안녕하세요 라드온입니다.

매주 확인해야지했던 것이, 

한달만에 다시 확인하게 되었습니다.

뉴스의 부동산란을 보시면 요몇일 경매 관련 기사가 계속 실리더군요.

주의깊게 볼 필요가 있을 듯하여,

매매, 전세동향 이후에 포스팅에서 다뤄봐야겠습니다.

 

전국주택가격동향조사: 2019년 3월 2주 주간아파트 가격동향
매매가격 하락폭 유지, 전세가격 하락폭 축소

  • 한국감정원(원장 김학규)이 2019년 3월 2주(3.11일 기준) 전국주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. 


1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.08%→-0.09%)은 하락폭 확대, 서울(-0.11%→-0.10%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.09%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 8개도(-0.13%→-0.13%), 세종(-0.11%→-0.15%))됐다.

ㅇ 시도별로는 전남(0.04%), 대전(0.02%)은 상승, 충북(-0.21%), 충남(-0.19%), 전북(-0.17%), 세종(-0.15%), 경북(-0.14%), 울산(-0.13%), 강원(-0.11%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→17개)은 유지, 보합 지역(18→15개)은 감소, 하락 지역(141→144개)은 증가했다.


[수도권 : -0.09%] 서울 0.10% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.10% 하락

ㅇ [서울 : -0.11%→ -0.10%] 대출규제, 세제강화 등 각종 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세 지속되는 가운데, 그간 상승 피로감 높은 단지와 신규 입주단지 인근 및 대단지 등을 중심으로 급매물 누적되며 18주 연속 하락세 지속

- (강북 14개구 : -0.08% → -0.08%) 은평구(-0.22%)는 신규 입주단지인근 매물 적체로 하락폭 확대, 용산(-0.15%)․성동구(-0.09%)는 대체로 보합세나 일부단지 급매물 누적되며 하락, 동대문구(-0.12%)는 신규단지 입주, 상승 피로감 등의 영향으로 구 전반적으로 하락세 지속

- (강남 11개구 : -0.15% → -0.12%) 강남(-0.20%)․서초(-0.17%)․송파구(-0.14%)는 단지별로 하락․보합 반복되는 가운데 구 외곽 위주로 하락세 지속, 동작구(-0.10%)는 상승폭 높았던 흑석․동작․상도동 위주로 하락, 영등포구(-0.03%)는 재건축 및 노후단지 위주로 하락

ㅇ [인천 : -0.03% → -0.01%] 하락폭 축소

- 중구(-0.11%)는 공급물량 해소되지 않으며 하락세 지속되고, 남동구(-0.01%)는 노후단지 위주로 하락 전환되었으나, 계양구(+0.14%)는 귤현․동양동 등 계양테크노밸리 인근 단지를 중심으로 상승

ㅇ [경기 : -0.07% → -0.10%] 하락폭 확대

- 부천시(+0.03%)는 서울 접근성이 양호한 지역 위주로 상승하였으나, 광명시(-0.63%)는 사업성 악화 우려, 급등 피로감 누적 등으로 재건축 단지 급매물 증가하며 하락폭 확대, 의왕(-0.30%)․화성(-0.14%)․평택시(-0.11%) 등은 신규공급 영향으로 하락세 지속


2.주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.13%)은 하락폭 유지, 서울(-0.15%→-0.12%)은 하락폭 축소, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 8개도(-0.12%→-0.11%), 세종(-0.08%→-0.17%))됐다.
ㅇ 시도별로는 대구(0.03%), 전남(0.03%), 대전(0.01%)은 상승, 전북(-0.20%), 울산(-0.19%), 세종(-0.17%), 경남(-0.14%), 경기(-0.14%), 경북(-0.12%), 서울(-0.12%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→25개) 및 하락지역(125→127개)은 증가, 보합 지역(31→24개)은 감소했다.

