라미드니오니의 경매이야기

1.주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.06%) 및 서울(-0.14%→-0.08%)은 하락폭 축소, 지방(-0.11%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 8개도(-0.15%→-0.09%), 세종(-0.04%→-0.08%))됐다. 

ㅇ 시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충북(-0.14%), 강원(-0.13%), 충남(-0.13%), 경북(-0.12%), 울산(-0.12%), 경남(-0.10%), 서울(-0.08%) 등은 하락했다.

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(18→16개) 및 하락지역(140→123개)은 감소, 보합 지역(18→37개)은 증가했다.

[수도권 : -0.06%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.05% 하락

ㅇ [서울 : -0.14% → -0.08%] 다양한 하방 압력(대출규제, 보유세(재산세․종부세) 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등)으로 시장위축되며 하락세 지속*되나 설 연휴 영향으로 하락폭은 다소 축소

* ‘18.11월 2주 하락전환 이후 13주 연속 하락

- (강북 14개구 : -0.07% → -0.05%) 전반적으로 거래 한산한 가운데 광진(-0.11%)․마포(-0.09%)․성동구(-0.08%)는 매물적체되며, 동대문구(-0.09%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로 하락하는 등 하락세 지속

- (강남 11개구 : -0.19% → -0.10%) ① 강남4구*(-0.35% → -0.16%) : 거래 한산하며 전반적인 하락세 지속되나 설 연휴 영향으로 하락폭 축소, ② 강남4구 이외 : 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석․ 노량진동 위주로 하락, 영등포구(-0.09%)는 당산․여의도동 중심으로 하락

ㅇ [인천 : -0.06% → -0.03%] 하락폭 축소

- 신규공급 증가, 시장위축 등의 영향으로 중구(-0.15%), 동구(-0.11%) 등 모든 지역에서 보합 또는 하락하였으나 설 연휴 등으로 하락폭은 축소

ㅇ [경기 : -0.08% → -0.05%] 하락폭 축소

- 정부의 부동산 정책 등으로 인한 관망세 및 일부 신규공급물량 증가로 성남시 분당(-0.30%)․수정구(-0.24%), 이천시(-0.14%), 안양시 동안구(-0.13%) 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락