라드온 이야기

안녕하세요 라드온입니다.

2019년 3월 3주 매매, 전세동향 입니다.

전반적으로 계속 하락세를 유지한다는 이야기입니다.

형광펜으로 표시된 부분을 슬쩍 훑어보시면 상승 지역이

그려지실 겁니다.

 

전국주택가격동향조사: 2019년 3월 3주 주간아파트 가격동향
매매가격 하락폭 축소, 전세가격 하락폭 유지

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 3월 3주(3.18일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.08%)은 하락폭 축소, 서울(-0.10%→-0.10%)은 하락폭 유지, 지방(-0.09%→-0.08%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.13%→-0.09%), 세종(-0.15%→-0.08%))됐다.

ㅇ 시도별로는 전남(0.00%)은 보합, 울산(-0.20%), 충북(-0.15%), 충남(-0.12%), 경북(-0.11%), 서울(-0.10%), 전북(-0.09%), 세종(-0.08%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→14개) 및 하락 지역(144→141개)은 감소, 보합 지역(15→21개)은 증가했다.



[수도권 : -0.08%] 서울 0.10% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.08% 하락

ㅇ [서울 : -0.10%→ -0.10%] 공동주택 공시가격 발표, 대출규제, 세제 강화 등 각종 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 전반적으로 관망세 지속되는 가운데, 단지별로 차별화된 움직임 보이며 19주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.08% → -0.07%) 용산(-0.15%)․성동구(-0.14%)는 대체로 보합세나 일부 단지 급매물 누적으로, 노원구(-0.13%)는 투자수요 많았던 단지 위주로 하락하였으나, 서대문구(0.00%)는 보합 전환되고 종로구(+0.04%)는 일부 소형평형 저가단지에서 상승

- (강남 11개구 : -0.12% → -0.13%) 강동구(-0.25%)는 추가하락 우려로 급등피로감 누적된 단지 위주로, 송파구(-0.18%)와 강남구(-0.16%)는 최근 상대적으로 하락폭이 작았던 단지 위주로 하락세 이어가고, 동작구(-0.24%)와 양천구(-0.16%)도 상승폭 높았던 흑석․상도동과

목동신시가지 위주로 하락

ㅇ [인천 : -0.01% → -0.03%] 하락폭 확대

- 계양구(+0.11%)는 계양테크노밸리 인근 단지를 중심으로 상승미추홀(+0.05%)․남동구(+0.05%)는 봄 이사철 수요 등으로 상승 전환됐으나, 중구(-0.25%)는 매수심리 위축 등으로 하락

ㅇ [경기 : -0.10% → -0.08%] 하락폭 축소

- 수원시 권선구(-0.23%)는 급매물 위주로 거래되며 하락, 하남시(-0.21%)는 청약대기(북위례 등) 등으로 매수수요 감소하며 하락했으나, 구리시(+0.15%)는 서울 접근성이 양호한 지역에서 상승


2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.13%→-0.12%) 및 서울(-0.12%→-0.11%)은 하락폭 축소, 지방(-0.08%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(-0.11%→-0.08%), 세종(-0.17%→-0.78%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대구(0.07%)는 상승, 대전(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.78%), 울산(-0.28%), 경북(-0.14%), 경기(-0.13%), 인천(-0.12%), 서울(-0.11%), 제주(-0.09%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→32개) 및 보합지역(24→27개)은 증가, 하락 지역(127→117개)은 감소했다.

[수도권 : -0.12%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.12% 하락, 경기 0.13% 하락
ㅇ [서울 : -0.12% → -0.11%] 공급증가(신규 입주물량 및 임대주택) 영향으로 전반적으로는 세입자 우위시장이 이어지는 가운데, 봄 이사철 수요․정비사업 이주수요․매매시장 관망에 따른 전세전환 수요가 있는 일부 단지 상승하며 전주 대비 하락폭 축소(2월 이후)
- (강북 14개구 : -0.11%) 은평(-0.33%)․서대문(-0.22%)․강북(-0.21%)․성북구(-0.17%)는 신규 입주물량 영향으로 신축 인근 구축단지 위주로 하락세 지속되고, 용산구(-0.15%)는 노후단지 매물 적체로 하락 전환됨에 따라 모든 구에서 하락
- (강남 11개구 : -0.11%) 송파구(+0.02%)는 대규모 신축단지 매물 감소 및 재건축 이주수요로 상승폭 유지, 구로구(+0.04%)는 매매수요의 전세전환으로 지하철역 인근 대단지 위주로 상승 전환되었으나, 강서구(-0.17%)는 인접 경기지역으로의 수요 이동 등으로 하락폭 확대
ㅇ [인천 : -0.08% → -0.12%] 하락폭 확대
- 부평구(+0.01%)는 학교 또는 지하철역 인근 단지 위주로 상승하였으나, 연수(-0.50%)․중구(-0.26%)는 대단지 신규 입주 영향으로 하락폭 확대되고, 그 외 계양구(-0.11%) 등 대부분의 지역에서 하락
ㅇ [경기 : -0.14% → -0.13%] 하락폭 축소
- (광명 : +0.05%) 신규 입주 마무리, 정비사업 이주수요 등으로 누적 하락폭이 큰 단지에 저가수요 유입되며 상승
- (수원 영통구 : -0.41%) 대단지 신규 입주 진행 및 인근 지역 입주물량 영향으로 하락세 지속

주간아파트매매, 전세 가격동향을 정리해서 올리다보니 정리하는 동안 저는 한번씩 다 읽어보게 되는데, 보고주기가 짧아서인지 눈에 띄이는 변화나 이상징후가 보이지않네요. 뭐 급격한 변화를 기대하고 정기적으로 올리는 것은 아니였지만, 그렇다고 가독성이 떨어지는 글이 뭔가 걸러짐없이 정리되어 올라가는 것이 좀 소모적인 일인 것 같다는 생각도 듭니다.
뉴스에서 부동산, 경매이야기가 한참 나오고 분위기가 전환된 것 같아 주간동향 주기를 한국감정원의 주기처럼 격주간에서 주간으로 바꿔봤는데, 운영을 달리해봐야겠습니다.
데이터 가공을 통해서 차트로 한다던지 말이죠?


