 들여다 봐야겠어요

  3. 신웅 2019.04.10 14:06 신고

    아파트 가격동향 잘보고 갑니다 ^^

  4. Chatterer 2019.04.10 15:56 신고

    이렇게 아파트가 하락세가 계속되면 괜찮을까 걱정이 되네요
    부동산이 우리나라 특성상 가장 큰 자산일텐데
    하락한다면 전체의 자산이 낮아 지는거 아닌가 걱정이 되기도 하는데
    하락이 계속된다면 소비심리의 위축 그리고 소비 위축은 다른 거의 매출감소로 이루어지는거 아닌가
    조심스럽게 걱정이 되기도 하네요

    날라다니는 부동산의 가격 안정화로 이루기위한 선순환을 생각하고
    정책이 나오는데 저는 악순환이 걱정이 되네요 ㅠㅠ
    매번 경기가 안좋다라는 이야기만 들어서 인거 같기도 하구

    부동산을 잘 모르는 제가 말도안되는 지식으로 이런 생각을 하는것도
    우습기도 하지만 어떻게 될까 걱정이 되네요

    좋은 정보 보고
    공감꾹~ 다른것도 꾹~ 눌러드리고 다녀갑니다

  5. 제나  2019.04.10 16:23 신고

    제가사는 곳은 하락중이네요.
    집값이 빨리 올라서 팔고 이사가고 싶어요

  6. 선블리쮸 2019.04.10 17:29 신고

    조금씩 하락햇군요~

  7. Anchou 2019.04.10 17:49 신고

    요건 저의 정신건강을 위해 대충 읽고 넘어가겠습니다. ㅠㅠ...

  8. 휴식같은 친구 2019.04.10 17:50 신고

    전세나 매매가 모두 장기적으로 하락추세를이어가고 있군요.
    잘 보고 갑니다.

  9. 버블프라이스 2019.04.10 19:38 신고

    가장 최근 주간아파트가격동향 자료를 공유해주셔서 잘 보고 갑니다^^ 즐거운 4월달 보내시길 바래요 라드온님

  10. 행복사냥이 2019.04.10 20:45 신고

    좋은 정보 잘 보고 갑니다.ㅎ 계속 지켜 봐야겠어요.^^

  11. 모모의 가사노동 2019.04.10 22:00 신고

    아파트 가격동향 잘보고갑니다.

  12. 유하v 2019.04.10 23:02 신고

    덕분에 부동산 소식 아주 잘 접하고 있습니다^^

  13. 둘리토비 2019.04.10 23:31 신고

    포털 사이트의 부동산 코너에서 현재 단가를 검색했던 과거가 있었어요
    지금이야 뭐 볼일이 없지만, 왜 그렇게 궁금했는지 모르겠네요~^^

  14. _sunny 2019.04.10 23:59 신고

    집값이 많이 부담인데 좀 더 내렷으면 좋겠어요 ㅠ_ㅠ..

  15. 윤공룡 2019.04.11 00:42 신고

    역시 이번에도 좋은 정보글 역시 감사합니다 =)

  16. TheK2017 2019.04.11 01:19 신고

    음.. 더 과감하게 하락 되길 기원합니다!

  17. 施兒 2019.04.11 01:21 신고

    수도권은 하락세인거 같아 다행이라 생각합니다

  18. 글쓰는 엔지니어 2019.04.11 22:51 신고

    너무 중요한 정보네요 ㅎㅎㅎㅎ 이렇게 정리해주셔서 감사해요! ㅎㅎㅎ

  19. sotori 2019.04.12 09:32 신고

    부동산은 많이 생소한 분야인데, 잘보고갑니다 ^^

  20. GeniusJW 2019.04.12 16:20 신고

    좋은 정보 감사합니다.

  21. 청결원 2019.04.16 06:46 신고

    포스팅 잘 보고 가네요
    오늘도 즐거운 하루 보내세요~

+ Recent posts