[수도권 : -0.13%] 서울 0.12% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.14% 하락
ㅇ [서울 : -0.15% → -0.12%] 경기를 비롯한 수도권 전반적인 입주물량 증가 영향으로 수요 분산되고 선호도 낮은 노후단지 매물 누적되며 하락세는 이어가나, 일부 대단지 신규입주 마무리되고 재건축 이주, 봄 이사철 수요 등으로 저가매물 소진되며 하락폭 축소
- (강북 14개구 : -0.12%) 대단지 신규입주 진행되는 성북구(-0.16%)와 인근 강북구(-0.35%)는 매물 증가로, 도봉(-0.16%)․노원구(-0.05%)는 인접 경기지역 신규아파트로의 수요 이동 및 노후단지 매물 적체로 하락하는 등 용산구(0.00%)를 제외한 모든 구에서 하락
- (강남 11개구 : -0.12%) 송파구(+0.02%)는 인근 전세가격 하락에 영향을 크게 미쳤던 헬리오시티가 입주 막바지로 매물 감소하고 재건축 이주 겹치며 상승 전환되고, 강남(-0.29%)․서초(-0.20%)․ 동작구(-0.13%) 등은 하락세 지속되나 하락폭은 축소
ㅇ [인천 : -0.08% → -0.08%] 하락폭 유지
- 연수(-0.13%)․중구(-0.11%)는 신규 입주물량 영향으로, 계양구(-0.11%)는 인접지역(가정지구 등)으로 수요 분산되며 하락세 지속되고, 남동구(-0.01%)는 매물적체로 하락 전환
ㅇ [경기 : -0.12% → -0.14%] 하락폭 확대
- (안산 단원구 : +0.07%) 신규 아파트 입주 마무리되는 가운데, 봄 이사철 수요로 거래증가하며 상승세 유지
- (의왕 : -1.14%) 대규모 신규 입주물량(장안지구․백운밸리)과 더불어 인근 지역 입주물량 증가로 호가 하락하고 급매물 출현하는 등 하락폭 확대

오늘은 볼일이 있어 간만에 의왕, 안양을 들렀습니다. 백운호수쪽으로 진입하여 효성해링턴플레이스 단지쪽에서 안양쪽으로 접근해봤습니다. 백운호수는 제가 외식을 즐기던 곳이였는데 상전벽해가 따로 없군요. 도로는 여전히 꾸불꾸불하지만 깨끗하게 포장공사가 되어 있었고 왕복 2차선에 간간히 3차선 정도였는데, 도로 확장공사도 되었더군요. 호수주변 둘렛길도 잘 정비해뒀습니다. 의왕은 이곳 외에도 청계산자락 입구쪽으로 푸르지오단지도 있고 신규 입주물량이 매우 많습니다. 이미 다 알고 계시겠지만 신규입주가 있으면 기존 단지는 그러니까 전세는 신규단지로 몰리기 때문에, 많이 빠집니다. 주말에 가족들과 드라이브 겸 부동산도 한번 둘러볼겸 언급된 가까운 시나 구로 다녀보시는 건 어떠실지 제안드려봅니다.

여러분의 공감과 댓글은 제게 힘이 됩니다.


감사합니다.



  1. 미.야 2019.03.18 07:00 신고

    너무많이 급격하게 상승된 가격들이었어서... ㅜㅜ 뭔가 보는데 씁쓸하긴 하네여ㅠㅠ

  2. Patrick30 2019.03.18 07:29 신고

    라드온님 주말 잘 보내셨는지요? ㅎ
    좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다 ㅎ
    잘 보고 갑니다 ㅎ

  3. 드림 사랑 2019.03.18 08:47 신고

    덕분에 잘보고 갑니다
    급상승하니 어후 ㅠㅠ

  4. 로샤 2019.03.18 12:43

    좋은 정보 공유 감사합니다!

  5. 버블프라이스 2019.03.19 07:05 신고

    주간아파트가격동향이군요? 첨부해주신 pdf 자료 잘 보고 갑니다^^

  6. 신웅 2019.03.19 12:48 신고

    좋은정보 잘보고갑니다
    즐거운 하루보내세요 ^^

  7. 블랙IT 2019.03.20 00:38 신고

    주간아파트가격동향 포스팅 잘 보고 공감 누르고 가요~
    미세먼지 조심하시고 건강하고 좋은 하루 보내시기 바랍니다. ^^ ㅎㅎ

  8. 빗코 2019.03.20 15:30

    오. 저도 백운호수가 집에서 많이 멀지 않습니다. 라드온님 살고 계신 곳 언급이 된 적이 있었던가요..? 가까운 곳 임장이라도 가야하는데 말이죠 참.. 부동산 투자는 정말 부지런해야 가능한 것 같습니다!!

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