여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.



이 글을 공유합시다

facebook twitter googleplus kakaoTalk kakaostory naver band

본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.

비밀글모드

  1. 이전 댓글 더보기
  2. BlogIcon 빡런 2019.03.29 17:51 신고

    아파트값은 떨어지는데 대전 아이파크는 고분양가인데 경쟁률이 엄청 쎄네요^^

  3. BlogIcon 선블리쮸 2019.03.29 18:35 신고

    하락한곳이 많군요~

  4. BlogIcon 까칠양파 2019.03.29 18:35 신고

    개인적으로 더 내려가야 하지 않을까 싶어요.
    하락세라고 하지만, 여전히 거품이 남아있는 거 같거든요.ㅎㅎ

  5. BlogIcon 버블프라이스 2019.03.29 19:27 신고

    주간아파트가격동향 자료를 공유해주셔서 잘 보고 갑니다^^

  6. BlogIcon 후까 2019.03.29 21:51 신고

    제가 노리는 곳은 살짝 내렸네요. 좀더 내렸으면 좋을텐데..

  7. BlogIcon 로안씨 2019.03.29 22:10 신고

    요즘은 전세라는 것을 조금은 보기가 힘든 것 같습니다 ㅠㅠ
    그리고 여러가지 경재를 미루어 보면 부동산도 많이 힘든 것 같습니다
    빨리 한국 경제가 살아나야 할 텐데 말이죠 ㅠㅠ

  8. BlogIcon 행복사냥이 2019.03.30 08:57 신고

    아 저는 조금 더 기다려 봐야겠어요.ㅎ

  9. BlogIcon Bliss :) 2019.03.30 09:59 신고

    하락세이긴 하네요 그래도 거품이 떨어져야 할듯요 해피 주말 되세요^^

  10. BlogIcon 블랙IT 2019.03.30 10:46 신고

    요즘 공시가격 올라서 말이 많던데,, ㅎㅎ 아파트 가격동향 포스팅 잘 보고 갑니다!!

  11. BlogIcon M의하루 2019.03.30 13:48 신고

    잘보고갑니다~

  12. BlogIcon 유하v 2019.03.30 16:11 신고

    아파트 가격이 좀 많이 내려서 신혼부부 등 많은 분들이 내집을 얻었으면 하는 마음이네요..

  13. BlogIcon @산들바람 2019.03.30 19:19 신고

    오늘의 부동산소식
    잘보고갑니다.

  14. BlogIcon TheK의 추천영화 2019.03.30 19:35 신고

    공감 꾸욱!~ 누르고 갑니다. ^-^ㅇ*

  15. BlogIcon Anchou 2019.03.30 19:39 신고

    라미드니오니님, 저는 지난주 드디어 후다닥 한국에 가서 집을 장만하고 왔습니다. ㅎㅎㅎ
    (사실 주변 분들은 뜯어말리셨지만...)
    구입 후 돌아와서 이 글을 보니 뭔가 조금 두근두근하네요!
    성적표 받는 기분이랄까요? 앞으로 한동안은 그럴 것 같습니다. ㅎㅎㅎ

  16. BlogIcon GeniusJW 2019.03.30 22:56 신고

    아파트 가격이 내려가도,
    구입할 수 있는 가격이 아니죠,,ㅠ

  17. BlogIcon luvholic 2019.03.31 17:20 신고

    전반적으로 전세가격 하락이 눈에 띄네요.
    많이 차이는 없지만 말이죠..^^
    하락세 중에서도 상승을 기록하는 지역들도
    잘 알아갑니다~~!

  18. BlogIcon Chatterer 2019.03.31 19:34 신고

    지역별로 차이가 있지만 대략적인
    피부로 닿는 느낌도 비슷한거 같아요
    얼마 전에 아파트 분양을 받았는데 받고나니 중요한 분
    받고 나니 받으면 부동산이 많이 하락새가 올꺼라고
    단기간을 보면 곤란하다는 이야기를 많이 들었는데

    리미드님도 같은 이야기를 하시는거 같은 느낌이네요 ㅎㅎ

    이건 이기적이지만 아파트를 산 만큼
    아파트 가격이 떨어지지 않았으면 하는 생각이 들긴하네요
    그래도 시장이 가격을 정해 주니깐
    뭐든 합리적으로 시장 가격이 형성 되겠죠 ㅎㅎㅎ

    공감꾹~ 다른것도 꾹~ 누르고 다녀 갑니다

  19. BlogIcon 둘리토비 2019.03.31 21:05 신고

    제가사는 의정부 민락동은 거의 부동산 시세가 정체상태인 것 같습니다.
    민락2지구가 좀 올랐지만, 그곳도 점점 시세가 떨어질 거에요.
    요즘 7호선 연장의 노선이 지나가지 않는 부분으로 처해지다보니 더 가파르게 하락 조짐세가 있습니다~

  20. BlogIcon 아이리스. 2019.03.31 23:00 신고

    집값이 안정되는 시기가 오기는 올까요~
    거품이 빠지려면 아직 멀은것 같습니다

  21. BlogIcon 담덕01 2019.04.02 13:01 신고

    와 전국적인 부동산 가격을 다 검토하시는거에요?
    저는 그냥 보기만 해도 머리가 아파와요. ㅡㅡ